Ох, что я интересное нашла об ущемлении наших прав!!
Это конечно еще стоит обсудить с юристом, но все же, очень любопытно!
"...Расслабьтесь, не переживайте
Но имеет ли право застройщик не передавать квартиру дольщику без доплаты за «лишние» метры?
В части 1 статьи 6 Ф3-2014 говорится, что застройщик должен передать объект участнику долевого строительства не позднее предусмотренного срока.
Таким образом, нынешним законодательством выявлен способ восстановления нарушенных прав застройщика при невыполнении своих обязательств дольщиком.
В частях 4 и 5 статьи 5 Ф3-214 говорится об установлении права застройщика на отказ от исполнения договора в одностороннем порядке в случае неоплаты или просрочки оплаты стоимости договора. Но закон не предусматривает право застройщика не передавать жилье по акту, если дольщик не уплатил в полном размере. Для защиты интересов у застройщика есть другое право – на отказ от исполнения договора в случае неоплаты или просрочки. Соответственно, нынешним законодательством выявлен способ восстановления нарушения прав застройщика при невыполнении дольщиком обязательств.
Из этого можно сделать вывод: законные права потребителя ущемляются. Этот вывод был сделан Арбитражным судом в решении от 16 мая 2013 года. Следовательно, застройщик, невзирая на отсутствие доплаты за «лишние» метры, все равно обязан передать дольщику квартиру...."
Даже если так, проблема с доплатой никуда не уйдет. Все равно мы будет должны приличные суммы. А условия рассрочки какие то дурацкие.
Ну конечно ,«необоснованный» это превышение более 5% то сверх проектной площади ? Это я думаю застройщику сложно будет объяснить как он такое соорудил .
А откуда вообще данные про 5%? Закон начал указывать процентные соотношения лишь с 2017 года, вы в этом году покупали?
Тут монолит, увеличиться хоть на 2, хоть на 10 метров может, поэтому и называется договор участия в долевом строительстве, к которому проектный чертеж прикладывается.
У нас на 3,64 метра увеличилось, покупали в 2015, вот думаем где деньги искать, радует хоть за счет жилой пл.
Есть какие-нибудь ссылки на законы? А не просто слова "грамотных" юристов?
если претензия будет по почте и с уведомлением или вручена секретарю и письменно зафиксированна, то они обязательно) ответят, в этом случае молчать опасно, в случае суда такой факт будет играть против них. В такой претензии обязательно надо указать срок ответа и адрес куда отвечать.
Насчет претензий - направлять нужно заказным письмом, с описанием вложения.
Любые другие пути вручения - в суде как доказательство не принимаются.
Кто писал насчет обмеров машиномест, что не совпало? Менялись планировки, мы тоже попали, испугались. Оказалось просто номера поменялись, а само мм в том же месте и с теми же габаритами.
Леонид то в чем вы пытаетесь договориться остается масса не понятных вопросов. Вам предлагается расторгнуть ДДУ. Но цитата "Соглашение о расторжении договора долевого участия подлежит государственной регистрации также, как и сам договор при его заключении. Без регистрации соглашения ДДУ не будет считаться расторгнутым." Второй вопрос. Расторжение договора также подразумевает возврат ваших денежных средств с процентами за пользование. Расторгая договор вам следует обратить на это внимание. У меня складывается мнение что вас пытаются сознательно запутать и заставить отказаться.
Все логично, застройщик не имеет права привлекать д/с по ДДУ после сдачи дома, поэтому по рассрочке будет регистрироваться расторжение и подписываться преддоговор купли-продажи.
В случае с рассрочкой по актам взаиморасчетов - желание обоюдное, поэтому без каких-либо штрафов со стороны застройщика (по дду 10%), возвратов каких-либо процентов за пользование.
Юрист сказал все ок, но мы лично предпочли занять денег на акт сверки, чем тягомотиться с этой процедурой.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
мы узнавали в ук, что да как будет у нас с вами. вот интересный момент!
стоянка вдоль набережной платная! гостевая стоянка во дворе - дадут талончик на сутки, а дальше платная! пока свободных денежных средств нет, два места купить проблема. решили отложить этот вопрос до сдачи второй очереди. т.к. хотим 2 места рядом, а таких уже не будет.
вообще складывается впечатление, что мы для застройщика и для ук стадо дойных коров, деньги с нас тянуть будут за всё.
а за прирост метров уже тянут. в какой-то лохотрон мы попали
приветствуем будущих соседей)
мы узнавали в ук, что да как будет у нас с вами. вот интересный момент!
стоянка вдоль набережной платная! гостевая стоянка во дворе - дадут талончик на сутки, а дальше платная! пока свободных денежных средств нет, два места купить проблема. решили отложить этот вопрос до сдачи второй очереди. т.к. хотим 2 места рядом, а таких уже не будет.
вообще складывается впечатление, что мы для застройщика и для ук стадо дойных коров, деньги с нас тянуть будут за всё.
а за прирост метров уже тянут. в какой-то лохотрон мы попали
да уж... много не проданных мест надо как-то стимулировать продажи или хотя бы заставить арендовать паркинг. А со стороны канала я вообще против любого паркинга...
да уж... много не проданных мест надо как-то стимулировать продажи или хотя бы заставить арендовать паркинг. А со стороны канала я вообще против любого паркинга...
там уже предусмотрены места для машин. кроме того, со стороны канала коммерческие помещения. едва ли, их кто-то в ближайшие три года будет арендовать, но всё же когда-то будут, а значит и машины там стоять будут.
там уже предусмотрены места для машин. кроме того, со стороны канала коммерческие помещения. едва ли, их кто-то в ближайшие три года будет арендовать, но всё же когда-то будут, а значит и машины там стоять будут.
то что я против, это ихмо, конечно я видела что со стороны канала есть паркинг и сама там уже пару раз парковалась
мы узнавали в ук, что да как будет у нас с вами. вот интересный момент!
стоянка вдоль набережной платная! гостевая стоянка во дворе - дадут талончик на сутки, а дальше платная!
меньше машин во дворе, больше прохода пешеходам и проезда коляскам - правильное решение
в какой-то лохотрон мы попали
машина - это один большой лохотрон, она уже давно не выгодна, пол лимона плати в год или сам крутись перед ней за двести тысяч, да нафиг она нужна, еще аренду паркинга кто-то говорил две с полтиной в месяц, да пошла она в ж.
мы узнавали в ук, что да как будет у нас с вами. вот интересный момент!
стоянка вдоль набережной платная! гостевая стоянка во дворе - дадут талончик на сутки, а дальше платная! пока свободных денежных средств нет, два места купить проблема. решили отложить этот вопрос до сдачи второй очереди. т.к. хотим 2 места рядом, а таких уже не будет.
вообще складывается впечатление, что мы для застройщика и для ук стадо дойных коров, деньги с нас тянуть будут за всё.
а за прирост метров уже тянут. в какой-то лохотрон мы попали
Очень интересно с какого лешего гостевая стоянка платная? На то она и гостевая! Ее и так не много.. ну капец
Чтобы она была именно гостевой, а не местных жителей по принципу кто успел.
если на гостевую можно по талончику встать на сутки, то тут и будет принцип кто первый встал того и место, утром на работу, а вечером опять по талончику ). В доме где я живу, была гостевая парковка максимум на 30 минут (чтоб гости не засиживались))), а со временем и эти три места сдали жильцам в аренду.
мы узнавали в ук, что да как будет у нас с вами. вот интересный момент!
стоянка вдоль набережной платная! гостевая стоянка во дворе - дадут талончик на сутки, а дальше платная! пока свободных денежных средств нет, два места купить проблема. решили отложить этот вопрос до сдачи второй очереди. т.к. хотим 2 места рядом, а таких уже не будет.
вообще складывается впечатление, что мы для застройщика и для ук стадо дойных коров, деньги с нас тянуть будут за всё.
а за прирост метров уже тянут. в какой-то лохотрон мы попали
Тоже ждем вторую очередь для покупки двух машиномест рядом. Интересно, но их разобрали как горячие пирожки)
Кто там говорил по поводу того, что дорог нет, дороги - есть! Проехать особо без напряга можно и на грузовой машине. Сегодня разгружали строй материалы ( и кстати не мы одни), прекрасно все проезжает, завод строй материалов через подземный паркинг, там есть нюанс небольшой, высота машины не более 2,2 метра, по факту лучше не выше 2,1, не везде проходит нормально по высоте. А так, все разгрузили, никаких проблем не возникло. Если. Машина все таки высокая, объезд через Яхт-клуб и подъезд в подземный паркинг со стороны входа в подъезд. Там выкручивался кто как мог, тележка или грузить в маленькие машины и возить туда-сюда. Лифты работают, люди ходят.
И да, кто там говорил, что женщине тяжело там пройти?))) прекрасно все ходят и женщины, и мужчины, даже с маленькими детьми приезжали. Ничего, прошли/проехали.
Кто там говорил по поводу того, что дорог нет, дороги - есть! Проехать особо без напряга можно и на грузовой машине. Сегодня разгружали строй материалы ( и кстати не мы одни), прекрасно все проезжает, завод строй материалов через подземный паркинг, там есть нюанс небольшой, высота машины не более 2,2 метра, по факту лучше не выше 2,1, не везде проходит нормально по высоте. А так, все разгрузили, никаких проблем не возникло. Если. Машина все таки высокая, объезд через Яхт-клуб и подъезд в подземный паркинг со стороны входа в подъезд. Там выкручивался кто как мог, тележка или грузить в маленькие машины и возить туда-сюда. Лифты работают, люди ходят.
И да, кто там говорил, что женщине тяжело там пройти?))) прекрасно все ходят и женщины, и мужчины, даже с маленькими детьми приезжали. Ничего, прошли/проехали.
ура, ура) спасибо за инфу, пятитонники отпадают) надеюсь газель пролезет)
БЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".