Ход строительства (фото, видео)

Тоже думаю, что все будет хорошо, раз уж Смайнекс подвел со сроками, то с качеством точно не должен подвести. Что же касаемо Достижения, то там дела в гору идут, там ударные темпы. Видно что подрядчика с пристрастием выбирал.

Тоже думаю, что все будет хорошо, раз уж Смайнекс подвел со сроками, то с качеством точно не должен подвести. Что же касаемо Достижения, то там дела в гору идут, там ударные темпы. Видно что подрядчика с пристрастием выбирал. 

А если бы сдал в срок, то можно и без качества? А вот уж раз не в срок, тогда поднажмем на качество? Если Достижение идет ударными темпами, про качество можно забыть, потому что пристрастный подрядчик?

Джаз сначала тоже строили быстро, потом превратили в долгострой. До сих пор продолжают свой обман, теперь будут тянуть до сдачи по месяцу ещё неизвестно сколько.
Совершенно не понимаю, на что надо надеяться, чтобы покупать у них квартиру в достижении после их провала с джазом?!

Наш брокер при оценке объекта изучил и историю Джаз, но сказал то же, что тут уже обсуждали - экскроу снижает риски.

Наш брокер при оценке объекта изучил и историю Джаз, но сказал то же, что тут уже обсуждали - экскроу снижает риски.

Передайте вашему брокеру, что снижает риски не экскроу, а следущий, запущенный в работу, объект у Застройщика. Продавать то надо, поэтому предыдущий проект кое-как, но достраивают.

Передайте вашему брокеру, что снижает риски не экскроу, а следущий, запущенный в работу, объект у Застройщика. Продавать то надо, поэтому предыдущий проект кое-как, но достраивают.

Насколько я знаю, экскроу введен для того, чтобы застройщик раньше времени деньги дольщиков не потянул, все деньги дольщиков в банке хранятся как в сейфе. И у каждого проекта свой банк и соотв. свои эскроу. То есть это два разных кошелька, которые вообще не связаны.

Насколько я знаю, экскроу введен для того, чтобы застройщик раньше времени деньги дольщиков не потянул, все деньги дольщиков в банке хранятся как в сейфе. И у каждого проекта свой банк и соотв. свои эскроу. То есть это два разных кошелька, которые вообще не связаны.

эскроу до 10 лямов....дальше не вернуть

эскроу до 10 лямов....дальше не вернуть

Не путайте теплое с мягким. 10 млн это о страховке на случай если банк лопнет. Так тут претензий к банку и собственно самому себе. Счет можно открыть почти в любом банке - выбирайте банк правильно. А если застройщик загнется - то возвращается вся сумма, хоть 100 000 000, если, конечно банк правильно выбран. Но при учете такого нововведения банки 100% будут в шоколаде, потому что крутить они будут эти денежки легко и комфортно.

Не путайте теплое с мягким. 10 млн это о страховке на случай если банк лопнет. Так тут претензий к банку и собственно самому себе. Счет можно открыть почти в любом банке - выбирайте банк правильно. А если застройщик загнется - то возвращается вся сумма, хоть 100 000 000, если, конечно банк правильно выбран. Но при учете такого нововведения банки 100% будут в шоколаде, потому что крутить они будут эти денежки легко и комфортно.

Ну Вы хоть немного тему изучите, прежде чем писать. Не может дольщик открыть эскроу в банке по своему выбору, только в том, который предоставил застройщику проектное финансирование: 1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит. (Статья 15.4 214-ФЗ)

Ну и представьте ситуацию, когда застройщик "загнется". У банка проблемы с возвратом выданного застройщику кредита, а он одновременно конечно же радостно возвращает каждому  дольщику "хоть 100 000 000".

Ну Вы хоть немного тему изучите, прежде чем писать. Не может дольщик открыть эскроу в банке по своему выбору, только в том, который предоставил застройщику проектное финансирование: 1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит. (Статья 15.4 214-ФЗ)

 

Ну и представьте ситуацию, когда застройщик "загнется". У банка проблемы с возвратом выданного застройщику кредита, а он одновременно конечно же радостно возвращает каждому  дольщику "хоть 100 000 000".

Вы эскроу подписывали сами? Судя по всему нет. Когда подпишите - прочитайте условия и вопросы отпадут

Вы эскроу подписывали сами? Судя по всему нет. Когда подпишите - прочитайте условия и вопросы отпадут

Подписывали, но третий глаз в этот момент не открылся, похоже. Пожалуйста, просветите, какие вопросы должны были возникнуть и сразу отпасть.

Подписывали, но третий глаз в этот момент не открылся, похоже. Пожалуйста, просветите, какие вопросы должны были возникнуть и сразу отпасть.

Просто вы перекручиваете такие очевидные вещи, что возникает сомнение. Информация, которая лежит на поверхности:

Плюсы и минусы счета эскроу

Плюсы:

1.        Бенефициар гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а депонент защищен от мошенничества.

2.        Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту.

3.        Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.

4.        Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно, а суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

5.        Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п.

Минусы:

1.        Не все банки в России работают со счетами эскроу.

2.        До перевода бенефициару деньги на счете заблокированы, и депонент может их вернуть, только если расторгнет договор.

3.        Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.

4.        Депонент должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит бенефициар — компания-застройщик.

Не благодарите. А если есть желание понять систему лучше – изучите законодательство – рекомендую.

Не путайте теплое с мягким. 10 млн это о страховке на случай если банк лопнет. Так тут претензий к банку и собственно самому себе. Счет можно открыть почти в любом банке - выбирайте банк правильно. А если застройщик загнется - то возвращается вся сумма, хоть 100 000 000, если, конечно банк правильно выбран. Но при учете такого нововведения банки 100% будут в шоколаде, потому что крутить они будут эти денежки легко и комфортно.

Просто вы перекручиваете такие очевидные вещи, что возникает сомнение. Информация, которая лежит на поверхности:

Плюсы и минусы счета эскроу

Плюсы:

1.        Бенефициар гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а депонент защищен от мошенничества.

2.        Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту.

3.        Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.

4.        Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно, а суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

5.        Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п.

 

Минусы:

1.        Не все банки в России работают со счетами эскроу.

2.        До перевода бенефициару деньги на счете заблокированы, и депонент может их вернуть, только если расторгнет договор.

3.        Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.

4.        Депонент должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит бенефициар — компания-застройщик.

 

Не благодарите. А если есть желание понять систему лучше – изучите законодательство – рекомендую.

То есть вы, своровав кусок текста из статьи 2019 года об эскроу в целом (https://journal.tink...u/guide/escrow/), выдаете это за свое высшее знание? И где же здесь написано, что дольщик (aka Депонент) может открыть счет эскроу в любом банке? А вот же ниже в статье написано, только почему-то совсем противоположное вашей мысли:

Вот как это работает: покупатель открывает счет эскроу в банке, с которым работает застройщик, потом регистрирует договор долевого участия и вносит на счет деньги. 

(источник: https://journal.tink...u/guide/escrow/)

Ссылка на данную норму приводилась мной выше, но давайте повторим для закрепления:

1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит. (Статья 15.4 214-ФЗ)

Были сомнения, как отблагодарить вас за титанический труд по использованию Ctrl+C Ctrl+V, но вы так любезно просили не благодарить, что не буду.

И воспользуйтесь уже своей же рекомендацией по изучению законодательства, вам понравится, это правда интересно. 

То есть вы, своровав кусок текста из статьи 2019 года об эскроу в целом (https://journal.tink...u/guide/escrow/), выдаете это за свое высшее знание? И где же здесь написано, что дольщик (aka Депонент) может открыть счет эскроу в любом банке? А вот же ниже в статье написано, только почему-то совсем противоположное вашей мысли:

Вот как это работает: покупатель открывает счет эскроу в банке, с которым работает застройщик, потом регистрирует договор долевого участия и вносит на счет деньги. 

(источник: https://journal.tink...u/guide/escrow/)

Ссылка на данную норму приводилась мной выше, но давайте повторим для закрепления:

1.1. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется застройщиком за счет средств целевого кредита, участники долевого строительства вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил такой целевой кредит. (Статья 15.4 214-ФЗ)

Были сомнения, как отблагодарить вас за титанический труд по использованию Ctrl+C Ctrl+V, но вы так любезно просили не благодарить, что не буду.

И воспользуйтесь уже своей же рекомендацией по изучению законодательства, вам понравится, это правда интересно. 

Отлично, значит-таки гуглом вы пользоваться умеете, это уже радует. А теперь уточните, где написано, что в случае провала ЗАСТРОЙЩИКА банк вернет только 10 000 000 рублей и ни копейкой больше.

Не путайте теплое с мягким. 10 млн это о страховке на случай если банк лопнет. Так тут претензий к банку и собственно самому себе. Счет можно открыть почти в любом банке - выбирайте банк правильно. А если застройщик загнется - то возвращается вся сумма, хоть 100 000 000, если, конечно банк правильно выбран. Но при учете такого нововведения банки 100% будут в шоколаде, потому что крутить они будут эти денежки легко и комфортно.

Просто вы перекручиваете такие очевидные вещи, что возникает сомнение. Информация, которая лежит на поверхности:

Плюсы и минусы счета эскроу

Плюсы:

1.        Бенефициар гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а депонент защищен от мошенничества.

2.        Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту.

3.        Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.

4.        Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно, а суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.

5.        Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п.

 

Минусы:

1.        Не все банки в России работают со счетами эскроу.

2.        До перевода бенефициару деньги на счете заблокированы, и депонент может их вернуть, только если расторгнет договор.

3.        Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.

4.        Депонент должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит бенефициар — компания-застройщик.

 

Не благодарите. А если есть желание понять систему лучше – изучите законодательство – рекомендую.

Понимаю, что для человека:

а) написавшего абсолютную глупость, что дольщик может открыть эскроу в банке по своему выбору;

б) бездумно скопировавшего текст (без указания авторства), где просто есть волшебное слово эскроу

моя фраза

Ну и представьте ситуацию, когда застройщик "загнется". У банка проблемы с возвратом выданного застройщику кредита, а он одновременно конечно же радостно возвращает каждому  дольщику "хоть 100 000 000".

сложна.

Все же попробуйте ее перечитать несколько раз, включите логику, подумайте, параллельно задавая себе свой же вопрос, но обращая ее уже к моей цитате, указанной выше: "где написано, что в случае провала ЗАСТРОЙЩИКА банк вернет только 10 000 000 рублей и ни копейкой больше" (подсказка: такой вариант развития событий ТОЖЕ возможен)

Уважаемые дольщики!

Не зря мы писали и выкладывали ссылки. Сейчас получил рассылку на эл.почту от Смайнекса. Для тех, кто не получает...

Продолжаем делиться новостями со строительной площадки премиум-квартала JAZZ. Вместе с этим в ближайших рассылках мы ответим на поступающие вопросы о благоустройстве, готовности мест общего пользования и других элементах проекта.

Cегодня мы расскажем о том, как работаем над созданием интерьеров мест общего пользования от идеи до реализации.

Мы начали продажи премиум-квартала JAZZ на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы ПЗЭ № 77-2-1-3-0203-16 от 30.11.2016. В ней было указано, что отделка мест общего пользования будет выполнена по отдельному дизайн-проекту с использованием материалов, отвечающих требованиям противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

При создании проектов мы уделяем значительное время проработке дизайн-проектов и рабочей документации по отделке. В процессе детализируем и совершенствуем сложные решения и узлы, которые не предполагают отражения в документации стадии «Проект». Вместе с тем на официальном сайте и в буклетах мы размещаем визуализации запланированной отделки, которую в итоге реализуем на объекте. Подготавливая рабочую документацию и утверждая эталонные образцы, мы стремимся обеспечить максимальное соответствие итогового результата визуализации. Затем проводим тендеры на отделку, изготовление и поставку уникальных изделий, соответствующих эталонным образцам. Внешний вид наиболее значимых образцов вы можете увидеть в офисе продаж.

Согласно рабочей документации, выбраны следующие материалы для отделки зон лобби:

Стены. Слэбы из травертина, керамогранит и плитка Petracer's, BUILDTECH, TRAVERTINO NAVONA, латунные профили, декоративные панно в стиле американского реализма 30-х годов, мозаика Emetallo, шпонированные панели МДФ и декоративная штукатурка для корпуса LOUIS, металлизированные латунные панели индивидуального изготовления для корпуса BENNY.

Пол. Метлахская плитка Original Style для жилых корпусов и керамогранит Atlas Concorde для корпуса LOUIS.

Для отделки жилых этажей:

Потолок. Hunter Douglas светлых тонов (RAL 9003) для корпусов BENNY и MILES и темный (RAL 8022) для остальных корпусов.

Отделка стен. Антивандальные обои Muraspec и декоративные бело-золотые панно индивидуального изготовления.

Пол. Керамогранит Atlas Concorde.

Двери. Двери в квартиры со стороны МОП будут декорированы глянцевым шпоном палисандр с установкой ручек итальянского производства Fimet. Для обслуживания систем комфорта выбраны двери Хаммер с наличниками, шпонированными палисандром. Двери пожарных шкафов индивидуального дизайна и изготовления.

Напомним, финишную отделку дорогостоящими материалами, включая декоративную отделку квартирных дверей и установку фурнитуры, мы осуществим после ввода в эксплуатацию и завершения работ, которые могут нанести серьезный урон интерьеру. Для выполнения отделочных работ мы выбрали качественного и надежного подрядчика — компанию ATITOKA.

Мы доводим премиум-квартал JAZZ до заявленного ранее эстетического уровня. Этот процесс будет продолжаться и после передачи помещений клиентам, планируем его завершить до конца года. Далее вы можете увидеть фотографии состояния МОП на текущий момент и итоговый результат, который будет достигнут после завершения отделочных работ.

Уважаемые дольщики!

 

Не зря мы писали и выкладывали ссылки. Сейчас получил рассылку на эл.почту от Смайнекса. Для тех, кто не получает...

 

Продолжаем делиться новостями со строительной площадки премиум-квартала JAZZ. Вместе с этим в ближайших рассылках мы ответим на поступающие вопросы о благоустройстве, готовности мест общего пользования и других элементах проекта.

 

Cегодня мы расскажем о том, как работаем над созданием интерьеров мест общего пользования от идеи до реализации.

 

Мы начали продажи премиум-квартала JAZZ на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы ПЗЭ № 77-2-1-3-0203-16 от 30.11.2016. В ней было указано, что отделка мест общего пользования будет выполнена по отдельному дизайн-проекту с использованием материалов, отвечающих требованиям противопожарных и санитарно-гигиенических норм.

 

При создании проектов мы уделяем значительное время проработке дизайн-проектов и рабочей документации по отделке. В процессе детализируем и совершенствуем сложные решения и узлы, которые не предполагают отражения в документации стадии «Проект». Вместе с тем на официальном сайте и в буклетах мы размещаем визуализации запланированной отделки, которую в итоге реализуем на объекте. Подготавливая рабочую документацию и утверждая эталонные образцы, мы стремимся обеспечить максимальное соответствие итогового результата визуализации. Затем проводим тендеры на отделку, изготовление и поставку уникальных изделий, соответствующих эталонным образцам. Внешний вид наиболее значимых образцов вы можете увидеть в офисе продаж.

 

Согласно рабочей документации, выбраны следующие материалы для отделки зон лобби:

 

Стены. Слэбы из травертина, керамогранит и плитка Petracer's, BUILDTECH, TRAVERTINO NAVONA, латунные профили, декоративные панно в стиле американского реализма 30-х годов, мозаика Emetallo, шпонированные панели МДФ и декоративная штукатурка для корпуса LOUIS, металлизированные латунные панели индивидуального изготовления для корпуса BENNY.

 

Пол. Метлахская плитка Original Style для жилых корпусов и керамогранит Atlas Concorde для корпуса LOUIS.

 

Для отделки жилых этажей:

 

Потолок. Hunter Douglas светлых тонов (RAL 9003) для корпусов BENNY и MILES и темный (RAL 8022) для остальных корпусов.

 

Отделка стен. Антивандальные обои Muraspec и декоративные бело-золотые панно индивидуального изготовления.

 

Пол. Керамогранит Atlas Concorde.

 

Двери. Двери в квартиры со стороны МОП будут декорированы глянцевым шпоном палисандр с установкой ручек итальянского производства Fimet. Для обслуживания систем комфорта выбраны двери Хаммер с наличниками, шпонированными палисандром. Двери пожарных шкафов индивидуального дизайна и изготовления.

 

Напомним, финишную отделку дорогостоящими материалами, включая декоративную отделку квартирных дверей и установку фурнитуры, мы осуществим после ввода в эксплуатацию и завершения работ, которые могут нанести серьезный урон интерьеру. Для выполнения отделочных работ мы выбрали качественного и надежного подрядчика — компанию ATITOKA.

 

Мы доводим премиум-квартал JAZZ до заявленного ранее эстетического уровня. Этот процесс будет продолжаться и после передачи помещений клиентам, планируем его завершить до конца года. Далее вы можете увидеть фотографии состояния МОП на текущий момент и итоговый результат, который будет достигнут после завершения отделочных работ.

ЧТООООООООО,премиум квартал?   Всех дольщиков поимели,ну просто издевательство про премиум,  и это дежурная писулька от застроя...

Уважаемые дольщики!
 
Не зря мы писали и выкладывали ссылки. Сейчас получил рассылку на эл.почту от Смайнекса. Для тех, кто не получает...
 
Продолжаем делиться новостями со строительной площадки премиум-квартала JAZZ. Вместе с этим в ближайших рассылках мы ответим на поступающие вопросы о благоустройстве, готовности мест общего пользования и других элементах проекта.
 
Cегодня мы расскажем о том, как работаем над созданием интерьеров мест общего пользования от идеи до реализации.
 
Мы начали продажи премиум-квартала JAZZ на основании проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы ПЗЭ № 77-2-1-3-0203-16 от 30.11.2016. В ней было указано, что отделка мест общего пользования будет выполнена по отдельному дизайн-проекту с использованием материалов, отвечающих требованиям противопожарных и санитарно-гигиенических норм.
 
При создании проектов мы уделяем значительное время проработке дизайн-проектов и рабочей документации по отделке. В процессе детализируем и совершенствуем сложные решения и узлы, которые не предполагают отражения в документации стадии «Проект». Вместе с тем на официальном сайте и в буклетах мы размещаем визуализации запланированной отделки, которую в итоге реализуем на объекте. Подготавливая рабочую документацию и утверждая эталонные образцы, мы стремимся обеспечить максимальное соответствие итогового результата визуализации. Затем проводим тендеры на отделку, изготовление и поставку уникальных изделий, соответствующих эталонным образцам. Внешний вид наиболее значимых образцов вы можете увидеть в офисе продаж.
 
Согласно рабочей документации, выбраны следующие материалы для отделки зон лобби:
 
Стены. Слэбы из травертина, керамогранит и плитка Petracer's, BUILDTECH, TRAVERTINO NAVONA, латунные профили, декоративные панно в стиле американского реализма 30-х годов, мозаика Emetallo, шпонированные панели МДФ и декоративная штукатурка для корпуса LOUIS, металлизированные латунные панели индивидуального изготовления для корпуса BENNY.
 
Пол. Метлахская плитка Original Style для жилых корпусов и керамогранит Atlas Concorde для корпуса LOUIS.
 
Для отделки жилых этажей:
 
Потолок. Hunter Douglas светлых тонов (RAL 9003) для корпусов BENNY и MILES и темный (RAL 8022) для остальных корпусов.
 
Отделка стен. Антивандальные обои Muraspec и декоративные бело-золотые панно индивидуального изготовления.
 
Пол. Керамогранит Atlas Concorde.
 
Двери. Двери в квартиры со стороны МОП будут декорированы глянцевым шпоном палисандр с установкой ручек итальянского производства Fimet. Для обслуживания систем комфорта выбраны двери Хаммер с наличниками, шпонированными палисандром. Двери пожарных шкафов индивидуального дизайна и изготовления.
 
Напомним, финишную отделку дорогостоящими материалами, включая декоративную отделку квартирных дверей и установку фурнитуры, мы осуществим после ввода в эксплуатацию и завершения работ, которые могут нанести серьезный урон интерьеру. Для выполнения отделочных работ мы выбрали качественного и надежного подрядчика — компанию ATITOKA.
 
Мы доводим премиум-квартал JAZZ до заявленного ранее эстетического уровня. Этот процесс будет продолжаться и после передачи помещений клиентам, планируем его завершить до конца года. Далее вы можете увидеть фотографии состояния МОП на текущий момент и итоговый результат, который будет достигнут после завершения отделочных работ.

ЧТООООООООО,премиум квартал?   Всех дольщиков поимели,ну просто издевательство про премиум,  и это дежурная писулька от застроя...

Дежурной писулькой это точно не назовешь. Там показали как сейчас и как будет. У меня единственная претензия - почему раньше так подробно не отвечали на эти вопросы все. Сейчас стало поспокойнее