Старинное русское слово фраер. Немецкое местечковое идиш его родина. Задыхающийся смрадом МКАД, а по ту сторону, которая ближе к центру, смарад менее смрадный, он тахнет хвоей и альпийскими лугами. А цена там за м2 вызывает сильное головокружение. Почему?.
По ту строну МКАД московская прописка, московская школа для ребенка, а не школа №5 Мытищи где по 4-5 классов в каждой параллели и полно детей мигрантов, в Москве нет очереди в детсады, социальные и прочие льготы, нормальные больницы - не такие как поликлиника в Перловке, куда можно идти только за оформлением свидетельства о смерти, да и территория в Москве напротив практически застроена. Я никого не отговариваю - деньги ваши и жизнь ваша. Дураков в России всегда хватало.
Непонятки, перловские дураки и внутри мкадовские они не родственники что ли. Просто одни бедные родственники другие богатые. И потом , дураки и дороги это наше все, замахиваться на эту скрепу, так и вертикаль, г. Семенович можно уронить.
Давно читаем форум. Поднимает настроение. Сколько же можно напридумывать версий, когда не знаешь истинного положения дел. Всё дело в том, что изменилось законодательство. Поэтому застройщик не может продавать квартиры по ДДУ. Сейчас нужно предоставить историю успешного строительства и сдачи домов, чтобы продавать по ДДУ. А застройщик не может это предоставить, потому что на каждый объект оформляли новое юрлицо. А домов они построили много. Сдавали вовремя или досрочно. Строят всегда хорошие строительные компании. Качество приличное. Цены не самые высокие. Никакого 1 июля они не ждут. В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома. Жителям дома противогазы не нужны. Остальные жители Перловки как-то без них обходятся. Да, конечно, в Москве медобслуживание лучше. У них много что лучше. Но и цены за 1 м2 стартуют от 160 тысяч. Дом такого качества как этот в Москве стоит порядка 190 тысяч за метр.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома.
Смысл тогда по договорам инвестирования продавать ?
Сразу бы уж готовое тогда.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Деньги всегда приятнее получить раньше. Значит их можно вложить ещё в какой-нибудь бизнес. Деньги должны работать..
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. Все абсолютно законно. Отрадный даже сравнивать с Перловский смешно.. Он находится далеко. На Ярославке вечные пробки. Это так можно и с домами в Пушкино, например, сравнить. Где этот дом, а где те. И сколько будет строиться Отрадный
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. А Отрадный с Перловский даже сравнивать смешно. Местоположение не очень. Так можно и с Пушкино сравнить. Потом захотите продать свою квартиру, то будет трудно. Этот район не особо котируется.
Перловский - это не фиаско, а как раз возможность купить квартиру в доме хорошего качества, который будет готов практически через год. Это возможность заработать деньги. Такие квартиры будут потом гораздо больше стоить. А цены сейчас растут. А после 1 июля ещё вырастут про прогнозам аналитиков от 10 до 40%.
в итоге в перловском будут продажи по ДДУ ,эскроу или как то для физ лиц или только готовое потом?
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют. Поэтому позвоните им и спросите, по какому договору они продают физикам. Вы можете скооперироваться с кем-то из друзей, у кого есть ИП. Вам же в Яузе так и сказали. ИП покупает квартиру, а потом оформляет с вами договор займа. Но не забывайте, что у ИП есть налог 6%, по идее. Поэтому цена квартиры будет больше на эти 6%. Но это все равно выгодная цена для этого дома. Они на ЦИАНЕ тоже ведь поставили цену выше, чем у застройщика. Надо посчитать.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют.
Таково законодательство. Всё законно. После сдачи дома квартиры будут стоить примерно на миллион дороже. Так что решайте сами. В другом доме, например, есть ДДУ, но строят их 2-3 года. Проще заработать на этом доме, а потом купить там, где хотите.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.