Как уже писал, пришли письма на Машиноместо и кладовую, без квартиры. Позвонил по указанному телефону в УК, объяснили, что несмотря на письма, по нежилым помещениям вообще ясности нет пока, а вот по КВАРТИРЕ ( по которой письмо не пришло) - можете оплачивать доп метры и приезжать на подписание! На мой вопрос, а как же обещанные план БТИ, осмотр квартиры - удивились, что этого до сих пор нет и обещали перезвонить, вот такая неразбериха...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
для суда будет важно, что претензия отправлена и это подтверждено док-тами почты... у меня по договору срок ответа 15 дней (не помню календарных или рабочих)... по закону приемка же в течение 6 месяцев после получения уведомления, так? Письмо получила 10.05, телефон там указанный молчит, на их маил после получения акта сверки на доплату почти 200к в основном за счет балконов, написала письмо, что, дескать, хочу видеть оригиналы документов по замерам и посетить квартиру, когда это можно сделать... - тишина. собственно, потом и распечатку с почты буду прикладывать для обоснования своей претензии, что они вовремя квартиру не сдали...
а вот реально, если нет подъезда, то как ее принемать, то? т.е.вот хочу я ремонт прям сразу начать и как это сделать?
Если реально взглянуть на вещи, то территория будет готова более менее только к осени, дороги они сделают, видно что щебень равняют, остальное ну никак они не успеют в этом месяце. Поэтому, кто хочет начать ремонт можно оплатить и за ключами, где то после 20-го думаю начнётся выдача, не хочу сглазить. Кто не согласен, можете не принимать, формально то что вокруг не готово, тут вы правы, решайте сами
Сегодня общался с представителем застройщика:
Завтра заработает горячая линия по тел. 84954612034. По телефону необходимо записаться на визит для подписания актов и получение ключей. Запись возможна будет на любое число, начиная с 15 мая с 10:00 до 18:00.
Если доплата по акту взаимозачета произведена, то будет подписан акт взаиморасчетов и сразу же будет организован осмотр квартиры, подписание акта передачи, договора на обслуживание дома и выдача ключей.
Пытался договориться о рассрочке или скидке на доплату (мне за 8 лишних метров доплачивать, 6 из них - это балконы). Скидку не дают, рассрочку готовы обсуждать, но при этом предлагают расторгнуть ДДУ, подписать преддоговор с рассрочкой погашения той части, которую надо доплатить по взаимозачету. В общем такая рассрочка не нужна абсолютно...
Дом сдан в срок и перспективы получить неустойку за позднюю передачу квартиры крайне малы. Единственное что осталось - это отдать договор на экспертизу в роспотребнадзор, чтобы понять перспективы признания неправомерности использования коэфф 1:1 для балконов. Но и здесь, я так понимаю, суды занимают позицию свободы заключения договоров (как прописано в договоре, так и выполнять). Возможно есть перспективы только в случае массового существенного превышения фактической площади квартир и коллективного иска, но здесь мнение юристов хотелось бы услышать, если есть такие на форуме.
Все зависит от того какая задача подачи коллективного иска. Если просто вернуть с процентами то цитата " 01 января 2017 года в Закон 214-ФЗ внесено в статью 9 — расторгнуть договор в судебном порядке согласно данной статье дольщик может не только когда застройщик существенно изменил проектную документацию но и увеличил площадь жилого (нежилого) помещения относительно допустимого более, более чем 5%. " Норма не действовала до сего года, формально задним числом ее не применишь. Но игнорировать ее сейчас в спорной ситуации тоже невозможно. Дольщик всегда находиться в зависимом положении по отношению к застройщику. Поэтому подобные факторы должны и признаются на практике обычно в его пользу. В нашем доме эти нарушения, если их так трактовать имеются в массовом количестве. Выводы сделайте сами. Я не являюсь юристом, это личное мнение.
Все зависит от того какая задача подачи коллективного иска. Если просто вернуть с процентами то цитата " 01 января 2017 года в Закон 214-ФЗ внесено в статью 9 — расторгнуть договор в судебном порядке согласно данной статье дольщик может не только когда застройщик существенно изменил проектную документацию но и увеличил площадь жилого (нежилого) помещения относительно допустимого более, более чем 5%. " Норма не действовала до сего года, формально задним числом ее не применишь. Но игнорировать ее сейчас в спорной ситуации тоже невозможно. Дольщик всегда находиться в зависимом положении по отношению к застройщику. Поэтому подобные факторы должны и признаются на практике обычно в его пользу. В нашем доме эти нарушения, если их так трактовать имеются в массовом количестве. Выводы сделайте сами. Я не являюсь юристом, это личное мнение.
Цель иска как раз не расторгнуть договор и вернуть деньги, а признать недействительным пункт договора 4.7 в той части, где стороны договорились не руководствоваться постановлением минстроя #37 при расчете площади летних помещений (пресловутый коэфф 0.5 для лоджий). Это же явное нарушение прав потребителей. Хотя я соглашусь, что договор подписан и тут уж как договорились стороны.
Не знаю на какую неустойку здесь люди рассчитывают, ведь дом сдан и застройщик готов передать квартиры.
В нашем случае имеется навязанная услуга в виде договора на подбор квартиры. И есть значительные и незначительные увеличения площади. Вот с этим возможно работать. Оспорить коэффициенты не получиться. Если только они вас не устраивают то проще и не хлопотней просто отдайте кровные.
В нашем случае имеется навязанная услуга в виде договора на подбор квартиры. И есть значительные и незначительные увеличения площади. Вот с этим возможно работать. Оспорить коэффициенты не получиться. Если только они вас не устраивают то проще и не хлопотней просто отдайте кровные.
Ну, комиссию за подбор квартиры мы же не застройщику платили, вряд ли здесь можно претензию ему предъявить. А значительное увеличение площади - это повод к расторжению договора согласно ФЗ-214, как вы правильно написали раньше, но не к уменьшению доплаты или возмещению неустойки.
Знай я раньше, что кв на 8% дороже в итоге выйдет (причем готов был что площадь увеличится по факту, но не настолько же), то просто рассмотрел бы другие варианты, благо с предложением сейчас все более чем хорошо. А так-то да, придется доплатить сполна...
А кто-то будет оспаривать договор подбора квартиры и требовать какие-либо неустойки? Если да, то может объединиться в этом деле?:)
Как я писал выше необходимо подавать претензию застройщику с теми пунктами в которых имеются нарушения.И естественно с конкретными законными требованиями. И быть готовым к возврату денег. Мне кажется нужного результата добиться возможно коллективно. Но повторюсь я не юрист.
Парни, что-то вы не то обсуждаете) максимум за что можно взять застройщика за одно место, это разница в датах сдачи и акта приемки) все остальное это такая муть, там с этим точно нечего делать в суде
Я вот так подумал, плохо, если покупал для перепродажи, отбиваться будет дольше, но квадраты для себя и семьи они ведь лишними не будут, я вот на три квадрата попал и даже не жалею денег
Ладно, пора настраиваться на ремонт и массу позитива))
Парни, что-то вы не то обсуждаете) максимум за что можно взять застройщика за одно место, это разница в датах сдачи и акта приемки) все остальное это такая муть, там с этим точно нечего делать в суде
Я вот так подумал, плохо, если покупал для перепродажи, отбиваться будет дольше, но квадраты для себя и семьи они ведь лишними не будут, я вот на три квадрата попал и даже не жалею денег
Ладно, пора настраиваться на ремонт и массу позитива))
Согласен. Претензию по поводу передачи акта не вовремя можно сначала написать и без суда.
Народ, можете подробнее расписать, что указано в присланном заказном письме, и какой телефон там указан? Мне письмо пришло по адресу регистрации, но живу в другом месте, и не хотелось бы гробить много часов ради ничего не значащей информации... Тем более, что собирался через недельку туда и так приехать, и могу письмо забрать.
Кстати, вопрос: с юридической точки зрения, если возникнут проблемы и дойдет до суда и т.д. и т.п., мне лучше все-таки постараться забрать письмо как можно раньше? Или это ничего не определяет?
Люди! Вместо того, чтобы писать про какие-то претензии, поднимите попу, съездейте в УК, запишитесь на прием. Мы 2 мая ездили, записались на 10 мая и 10 мая получили наши долгожданные ключи! Пока вы тут обсуждаете свои претензии, люди спокойно с ключиками о ремонте думают...
Люди! Вместо того, чтобы писать про какие-то претензии, поднимите попу, съездейте в УК, запишитесь на прием. Мы 2 мая ездили, записались на 10 мая и 10 мая получили наши долгожданные ключи! Пока вы тут обсуждаете свои претензии, люди спокойно с ключиками о ремонте думают...
Люди! Вместо того, чтобы писать про какие-то претензии, поднимите попу, съездейте в УК, запишитесь на прием. Мы 2 мая ездили, записались на 10 мая и 10 мая получили наши долгожданные ключи! Пока вы тут обсуждаете свои претензии, люди спокойно с ключиками о ремонте думают...
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".