Старинное русское слово фраер. Немецкое местечковое идиш его родина. Задыхающийся смрадом МКАД, а по ту сторону, которая ближе к центру, смарад менее смрадный, он тахнет хвоей и альпийскими лугами. А цена там за м2 вызывает сильное головокружение. Почему?.
По ту строну МКАД московская прописка, московская школа для ребенка, а не школа №5 Мытищи где по 4-5 классов в каждой параллели и полно детей мигрантов, в Москве нет очереди в детсады, социальные и прочие льготы, нормальные больницы - не такие как поликлиника в Перловке, куда можно идти только за оформлением свидетельства о смерти, да и территория в Москве напротив практически застроена. Я никого не отговариваю - деньги ваши и жизнь ваша. Дураков в России всегда хватало.
Непонятки, перловские дураки и внутри мкадовские они не родственники что ли. Просто одни бедные родственники другие богатые. И потом , дураки и дороги это наше все, замахиваться на эту скрепу, так и вертикаль, г. Семенович можно уронить.
Давно читаем форум. Поднимает настроение. Сколько же можно напридумывать версий, когда не знаешь истинного положения дел. Всё дело в том, что изменилось законодательство. Поэтому застройщик не может продавать квартиры по ДДУ. Сейчас нужно предоставить историю успешного строительства и сдачи домов, чтобы продавать по ДДУ. А застройщик не может это предоставить, потому что на каждый объект оформляли новое юрлицо. А домов они построили много. Сдавали вовремя или досрочно. Строят всегда хорошие строительные компании. Качество приличное. Цены не самые высокие. Никакого 1 июля они не ждут. В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома. Жителям дома противогазы не нужны. Остальные жители Перловки как-то без них обходятся. Да, конечно, в Москве медобслуживание лучше. У них много что лучше. Но и цены за 1 м2 стартуют от 160 тысяч. Дом такого качества как этот в Москве стоит порядка 190 тысяч за метр.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
В эскроу счетах не нуждаются. У них денег достаточно для строительства не одного дома.
Смысл тогда по договорам инвестирования продавать ?
Сразу бы уж готовое тогда.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Деньги всегда приятнее получить раньше. Значит их можно вложить ещё в какой-нибудь бизнес. Деньги должны работать..
У них полно инвесторов, которые кочуют с ними из дома в дом. Вот они и раскупят. И заплатят деньги сейчас, а не через эскроу счёт, где они будут лежать до окончания строительства.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. Все абсолютно законно. Отрадный даже сравнивать с Перловский смешно.. Он находится далеко. На Ярославке вечные пробки. Это так можно и с домами в Пушкино, например, сравнить. Где этот дом, а где те. И сколько будет строиться Отрадный
Ну я так понимаю,они и раньше часть продавали инвесторам ,перед началом продаж по ДДУ.
А теперь инвесторам,а потом готовое что ли ?
И так, и так. А Отрадный с Перловский даже сравнивать смешно. Местоположение не очень. Так можно и с Пушкино сравнить. Потом захотите продать свою квартиру, то будет трудно. Этот район не особо котируется.
Перловский - это не фиаско, а как раз возможность купить квартиру в доме хорошего качества, который будет готов практически через год. Это возможность заработать деньги. Такие квартиры будут потом гораздо больше стоить. А цены сейчас растут. А после 1 июля ещё вырастут про прогнозам аналитиков от 10 до 40%.
в итоге в перловском будут продажи по ДДУ ,эскроу или как то для физ лиц или только готовое потом?
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
По ДДУ не будет в связи с изменениями в законодательстве. Пока будут продажи юрлицам по договору инвестирования. А 1 июля посмотрим, что будет. Но юрлица могут продавать физикам.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют. Поэтому позвоните им и спросите, по какому договору они продают физикам. Вы можете скооперироваться с кем-то из друзей, у кого есть ИП. Вам же в Яузе так и сказали. ИП покупает квартиру, а потом оформляет с вами договор займа. Но не забывайте, что у ИП есть налог 6%, по идее. Поэтому цена квартиры будет больше на эти 6%. Но это все равно выгодная цена для этого дома. Они на ЦИАНЕ тоже ведь поставили цену выше, чем у застройщика. Надо посчитать.
Да. Но вопрос в договоре. Если они будут продавать физикам по договору займа, то нужно очень доверять этому юрлицу. Таким образом сейчас покупают только люди, которые хорошо друг друга знают и доверяют.
Таково законодательство. Всё законно. После сдачи дома квартиры будут стоить примерно на миллион дороже. Так что решайте сами. В другом доме, например, есть ДДУ, но строят их 2-3 года. Проще заработать на этом доме, а потом купить там, где хотите.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.