Мне видится, что с ипотекой в этом случае проще - если документы не отрегистрировались, то деньги не уйдут с аккредитива. Но идеальный вариант, если проценты начинаешь платить только после регистрации доков. В моем случае (втб) это не так. Так что идеальных вариантов похоже нет)
Т.е. банк вроде гаранта выступает?) Может и так) Да, думаю, что везде есть свои плюсы и минусы.
Можно попросить их убрать пункт 3.4 из договора. Не нужно на это соглашаться.
Точно, хлоп себя по лбу!))
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
Можно попросить их убрать пункт 3.4 из договора. Не нужно на это соглашаться.
Точно, хлоп себя по лбу!))
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
да пробовал))) дали понять что так или никак.
но это не значит что нельзя пробовать - я в ноябре оформлял. возможно сейчас ситуация изменилась, может они и готовы будут пойти на уступки! (например если плохо идут продажи или вы вдруг 100% оплатите)...
Можно и не соглашаться, кто ж заставит. Только квартиру не продадут. Pumpon4ik уже проделывал это упражнение, естественно, отказ со стороны Яузы изменить договор.
Да, было бы странно если бы Яуза под каждого клиента договор переделывала.
да пробовал))) дали понять что так или никак.
но это не значит что нельзя пробовать - я в ноябре оформлял. возможно сейчас ситуация изменилась, может они и готовы будут пойти на уступки! (например если плохо идут продажи или вы вдруг 100% оплатите)...
Да, было бы странно если бы Яуза под каждого клиента договор переделывала.
А Вы что изменить просили, если не секрет?
1. про площадь - если будет меньше чем на 3%, чтобы обратный перерасчет. (это я прям просил, хотел равноправия и справедливости).
2. по поводу увеличения стоимости в зависимости от материалов (15%) - это было в виде уточнений, намеков с моей стороны - отсюда то мне и дали понять - (не дословно, конечно) не нравится, твои проблемы...
1. про площадь - если будет меньше чем на 3%, чтобы обратный перерасчет. (это я прям просил, хотел равноправия и справедливости).
2. по поводу увеличения стоимости в зависимости от материалов (15%) - это было в виде уточнений, намеков с моей стороны - отсюда то мне и дали понять - (не дословно, конечно) не нравится, твои проблемы...
Спасибо за развернутый ответ. По-моему, вполне справедливые просьбы. Но у нас наверное справедливые договора не скоро начнут составлять. Все фирмы их "под себя" составляют.
Если договор будет изменён, в Росреестре точно регистрировать будут дольше. Утверждён определённый шаблон, его и штампуют.
Полная ли оплата от клиента без ипотеки или же ипотека, застройщику пофиг. Он то свои деньги в любом случае получает в полном объёме после регистрации договора (если дду, а по переуступке ещё быстрее).
При оплате по ДДУ без ипотеки аккредитив в банке тоже открывается и деньги застройщику уходят только после регистрации договора. Никто никому налик в кейсах в офис не несёт:))
Если договор будет изменён, в Росреестре точно регистрировать будут дольше. Утверждён определённый шаблон, его и штампуют.
Полная ли оплата от клиента без ипотеки или же ипотека, застройщику пофиг. Он то свои деньги в любом случае получает в полном объёме после регистрации договора (если дду, а по переуступке ещё быстрее).
При оплате по ДДУ без ипотеки аккредитив в банке тоже открывается и деньги застройщику уходят только после регистрации договора. Никто никому налик в кейсах в офис не несёт:))
следовательно я ничего не потерял, подписав одним из первых этот договор?!)))
Добрый день или вечер форумчане! Хочу Вас спросить: Запрашивал ли кто-нибудь справку (выписку) из ЕГРН о зарегистрированных договорах (ДДУ, уступки, переуступки)? У меня договор уступки и хочется убедиться, действительно ли наш договор зарегистрировали в Росреестре как положено. Через онлайн пробовала, но там только ипотечные договора (залог в силу закона). В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) этих сведений тоже нет…
Добрый день или вечер форумчане! Хочу Вас спросить: Запрашивал ли кто-нибудь справку (выписку) из ЕГРН о зарегистрированных договорах (ДДУ, уступки, переуступки)? У меня договор уступки и хочется убедиться, действительно ли наш договор зарегистрировали в Росреестре как положено. Через онлайн пробовала, но там только ипотечные договора (залог в силу закона). В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости (земельный участок) этих сведений тоже нет…
я ходил в МФЦ (по другому вопросу, связанному с этой квартирой), спросил" а можно ли выписку получить" - мне ответили " можете, но т.к. отдельно выделенной квартиры нет - то выписка будет на весь объект и будет у вас целая стопка (пальцами показала 5-10 см); Но вы можете онлайн увидеть!" - и я отказался от стопки.
Но т.к. я подавал заявление, его приняли и потом дали в результате бумагу - я понял что ДДУ зареган на меня.
кажется "тут" видел. в итоге выпадет список договоров и там нужно увидеть свой (на оборотной стороне договора длинный номер). там особо не информативно.
Надо вбить кадастровый номер земельного участка, там бесплатно вся информация по нему, в том числе ограничения в виде ипотечных договоров (номера договоров и даты их регистрации там указаны)
я ходил в МФЦ (по другому вопросу, связанному с этой квартирой), спросил" а можно ли выписку получить" - мне ответили " можете, но т.к. отдельно выделенной квартиры нет - то выписка будет на весь объект и будет у вас целая стопка (пальцами показала 5-10 см); Но вы можете онлайн увидеть!" - и я отказался от стопки.
Но т.к. я подавал заявление, его приняли и потом дали в результате бумагу - я понял что ДДУ зареган на меня.
Большое спасибо за ответ! А не подскажете, в бумаге, которую Вам дали, информация только по вашему договору, или по всем договорам по этому дому? Хочется понять, какой документ запрашивать, чтоб увидеть в нем свой договор (частичной уступки прав требования) - не хочется еще раз впустую деньги заплатить
Большое спасибо за ответ! А не подскажете, в бумаге, которую Вам дали, информация только по вашему договору, или по всем договорам по этому дому? Хочется понять, какой документ запрашивать, чтоб увидеть в нем свой договор (частичной уступки прав требования) - не хочется еще раз впустую деньги заплатить
у меня ситуация такая была:
я пошел отменил доверенность, по которой иные лица могут распоряжаться моей недвижимостью, и приложил ее к ДДУ (на запрет сделок по той доверенности).
приняли заявление с копией отмены доверенности (распоряжение) - через 2 недели забрал справку
на основании чего сделал вывод: раз приняли заявление и выдали справку, следовательно договор зарегистрирован на меня.
Надо вбить кадастровый номер земельного участка, там бесплатно вся информация по нему, в том числе ограничения в виде ипотечных договоров (номера договоров и даты их регистрации там указаны)
Что-то у меня не появились там никакие данные о договорах...
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды