Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
А где вы видели множество плохих отзывов? У меня никаких проблем не было. Единственно вы должны заключить договор на оформление и сопровождение всех бумаг, это 100 тысяч.
С покупкой апартаментов вообще проблем не было, все было сделано очень чётко и грамотно со стороны менеджера, просто в восторге от работы. С покупкой кладовки пришлось понервничать: то устную бронь отменяли, то отменяли бронь по уже подписанному договору бронирования, ссылаясь на пункт договора, что это законно. В итоге кладовку купили, но не на своём этаже.
Но это из-за ажиотажа с кладовками: желающих больше, чем кладовок в наличии; ну и, видимо, другие покупатели имели какие-то рычаги, чтобы обе мои брони стали их:-)
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
У меня тоже проблем не было, менеджер Елена Епифанова, очень спокойная, ответственная и дружелюбная. Было непросто со мной по скольку в начале оформили одну квартиру с ипотекой, все было долго и мучительно, не прошли с ипотекой, допниками переоформили на другую квартиру. Все было сделано грамотно и без ошибок, терпеливо и стойко она все переносила мои "А ВДРУГ.....". Я ее рекомендую если что, очень понравилось с ней работать, не известно конечно ведет она ваш объект или нет).
Но и все таки человеческий фактор везде присутствует, устал, личные проблемы или заболевает, так что перепроверить всегда стоит.
Договорная работа очень слабая. Многовато ляпов и ошибок. За такие деньги могли бы немного напрячся)) порой встречаются существенные, например, неправильный номер кладовки в договоре бронирования и пункт про заселение в кладовку))), но главный минус-слабый контакт с застройщиком. На объекте в лучшем случае один из трех менеджеров понимает, что он продает. Даже самую простую информацию порой трудно узнать. В целом сложилось впечатление, что они готовы вешать любую лапшу на уши, вплоть до того, что апартаменты можно перевести в жилое по щелчку пальцев (причем только свою квартиру) прямо завтра. ВСЕ вопросы, которые мы задали некой Людмиле, самые популярные-про коммуналку, про дальнейшую застройку, про прикрепление к поликлинике, парковку и прочее, ну, вы сами знаете, которые возникают у всех на начальном этапе, человек просто не в состоянии прояснить хоть что-то, не то что не подготовился, даже лень было погуглить (мы-то дураки думали, что сейчас нам какую-то дополнительную инфу сообщат, все же специалист, ага), а она мямлила только "дом на Юбилейной посмотрите" и "это не в моей компетенции". Супер.
Zabri прошёл по указанному вами поиску. На novostroy по 1-2 отзыва в год начиная с 13 года. Менеджеров этих не знаю. Вы считайте это значимой информацией. На этом сайте вам отзывов дали за день больше отзывов.
Как люди менеджеры все нормальные, но как специалисты - полная деревня, но денеги за услуги берут баснословные. Если есть малейшая возможность не пользоваться их услугами - не пользуйтесь.
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
90% сотрудников ни за что не собираются отвечать, не отвечают на письма и пропадают навсегда. Когда найдёшь нормального сотрудника, через какое-то время его переводят на другой объект, и поиск начинается заново. Жалею, что застройщик "Технопарка" не сделал свой отдел продаж, а доверил этим бездельникам, которым плевать на клиентов. Они же ещё какие-то премии получают и хвастаются ими на своём сайте.
Позвоните к ним по поводу "Технопарка" - с вероятностью в 30% вы попадёте на молодого человека, которого раздражает каждый вопрос потенциального клиента и сам его звонок. Есть там такой.
Но если комплекс продаёт только "Эстатет", выбора нет - приходится работать с тем, что есть.
До этого имели опыт покупки у Авгур Эстейта. В целом от Эстатета впечатления более приятные. Менеджеры работают лучше, информация на сайте регулярно обновляется. Работали с Ираклием. Все понравилось, проблем не было ни с покупкой апартаментов, ни с кладовкой. Он как мог, помогал и всегда был вежлив. Хочу выразить ему благодарность.
Если не обращать внимания на оплату 100т.р. за регистрацию ДДУ (~40т..р за кладовку), то вообще отлично.
Хотя все это не основное. В конечном счете, важно качество и срок строительства (ну и чтобы построили в принципе), а это больше зависит от застройщика, а не от Эстатета. Не думаю, что на выбор квартиры должна как-то существенно влиять репутация риелтора (главное, что не мошенники!). Они же только продают, но не строят.
На кадастровый учет поставят и можно оформлять в любом МФЦ
-ДДУ+актПП
-госпошлина
-паспорт
У кого перепланировка, хоть 6 мес ждать не придётся :-)
Без воли застройщика не сможете, т.к. он тоже должен обратиться вместе с вами для регистрации, у вас же нет от него доверки. А у вот у них доверка от каждого из нас есть. Да и раз деньги уже заплатили за оформление не вижу смысла это делать самостоятельно. Я им изначально предлагал, что давайте сам все зарегистрирую в том числе и ДДУ, но не буду вам платить за это, они естественно не согласились. Сказали или так или никак, что безусловно является нарушением закона с их стороны...
Без воли застройщика не сможете, т.к. он тоже должен обратиться вместе с вами для регистрации, у вас же нет от него доверки. А у вот у них доверка от каждого из нас есть. Да и раз деньги уже заплатили за оформление не вижу смысла это делать самостоятельно. Я им изначально предлагал, что давайте сам все зарегистрирую в том числе и ДДУ, но не буду вам платить за это, они естественно не согласились. Сказали или так или никак, что безусловно является нарушением закона с их стороны...
То что он деньги собрал с нас это понятно и это печально.
Я так понимаю застройщик должен наши дома поставить на кадастровый учет и в ДДУ написано 3.1.8 не позднее 10 р.де. после разрешения на ввод в эксплуатацию здания передаёт нотариально удостоверенную копию РВ в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для возможности государственной регистрации права собственности Участниками на Апартаменты.
Далее пакет собирает ЭСТЕТ и подает на гос. Регистрацию)))
Эстет могут компоновкой в несколько рейсов это делать по мере подписания актовПП или одним пакетом по истечении 60р.дней.
Быстрее и сами делают люди если им необходимо по разным причинам, у каждого они свои. )
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
С Эстатет мои вопросы решились как нельзя лучше и объект в цель и ипотеку сделали и настроение улучшилось! Ставлю Класс!
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
Премиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽