или Вы не читали даже предыдущую страницу, или это уже из разряда - так хочется себя убедить в том, что "по факту все нормально", что надеетесь, что кто-то Вам в этом поможет?не знаю, кто Вам сказал, кроме продавцов и застройщика, что там все нормально с электричеством..
Мной изучены как раз все 21 страницы этой переписки. Выше написано, что мужик заехал и по факту у него всё ок. Я конечно понимаю, что это в том числе потому что дом не заселён. Поэтому и хочу услышать пояснения по этому поводу от специалиста на простом языке цифр. так как мне знаний в этой области совсем не хватает.
А по остальным моим вопросам знаете что то?
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Друзья, а батарею почему пишут, что нельзя поставить под каждое окно?
сначала потрудились проектировщики - рассчитали тепловые потери-нагрузки и прочее - сделали проект. потом потрудились строители-монтажники - подключили согласно проекту. потом эксплуатант сделал опресовку - проверил давление, целостность и прочее. потом пришел Зухраб и по приказу владельца квартиры поставил что его (владельцу) душе было угодно. как Вы думаете? все будет хорошо??:)
и ведь про электричество так же - проектировщики посчитали, сделали проекты, купили мощность у города, разделили... ааа - нет, мне 5.5кВт мало - поставлю автомат на 15
Погуглила- он ген директор нефтеперерабатывающ завода в Кемерово (с оборотом в миллиарды) так что для него как инвестора, думаю не проблема была купить эти квартиры....
У меня 1ка - 4 окна, в кварт стоит 1 батарея, хочу сделать 2 с доп секциями
по поводу электричества что-то не догоняю ))))
Может кто объяснит? что может самое плохое произойти??
всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
ну на однушку без особых излишеств хватит (а их с учетом отсутствия кондиционеров варианты излишеств не так уж многообразны) еще бы тему вводного кабеля раскрыли - какое сечение (есть основания полагать по предыдущим фотографиям, что с такими проводами больше и автомат нельзя ставить - а то проводка сгорит)
по поводу электричества что-то не догоняю )))) Может кто объяснит? что может самое плохое произойти?? всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
самое плохое - сгорит весь дом - сгорит домовой распред узел - сгорит проводка у горе электроперепланировщиков
но я думаю, что закончится это все выдачей предписаний по возврату согласно проекту. Вряд ли кому то из жильцов это понравится - все скинутся докупят у города мощности и переделают домовую сеть.
ну на однушку без особых излишеств хватит (а их с учетом отсутствия кондиционеров варианты излишеств не так уж многообразны)
еще бы тему вводного кабеля раскрыли - какое сечение (есть основания полагать по предыдущим фотографиям, что с такими проводами больше и автомат нельзя ставить - а то проводка сгорит)
Оформляю ипотеку- скоро выхожу на сделку.
Моя квартира тоже в собственности ИП Кушнир
Погуглила- он ген директор нефтеперерабатывающ завода в Кемерово (с оборотом в миллиарды) так что для него как инвестора, думаю не проблема была купить эти квартиры....
У меня 1ка - 4 окна, в кварт стоит 1 батарея, хочу сделать 2 с доп секциями
по поводу электричества что-то не догоняю ))))
Может кто объяснит? что может самое плохое произойти??
всякие вводные аппараты-мощности- а по факту: к чему может это все привести??? подскажите... летом планирую начать ремонт.
про батареи в принципе вам уже ответили, что количество батарей и их мощность -величина расчётная. Если проектом в доме определено одно количество, а вы или тем более все начнут устанавливать доп батареи кончится это холодными батареями в доме.
ну и жалобами в прокуратуру на устранение самовольного переустройства. хорошо если просто снимите батарею и не заставят самодельный отдвод которого не было из пола доставать (я не знаю как это решается). вы можете набрать в Гугле "установка доп батарей, законодательство" и почитать.
Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК.
Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК.
После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать:
- планировку квартиры
- план электрической разводки
- план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства.
Ограничения, которое накладывает УК на ремонт:
- стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита
- в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить.
Добрый вечер.
Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК.
Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК.
После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать:
- планировку квартиры
- план электрической разводки
- план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства.
Ограничения, которое накладывает УК на ремонт:
- стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита
- в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить.
Спасибо за такой подробный отзыв!
По п.3 достаточно согласовать планы разводок с УК и все? Это может быть в виде схемы, нарисованной моей ремонтной бригадой?
В целом с имеющимися батареями интересно люди не мёрзнут ?
Спасибо за такой подробный отзыв!
По п.3 достаточно согласовать планы разводок с УК и все? Это может быть в виде схемы, нарисованной моей ремонтной бригадой?
В целом с имеющимися батареями интересно люди не мёрзнут ?
В теории нужна только схема, я еще не успел дойти до этого этапа.
Не думаю, что кто-то оставляет батареи от застройщика.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
Откуда такие цены на паркинг)? Наземный - 550-600 тыс.руб., подземный - 1,2-1,3 млн. руб. в зависимости от расположения мест.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
Откуда такие цены на паркинг)? Наземный - 550-600 тыс.руб., подземный - 1,2-1,3 млн. руб. в зависимости от расположения мест.
Такие цены слышали от застройщика.
Кстати в скором времени обещают запустить продажи, а может и уже запустили, кладовок. 100 тыс. за кв.м
[quote name="RomanKuz" post="702238" timestamp="1516820835"] Добрый вечер. Расскажу о своем опыте приобретения квартиры в этом ЖК. Квартиру приобрели в конце декабря, сейчас уже все документы на руках и могу рассказать вам много чего интересного.
1.ИП Кушнир, продающий квартиры, не несет никакой опасности. Этому человеку реально принадлежит большая часть квартир в доме. Могу сказать, что такая продажа практикуется во многих ЖК.
2.Электричество. Агенты по продажи рассказывают про 8,8 кВт. Один из моих строителей, который был на объекте, оценил подводку к нашей квартире как 4-5 кВт. При этом, с его слов, этого вполне достаточно. У нас квартира 53 кв.м. Когда не проданные квартиры еще были открыты, ради интереса со строителем посмотрели подводку в одной студии площадью ~40 кв.м, там 8.8 реально есть. Что в квартирах 3 и более комнат не знаю.
3.Согласование с УК. После оформления квартиры с УК нужно будет согласовать: - планировку квартиры - план электрической разводки - план разводки отопления
Кому-то покажется это лишним, но на мой взгляд довольно правильный подход в условиях текущего криворукого строительства. Ограничения, которое накладывает УК на ремонт: - стяжка полов должна быть "легкой" с применением керамзита - в самом начале строительства УК обяжет вас установить унитаз и раковину для ваших ремонтиков
4.Батареи. В каждой не проданной квартире установлено по 1-2 батареи в зависимости от площади. Обратите внимание, что еще много разводок с заглушками. После покупки квартиры УК обещает вместо заглушек установить батареи. Сам еще до этого этапа не дошел, но в теории это так работает.
5.Гидроизоляция полов. Ее нет, рассчитывайте, что мокрые зоны будете гидроизолировать за свой счет.
6.Замена окон. Само окно стоит 30 тыс., а его замена 70 тыс., т.к. нужно спускать лебедку с крыши. Окна обещают мыть 2 раза в год.
7.Парковочные места. Их очень мало, зато есть подземный и надземный паркинг. В подземном место стоит что-то около 500 тыс., в надземном - 250 тыс. Есть уже люди, которые сдают места по 4-5 тыс., но в каком именно паркинге я не знаю.
8.Межквартирные стены. Они из блоков, так что всем очень советую делать шумоизоляцию.
Как-то так. Если у кого-то есть вопросы - задавайте, постараюсь ответить. Спасибо за подробное описание. Как все же будут решать вопросы кондиционирования?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.