Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
А где вы видели множество плохих отзывов? У меня никаких проблем не было. Единственно вы должны заключить договор на оформление и сопровождение всех бумаг, это 100 тысяч.
С покупкой апартаментов вообще проблем не было, все было сделано очень чётко и грамотно со стороны менеджера, просто в восторге от работы. С покупкой кладовки пришлось понервничать: то устную бронь отменяли, то отменяли бронь по уже подписанному договору бронирования, ссылаясь на пункт договора, что это законно. В итоге кладовку купили, но не на своём этаже.
Но это из-за ажиотажа с кладовками: желающих больше, чем кладовок в наличии; ну и, видимо, другие покупатели имели какие-то рычаги, чтобы обе мои брони стали их:-)
У меня тоже проблем не было, менеджер Елена Епифанова, очень спокойная, ответственная и дружелюбная. Было непросто со мной по скольку в начале оформили одну квартиру с ипотекой, все было долго и мучительно, не прошли с ипотекой, допниками переоформили на другую квартиру. Все было сделано грамотно и без ошибок, терпеливо и стойко она все переносила мои "А ВДРУГ.....". Я ее рекомендую если что, очень понравилось с ней работать, не известно конечно ведет она ваш объект или нет).
Но и все таки человеческий фактор везде присутствует, устал, личные проблемы или заболевает, так что перепроверить всегда стоит.
Договорная работа очень слабая. Многовато ляпов и ошибок. За такие деньги могли бы немного напрячся)) порой встречаются существенные, например, неправильный номер кладовки в договоре бронирования и пункт про заселение в кладовку))), но главный минус-слабый контакт с застройщиком. На объекте в лучшем случае один из трех менеджеров понимает, что он продает. Даже самую простую информацию порой трудно узнать. В целом сложилось впечатление, что они готовы вешать любую лапшу на уши, вплоть до того, что апартаменты можно перевести в жилое по щелчку пальцев (причем только свою квартиру) прямо завтра. ВСЕ вопросы, которые мы задали некой Людмиле, самые популярные-про коммуналку, про дальнейшую застройку, про прикрепление к поликлинике, парковку и прочее, ну, вы сами знаете, которые возникают у всех на начальном этапе, человек просто не в состоянии прояснить хоть что-то, не то что не подготовился, даже лень было погуглить (мы-то дураки думали, что сейчас нам какую-то дополнительную инфу сообщат, все же специалист, ага), а она мямлила только "дом на Юбилейной посмотрите" и "это не в моей компетенции". Супер.
Zabri прошёл по указанному вами поиску. На novostroy по 1-2 отзыва в год начиная с 13 года. Менеджеров этих не знаю. Вы считайте это значимой информацией. На этом сайте вам отзывов дали за день больше отзывов.
Как люди менеджеры все нормальные, но как специалисты - полная деревня, но денеги за услуги берут баснословные. Если есть малейшая возможность не пользоваться их услугами - не пользуйтесь.
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
90% сотрудников ни за что не собираются отвечать, не отвечают на письма и пропадают навсегда. Когда найдёшь нормального сотрудника, через какое-то время его переводят на другой объект, и поиск начинается заново. Жалею, что застройщик "Технопарка" не сделал свой отдел продаж, а доверил этим бездельникам, которым плевать на клиентов. Они же ещё какие-то премии получают и хвастаются ими на своём сайте.
Позвоните к ним по поводу "Технопарка" - с вероятностью в 30% вы попадёте на молодого человека, которого раздражает каждый вопрос потенциального клиента и сам его звонок. Есть там такой.
Но если комплекс продаёт только "Эстатет", выбора нет - приходится работать с тем, что есть.
До этого имели опыт покупки у Авгур Эстейта. В целом от Эстатета впечатления более приятные. Менеджеры работают лучше, информация на сайте регулярно обновляется. Работали с Ираклием. Все понравилось, проблем не было ни с покупкой апартаментов, ни с кладовкой. Он как мог, помогал и всегда был вежлив. Хочу выразить ему благодарность.
Если не обращать внимания на оплату 100т.р. за регистрацию ДДУ (~40т..р за кладовку), то вообще отлично.
Хотя все это не основное. В конечном счете, важно качество и срок строительства (ну и чтобы построили в принципе), а это больше зависит от застройщика, а не от Эстатета. Не думаю, что на выбор квартиры должна как-то существенно влиять репутация риелтора (главное, что не мошенники!). Они же только продают, но не строят.
На кадастровый учет поставят и можно оформлять в любом МФЦ
-ДДУ+актПП
-госпошлина
-паспорт
У кого перепланировка, хоть 6 мес ждать не придётся :-)
Без воли застройщика не сможете, т.к. он тоже должен обратиться вместе с вами для регистрации, у вас же нет от него доверки. А у вот у них доверка от каждого из нас есть. Да и раз деньги уже заплатили за оформление не вижу смысла это делать самостоятельно. Я им изначально предлагал, что давайте сам все зарегистрирую в том числе и ДДУ, но не буду вам платить за это, они естественно не согласились. Сказали или так или никак, что безусловно является нарушением закона с их стороны...
Без воли застройщика не сможете, т.к. он тоже должен обратиться вместе с вами для регистрации, у вас же нет от него доверки. А у вот у них доверка от каждого из нас есть. Да и раз деньги уже заплатили за оформление не вижу смысла это делать самостоятельно. Я им изначально предлагал, что давайте сам все зарегистрирую в том числе и ДДУ, но не буду вам платить за это, они естественно не согласились. Сказали или так или никак, что безусловно является нарушением закона с их стороны...
То что он деньги собрал с нас это понятно и это печально.
Я так понимаю застройщик должен наши дома поставить на кадастровый учет и в ДДУ написано 3.1.8 не позднее 10 р.де. после разрешения на ввод в эксплуатацию здания передаёт нотариально удостоверенную копию РВ в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для возможности государственной регистрации права собственности Участниками на Апартаменты.
Далее пакет собирает ЭСТЕТ и подает на гос. Регистрацию)))
Эстет могут компоновкой в несколько рейсов это делать по мере подписания актовПП или одним пакетом по истечении 60р.дней.
Быстрее и сами делают люди если им необходимо по разным причинам, у каждого они свои. )
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки апартаментов через estatet, какие были проблемы, сложности?
Выбираю между несколькими комплексами апартаментов, которые продаются через estatet (в том числе технопарк), но смущает множество негативных отзывов на estatet (ошибки в договорах, недобросоаестная работа менеджеров после внесения брони и т.д.)
С Эстатет мои вопросы решились как нельзя лучше и объект в цель и ипотеку сделали и настроение улучшилось! Ставлю Класс!
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.