Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
То, что подняли цены даже по забронированным квартирам, решил наши сомнения - покупать по этим схемам однозначно не будем! Множество сомнительных моментов. Мне кажется, перевести данное здание в жилой фонд просто нереально! Обещания невыполнимы, кормят сказками.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
Деньги внесли посреднику- Метриум Групп.После объявления повышения цен даже на забронированные квартиры,интерес поубавился,биться за цену не буду,впереди лето со стагнирующим рынком,да и место м.Медведково не место моей мечты.
Так их же вроде уже перевели в жилой фонд?! Во всяком случае, продают как квартиры.
И эти деньги уже не вернуть.
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Ездили на просмотр квартиры в данном ЖК. Все "радужные" мысли быстро были развеяны.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Большие окна начинаются с 10 этажа и выше. Есть много "глухих" окон. На вопрос "Как их мыть?" менеджер ответил "Нанимать компанию... Ну или, может, с управляющей компанией будет как-то решаться вопрос".
С вентиляцией там все весьма сложно. Не разбираюсь в этом, точно сказать ничего не могу, собственно как и менеджеры... Но подвохи там какие-то есть.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Квартиры дорожали прям во время нашего визита... И на порядок. К примеру, квартира стоила 8,7 млн в пятницу, в субботу уже стоила 10+ млн. Скорей всего, это был просто ход привлечения внимания потенциальных покупателей. Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Точную квартплату озвучить тоже не могут: от 60 - 75 руб/м2 - ориентироваться на эту стоимость сказали.
Вывод: квартиру там брать не будем однозначно, так как недостатков намного больше, чем преимуществ!
Спасибо за информацию. Глухие окна, еще и без вентиляции для меня большой минус. А почему их сделали глухими, менеджеры не объясняют?
Деньги брони вернут,но что это за бронь,которая не страхует от повышения цены.Это заставляет задуматься будут ли выполнены остальные договоренности.В жилой фонд переводят с 25 марта по 10 апреля,будет Акт о переводе в жилой фонд,после этого будет заключен Преддоговор,после него все деньги надо перевести застройщику и ждать до июня- июля,когда этот преддоговор превратится уже в Договор купли продажи.
Ну, хоть деньги вернете, уже хорошо.
Нет, в этом случае легче уж ДДУ дождаться, хоть какая-то гарантия.
Самое-пресамое важное!!! Земля у них не в собственности, а в аренде на 49 лет. Поэтому в какой момент можно остаться на улице - вопрос остается открытым.
Странно, а как же закон? После сдачи в эксплуатацию земля переходит в собственность дольщиков.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
никакого ДДУ там не будет,преддоговор,который может быть в будущем превратится в Договор купли продажи. А сейчас ,я так понимаю,начнется аукцион кто больше даст.
Больше всего смущает даже не это, а переведут ли в действительности в статус квартир, не получится ли так, что многие купят рассчитывая на это, а останутся обманутыми обещаниями.
И все равно, видите что Анастасия пишет:
Людей действительно приезжает очень много на просмотры.
Анастасия, спасибо, что отписались! Очень важно было услышать мнение.
Про перекрытия - это пеноблоки (стены к соседям), пол и потолок - плиты. Шумоизоляции - 0. Повесить, как минимум, кухонный гарнитур будет проблематично - можно просверлить дыру соседям :)
Ну, такое не подходит... Такие стены наверное никак и не изолируешь.
Это аналог строения из Москвы-Сити с дикой экономией на инженерном оборудовании. Пока это здание не пригодно для здоровой жизни
Да я прочитала. Просто много вопросов возникло. Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать. Может все-таки решат проблемные вопросы.
Как-то все странно это для бизнес-класса. Если важные моменты не решат, то кто же захочет деньги за такое выкладывать.
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
А что с документами? Или вы о переводе в жилой фонд?
Бизнес класс - это со стороны. Посмотрите на однокамерные окна например. И прилегание этих окон к фасаду и стенам ;) Нужно всё переделывать. Но вот стены к соседям не переделать как верно отмечено выше
а напора воды,например,хватит ли? Одно дело когда чел пришел на работу,помыл руки и в туалет сходил,а другое,когда все включили душ,стиральные и посудомоечные машины
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды