или Вы не читали даже предыдущую страницу, или это уже из разряда - так хочется себя убедить в том, что "по факту все нормально", что надеетесь, что кто-то Вам в этом поможет?не знаю, кто Вам сказал, кроме продавцов и застройщика, что там все нормально с электричеством..
Мной изучены как раз все 21 страницы этой переписки. Выше написано, что мужик заехал и по факту у него всё ок. Я конечно понимаю, что это в том числе потому что дом не заселён. Поэтому и хочу услышать пояснения по этому поводу от специалиста на простом языке цифр. так как мне знаний в этой области совсем не хватает.
А по остальным моим вопросам знаете что то?
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Друзья, а батарею почему пишут, что нельзя поставить под каждое окно?
сначала потрудились проектировщики - рассчитали тепловые потери-нагрузки и прочее - сделали проект. потом потрудились строители-монтажники - подключили согласно проекту. потом эксплуатант сделал опресовку - проверил давление, целостность и прочее. потом пришел Зухраб и по приказу владельца квартиры поставил что его (владельцу) душе было угодно. как Вы думаете? все будет хорошо??:)
и ведь про электричество так же - проектировщики посчитали, сделали проекты, купили мощность у города, разделили... ааа - нет, мне 5.5кВт мало - поставлю автомат на 15
Погуглила- он ген директор нефтеперерабатывающ завода в Кемерово (с оборотом в миллиарды) так что для него как инвестора, думаю не проблема была купить эти квартиры....
У меня 1ка - 4 окна, в кварт стоит 1 батарея, хочу сделать 2 с доп секциями
по поводу электричества что-то не догоняю ))))
Может кто объяснит? что может самое плохое произойти??
всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
ну на однушку без особых излишеств хватит (а их с учетом отсутствия кондиционеров варианты излишеств не так уж многообразны) еще бы тему вводного кабеля раскрыли - какое сечение (есть основания полагать по предыдущим фотографиям, что с такими проводами больше и автомат нельзя ставить - а то проводка сгорит)
по поводу электричества что-то не догоняю )))) Может кто объяснит? что может самое плохое произойти?? всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
самое плохое - сгорит весь дом - сгорит домовой распред узел - сгорит проводка у горе электроперепланировщиков
но я думаю, что закончится это все выдачей предписаний по возврату согласно проекту. Вряд ли кому то из жильцов это понравится - все скинутся докупят у города мощности и переделают домовую сеть.
ну на однушку без особых излишеств хватит (а их с учетом отсутствия кондиционеров варианты излишеств не так уж многообразны)
еще бы тему вводного кабеля раскрыли - какое сечение (есть основания полагать по предыдущим фотографиям, что с такими проводами больше и автомат нельзя ставить - а то проводка сгорит)
Оформляю ипотеку- скоро выхожу на сделку.
Моя квартира тоже в собственности ИП Кушнир
Погуглила- он ген директор нефтеперерабатывающ завода в Кемерово (с оборотом в миллиарды) так что для него как инвестора, думаю не проблема была купить эти квартиры....
У меня 1ка - 4 окна, в кварт стоит 1 батарея, хочу сделать 2 с доп секциями
по поводу электричества что-то не догоняю ))))
Может кто объяснит? что может самое плохое произойти??
всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
про батареи в принципе вам уже ответили, что количество батарей и их мощность -величина расчётная. Если проектом в доме определено одно количество, а вы или тем более все начнут устанавливать доп батареи кончится это холодными батареями в доме.
ну и жалобами в прокуратуру на устранение самовольного переустройства. хорошо если просто снимите батарею и не заставят самодельный отдвод которого не было из пола доставать (я не знаю как это решается). вы можете набрать в Гугле "установка доп батарей, законодательство" и почитать.
Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК.
Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК.
После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать:
- планировку квартиры
- план электрической разводки
- план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства.
Ограничения, которое накладывает УК на ремонт:
- стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита
- в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить.
Добрый вечер.
Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК.
Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК.
После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать:
- планировку квартиры
- план электрической разводки
- план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства.
Ограничения, которое накладывает УК на ремонт:
- стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита
- в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить.
Спасибо за такой подробный отзыв!
По п.3 достаточно согласовать планы разводок с УК и все? Это может быть в виде схемы, нарисованной моей ремонтной бригадой?
В целом с имеющимися батареями интересно люди не мёрзнут ?
Спасибо за такой подробный отзыв!
По п.3 достаточно согласовать планы разводок с УК и все? Это может быть в виде схемы, нарисованной моей ремонтной бригадой?
В целом с имеющимися батареями интересно люди не мёрзнут ?
В теории нужна только схема, я еще не успел дойти до этого этапа.
Не думаю, что кто-то оставляет батареи от застройщика.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
Откуда такие цены на паркинг)? Наземный - 550-600 тыс.руб., подземный - 1,2-1,3 млн. руб. в зависимости от расположения мест.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
Откуда такие цены на паркинг)? Наземный - 550-600 тыс.руб., подземный - 1,2-1,3 млн. руб. в зависимости от расположения мест.
Такие цены слышали от застройщика.
Кстати в скором времени обещают запустить продажи, а может и уже запустили, кладовок. 100 тыс. за кв.м
[quote name="RomanKuz" post="702238" timestamp="1516820835"] Добрый вечер. Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК. Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК. После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать: - планировку квартиры - план электрической разводки - план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства. Ограничения, которое накладывает УК на ремонт: - стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита - в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить. Спасибо за подробное описание. Как все же будут решать вопросы кондиционирования?
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.