УК Пик Комфорт и коммунальные платежи

  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 76
20 Март 2017 - 11:46

Добрый день. Как написала ЛИВИ в соседней теме, УК уже утверждена, ну оно и было понятно с самого начала, ведь все объекты Пика обслуживает УК Пик Комфорт. Что думаете по этому поводу? На сколько интересно лет, будут дольщики подписывать с ней договор? Слышал нимало плохих отзывов об этой УК, в том числе и большие претензии к ним по завышенным тарифам. 

28 Август 2017 - 12:02

дорогие товарищи! может это пост будет рановато для нас, но всетаки! о нашей будующей УК "Пик-Комфорт" и о любой другой вместо нее на наш комплекс...

Сейчас разговаривала с подругой у них тоже апартаменты. УК выкручивает руки, ставит свои цены с потока на коммунальные и прочие услуги, делает что хочет.Изначально как это обычно бывает подвязывает договор с данной УК к получению ключей например или к другим жизненно необходимым вещам, в общем хитрит как может, дабы вынудить заключиться с ними. Сейчас подруга с группой инициативных товарищей пытаются сменить УК на более адекватную (сменить УК в апартаментах сложнее нежели в жилом фонде), но это возможно через суды, поскольку ценники за услуги зашкаливают, а УК делает как я уже говорила что хочет и это очень жирный ручеек дохода для них.

Так вот нам нужно быть осторожно, приблизятся выдача ключей, замеры БТИ и заключение с УК- КРАЙНЕ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ И ПО ВОЗМОЖНО МОЖЕТ КОЛЛЕКТИВНО ПРАВИТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР С УК перед подписанием!!!!! ПИК будет звонить настаивать на подписании как есть, угрожать, что не выдаст ключи к примеру! и надо быть готовыми к этой ситуации. потому что потом если уже подписали - то крайне сложно все это олспорить и сменить УК!!! давайте будем бдительными и заранее постелим "соломку"!!!

28 Август 2017 - 12:15

дорогие товарищи! может этот пост будет рановат для нас, но всетаки! о нашей будующей УК "Пик-Комфорт" и о любой другой вместо нее на наш комплекс...

Сейчас разговаривала с подругой у них тоже апартаменты. УК выкручивает руки, ставит свои цены с потока на коммунальные и прочие услуги, делает что хочет.Изначально как это обычно бывает подвязывает договор с данной УК к получению ключей например или к другим жизненно необходимым вещам, в общем хитрит как может, дабы вынудить заключиться с ними. Сейчас подруга с группой инициативных товарищей пытаются сменить УК на более адекватную (сменить УК в апартаментах сложнее нежели в жилом фонде), но это возможно через суды, поскольку ценники за услуги зашкаливают, а УК делает как я уже говорила что хочет и это очень жирный ручеек дохода для них.

Так вот нам нужно быть осторожно, приблизятся выдача ключей, замеры БТИ и заключение с УК- КРАЙНЕ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ И ПО ВОЗМОЖНО МОЖЕТ КОЛЛЕКТИВНО ПРАВИТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР С УК перед подписанием!!!!! ПИК будет звонить настаивать на подписании как есть, угрожать, что не выдаст ключи к примеру! и надо быть готовыми к этой ситуации. потому что потом если уже подписали - то крайне сложно все это олспорить и сменить УК!!! давайте будем бдительными и заранее постелим "соломку"!!!

и не забываем конечно, же о том, что ПИК активно смотрит и мониторит нас и готовит противодействие для нас)) 

28 Август 2017 - 12:46

дорогие товарищи! может этот пост будет рановат для нас, но всетаки! о нашей будующей УК "Пик-Комфорт" и о любой другой вместо нее на наш комплекс...
Сейчас разговаривала с подругой у них тоже апартаменты. УК выкручивает руки, ставит свои цены с потока на коммунальные и прочие услуги, делает что хочет.Изначально как это обычно бывает подвязывает договор с данной УК к получению ключей например или к другим жизненно необходимым вещам, в общем хитрит как может, дабы вынудить заключиться с ними. Сейчас подруга с группой инициативных товарищей пытаются сменить УК на более адекватную (сменить УК в апартаментах сложнее нежели в жилом фонде), но это возможно через суды, поскольку ценники за услуги зашкаливают, а УК делает как я уже говорила что хочет и это очень жирный ручеек дохода для них.
Так вот нам нужно быть осторожно, приблизятся выдача ключей, замеры БТИ и заключение с УК- КРАЙНЕ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ И ПО ВОЗМОЖНО МОЖЕТ КОЛЛЕКТИВНО ПРАВИТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР С УК перед подписанием!!!!! ПИК будет звонить настаивать на подписании как есть, угрожать, что не выдаст ключи к примеру! и надо быть готовыми к этой ситуации. потому что потом если уже подписали - то крайне сложно все это олспорить и сменить УК!!! давайте будем бдительными и заранее постелим "соломку"!!!
и не забываем конечно, же о том, что ПИК активно смотрит и мониторит нас и готовит противодействие для нас))


Интересно, какая стоимость и за какую площадь выходит у Вашей подруги с УК Пик?
28 Август 2017 - 13:19

Интересно, какая стоимость и за какую площадь выходит у Вашей подруги с УК Пик?

у нее не УК ПИК, а какая то другая компания.Но ситуация схожая. Заключили по апартам с УК (вынудили) теперь бегают по судам чтоб сменить. Ибо по апартаментам только через суд. Да еще УК отключила электроэнергию всем, так как понятно по завышенным ценникам собственники перестали платить.. До выяснения и смены УК

06 Сентябрь 2017 - 14:14

дорогие товарищи! может этот пост будет рановат для нас, но всетаки! о нашей будующей УК "Пик-Комфорт" и о любой другой вместо нее на наш комплекс...

Сейчас разговаривала с подругой у них тоже апартаменты. УК выкручивает руки, ставит свои цены с потока на коммунальные и прочие услуги, делает что хочет.Изначально как это обычно бывает подвязывает договор с данной УК к получению ключей например или к другим жизненно необходимым вещам, в общем хитрит как может, дабы вынудить заключиться с ними. Сейчас подруга с группой инициативных товарищей пытаются сменить УК на более адекватную (сменить УК в апартаментах сложнее нежели в жилом фонде), но это возможно через суды, поскольку ценники за услуги зашкаливают, а УК делает как я уже говорила что хочет и это очень жирный ручеек дохода для них.

Так вот нам нужно быть осторожно, приблизятся выдача ключей, замеры БТИ и заключение с УК- КРАЙНЕ ВНИМАТЕЛЬНО ЧИТАТЬ И ПО ВОЗМОЖНО МОЖЕТ КОЛЛЕКТИВНО ПРАВИТЬ ДАННЫЙ ДОГОВОР С УК перед подписанием!!!!! ПИК будет звонить настаивать на подписании как есть, угрожать, что не выдаст ключи к примеру! и надо быть готовыми к этой ситуации. потому что потом если уже подписали - то крайне сложно все это олспорить и сменить УК!!! давайте будем бдительными и заранее постелим "соломку"!!!

и не забываем конечно, же о том, что ПИК активно смотрит и мониторит нас и готовит противодействие для нас)) 

Если честно, то я не думаю, что мы сможем добиться, коллективную правку договора с УК, если честно то на практике не разу не видел, чтобы такие действия увенчались успехом. К тому же уверен, что многие подпишут этот договор, особо не вникая в то, что там написано, все таки многим, гораздо важнее получить поскорее клюи и начать делать ремонт, чем выступать против УК.. А с УК можно будет разобраться уже после того, как все мы оформим собственность, проголосуем всем домом против и сменим УК. 

12 Сентябрь 2017 - 10:12

Если честно, то я не думаю, что мы сможем добиться, коллективную правку договора с УК, если честно то на практике не разу не видел, чтобы такие действия увенчались успехом. К тому же уверен, что многие подпишут этот договор, особо не вникая в то, что там написано, все таки многим, гораздо важнее получить поскорее клюи и начать делать ремонт, чем выступать против УК.. А с УК можно будет разобраться уже после того, как все мы оформим собственность, проголосуем всем домом против и сменим УК. 

Это понятно, для этого они сделают так не дадим ключи пока не подпишете(как всегда).

14 Сентябрь 2017 - 23:10

Это понятно, для этого они сделают так не дадим ключи пока не подпишете(как всегда).


Итого, что предлагается? Коллективный саботаж подписания договора? Все равно втихую подпишут все, так как всем нужны ключи ASAP.
15 Сентябрь 2017 - 14:10

Итого, что предлагается? Коллективный саботаж подписания договора? Все равно втихую подпишут все, так как всем нужны ключи ASAP.

Коллективно, что либо сейчас сделать не получится, потому что на форуме сидит минимальное количество дольщиков, поэтому тоже придерживаюсь мнения, что большинство подпишет, так как ключи всем нужны и на тот момент многие даже читать его толком не будут, только после эйфории получения ключей начнется, как так, нам УК навязывает свои услуги 

20 Сентябрь 2017 - 23:39

А может кто-нибудь подскажет стоимость услуг жкх на примере других объектов? Какова будет ориентировочная стоимость владения за кв метр? Когда объектом занимался еще мортон менеджер сказал, что они хотят прикрепить дом к соседней управляющей компании. Там мне назвали стоимость порядка 90руб/метр кв. но это было давно, поэтому если у кого-то есть сведения было бы интересно узнать

20 Сентябрь 2017 - 23:45

А может кто-нибудь подскажет стоимость услуг жкх на примере других объектов? Какова будет ориентировочная стоимость владения за кв метр? Когда объектом занимался еще мортон менеджер сказал, что они хотят прикрепить дом к соседней управляющей компании. Там мне назвали стоимость порядка 90руб/метр кв. но это было давно, поэтому если у кого-то есть сведения было бы интересно узнать

если так, то это оч дорого..

21 Сентябрь 2017 - 03:21

А может кто-нибудь подскажет стоимость услуг жкх на примере других объектов? Какова будет ориентировочная стоимость владения за кв метр? Когда объектом занимался еще мортон менеджер сказал, что они хотят прикрепить дом к соседней управляющей компании. Там мне назвали стоимость порядка 90руб/метр кв. но это было давно, поэтому если у кого-то есть сведения было бы интересно узнать

Информация с времен когда этим занимался Монтор вообще не актуальна, ибо нет больше Мортона. ПИК - это совсем не мортон. У пика есть своя огромная УК которая обслуживает около 3 000 000 кв. метров жилья. Зачем им отдавать чрезвычайно выгодный объект в чужие руки? С точки зрения прибыли и затрат у нас уникальнейший объект, по своей рентабельности. На маленькой площади сосредоточены огромное количество коммерческой площади!!!!. По факту это конечно же жилье с проходимостью соответствующей жилью. Но формально это коммерческая площади и драть с нас будут как за коммерческий объект. Такому объекту даже не каждый крупный торговый центр может конкуренцию в прибыльности составить.   Придомовой территории нет!! Все другие атрибуты которые обязаны быть в жилом секторе просто отсутствуют. Тарифы за коммуналку - коммерческие, такие же как для промышленных предприятий. Единственный плюс, раз это не жилой фонд тогда и отчислений в фонд капитального строительства не должен быть. Но на самом деле это копейки.  Вообщем если вы думаете что за содержание и ремонт там будут какие-то льготы, то ошибаетесь. Кстати Москва датирует коммуналку для жилья, а вот для коммерческой по всей строгости как говориться... 

21 Сентябрь 2017 - 09:46

Тогда еще один плюс должен быть : отсутствие оплаты за инфраструктуру. Типа уборка территории итд итп..))

21 Сентябрь 2017 - 12:51

А может подскажет кто-нибудь, на какую стоимость жкх стоит ориентироваться, в пересчете на квадратный метр. Когда дом строил еще Мортон менеджер сказал, что ориентировочно 90 руб/ 1 кв. метр. 

21 Сентябрь 2017 - 15:37

А может подскажет кто-нибудь, на какую стоимость жкх стоит ориентироваться, в пересчете на квадратный метр. Когда дом строил еще Мортон менеджер сказал, что ориентировочно 90 руб/ 1 кв. метр. 

Сорри, пока не разобрался с интерфейсом, но выяснил, что ориентироваться стоит на 60руб за метр квадратный

21 Сентябрь 2017 - 22:53

Сорри, пока не разобрался с интерфейсом, но выяснил, что ориентироваться стоит на 60руб за метр квадратный


Заявлено, что дом бизнес, поэтому и стоимость будет соответствующая. Из дорогостоящего в год это консьержа и мойка окон снаружи.
04 Октябрь 2017 - 23:06

Сорри, пока не разобрался с интерфейсом, но выяснил, что ориентироваться стоит на 60руб за метр квадратный

 

т.е., стоимость жкх на 80 метров будет выходить в почти 50 тыс в месяц?

04 Октябрь 2017 - 23:15

т.е., стоимость жкх на 80 метров будет выходить в почти 50 тыс в месяц?


60х80=4800
04 Октябрь 2017 - 23:19

В ЖК Мосфильмовский 100 руб метр кв. А здесть все-таки апартаменты, они как правило процентов на 20 дороже выходят(

 

А откуда информация про 60 тыс за метр? И какую стоимость в месяц вообще стоит ориентироваться?

05 Октябрь 2017 - 07:53

В ЖК Мосфильмовский 100 руб метр кв. А здесть все-таки апартаменты, они как правило процентов на 20 дороже выходят(
 
А откуда информация про 60 тыс за метр? И какую стоимость в месяц вообще стоит ориентироваться?


Предварительно мне озвучивали 80 руб. Ориентируюсь на 100. Что будет входить в эту стоимость и что придется оплачивать дополнительно, например в 100 руб будет входить мойка стекло контура здания? Мусор? Озеленение? Охрана? Кондиционирование? И т.д.
  • Страница 1 из 4
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской»