Старинное русское слово фраер. Немецкое местечковое идиш его родина. Задыхающийся смрадом МКАД, а по ту сторону, которая ближе к центру, смарад менее смрадный, он тахнет хвоей и альпийскими лугами. А цена там за м2 вызывает сильное головокружение. Почему?.
По ту строну МКАД московская прописка, московская школа для ребенка, а не школа №5 Мытищи где по 4-5 классов в каждой параллели и полно детей мигрантов, в Москве нет очереди в детсады, социальные и прочие льготы, нормальные больницы - не такие как поликлиника в Перловке, куда можно идти только за оформлением свидетельства о смерти, да и территория в Москве напротив практически застроена. Я никого не отговариваю - деньги ваши и жизнь ваша. Дураков в России всегда хватало.
Непонятки, перловские дураки и внутри мкадовские они не родственники что ли. Просто одни бедные родственники другие богатые. И потом , дураки и дороги это наше все, замахиваться на эту скрепу, так и вертикаль, г. Семенович можно уронить.
Давно читаем форум. Поднимает настроение. Сколько же можно напридумывать версий, когда не знаешь истинного положения дел. Всё дело в том, что изменилось законодательство. Поэтому застройщик не может продавать квартиры по ДДУ. Сейчас нужно предоставить историю успешного строительства и сдачи домов, чтобы продавать по ДДУ. А застройщик не может это предоставить, потому что на каждый объект оформляли новое юрлицо. А домов они построили много. Сдавали вовремя или досрочно. Строят всегда хорошие строительные компании. Качество приличное. Цены не самые высокие. Никакого 1 июля они не ждут. В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома. Жителям дома противогазы не нужны. Остальные жители Перловки как-то без них обходятся. Да, конечно, в Москве медобслуживание лучше. У них много что лучше. Но и цены за 1 м2 стартуют от 160 тысяч. Дом такого качества как этот в Москве стоит порядка 190 тысяч за метр.
В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома.
Смысл тогда по договорам инвестирования продавать ?
Сразу бы уж готовое тогда.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Деньги всегда приятнее получить раньше. Значит их можно вложить ещё в какой-нибудь бизнес. Деньги должны работать..
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. Все абсолютно законно. Отрадный даже сравнивать с Перловский смешно.. Он находится далеко. На Ярославке вечные пробки. Это так можно и с домами в Пушкино, например, сравнить. Где этот дом, а где те. И сколько будет строиться Отрадный
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. А Отрадный с Перловский даже сравнивать смешно. Местоположение не очень. Так можно и с Пушкино сравнить. Потом захотите продать свою квартиру, то будет трудно. Этот район не особо котируется.
Перловский - это не фиаско, а как раз возможность купить квартиру в доме хорошего качества, который будет готов практически через год. Это возможность заработать деньги. Такие квартиры будут потом гораздо больше стоить. А цены сейчас растут. А после 1 июля ещё вырастут про прогнозам аналитиков от 10 до 40%.
в итоге в перловском будут продажи по ДДУ ,эскроу или как то для физ лиц или только готовое потом?
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют. Поэтому позвоните им и спросите, по какому договору они продают физикам. Вы можете скооперироваться с кем-то из друзей, у кого есть ИП. Вам же в Яузе так и сказали. ИП покупает квартиру, а потом оформляет с вами договор займа. Но не забывайте, что у ИП есть налог 6%, по идее. Поэтому цена квартиры будет больше на эти 6%. Но это все равно выгодная цена для этого дома. Они на ЦИАНЕ тоже ведь поставили цену выше, чем у застройщика. Надо посчитать.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют.
Таково законодательство. Всё законно. После сдачи дома квартиры будут стоить примерно на миллион дороже. Так что решайте сами. В другом доме, например, есть ДДУ, но строят их 2-3 года. Проще заработать на этом доме, а потом купить там, где хотите.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее