Добрый день!
Уважаемый Sminex, ответьте на вопрос, пожалуйста: в корпусе Duke, в квартирах, где были повреждены стеклопакеты, на замену будут ли установлены стёкла gardian SunGuard, как и было заявлено изначально при продажах? Технические характеристики будут ли такими же, как и у ранее установленных и не поврежденных окон (стёкол/стеклопакетов)? Также какой профиль установлен?
Присоединяюсь к вопросу. Просьба Sminex сообщить, какой профиль и стекла (первоначально и под замену) установлены/будут установлены в корпусе Duke.
Присоединяюсь к вопросу. Просьба Sminex сообщить, какой профиль и стекла (первоначально и под замену) установлены/будут установлены в корпусе Duke.
Странно, что такие вопросы, Вы задаете на форуме, как минимум этот вопрос можно задать в офисе, можно запросить официальный ответ, неужели Вы думаете, что застройщик тут каждый день следит за тем, что пишут люди?
Странно, что такие вопросы, Вы задаете на форуме, как минимум этот вопрос можно задать в офисе, можно запросить официальный ответ, неужели Вы думаете, что застройщик тут каждый день следит за тем, что пишут люди?
И нам странно, но в офисе ответ не дают. Поэтому вопрос задан на форуме, который застройщик, конечно, мониторит.
Итак, повторю оба вопроса к официальным представителям Sminex:
1. Решён ли вопрос с сертификацией оконных блоков и подтверждён ли заявленный в договоре класс энергоэффективности А+
2. Какой профиль и стекла (первоначально и под замену) установлены/будут установлены в корпусе Duke
Про внешний вид парковки (см. вопрос выше) тоже интересно услышать официальный комментарий.
Странно, что такие вопросы, Вы задаете на форуме, как минимум этот вопрос можно задать в офисе, можно запросить официальный ответ, неужели Вы думаете, что застройщик тут каждый день следит за тем, что пишут люди?
И правда странно, что ответа от смайнекса не добиться. Менеджеры ничего не знают, если даже возьмут трубку. Вот такой вот застройщик «премиум» квартала)
Соседи, получившие лазерные замеры, поделитесь пожалуйста информацией у кого на какой высоте от пола окна установлены (за исключением витражных)? не нашла в проектной документации про окна к сожалению ничего.
Добрый день.
Просьба представителей компании Sminex прокомментировать, решён ли вопрос с сертификацией и подтверждён ли заявленный в договоре класс энергоэффективности объекта А+.
Я не очень понимаю разницу между этими классами, но набрал-таки менеджерам. Ответили, что будет класс А+, ничего не менялось
Я не очень понимаю разницу между этими классами, но набрал-таки менеджерам. Ответили, что будет класс А+, ничего не менялось
Просьба предоставить ответ дольщикам Джаз-квартала официальным представителям Sminex. Ответы из серии "кто-то кому-то сказал" от гостей уже давно не имеют никакой смысловой нагрузки и не представляют интереса для реальных дольщиков.
И нам странно, но в офисе ответ не дают. Поэтому вопрос задан на форуме, который застройщик, конечно, мониторит.
Итак, повторю оба вопроса к официальным представителям Sminex:
1. Решён ли вопрос с сертификацией оконных блоков и подтверждён ли заявленный в договоре класс энергоэффективности А+
2. Какой профиль и стекла (первоначально и под замену) установлены/будут установлены в корпусе Duke
Про внешний вид парковки (см. вопрос выше) тоже интересно услышать официальный комментарий.
Собственно, еще раз обращаем внимание на список вопросов к официальным представителям Sminex
И нам странно, но в офисе ответ не дают. Поэтому вопрос задан на форуме, который застройщик, конечно, мониторит.
Итак, повторю оба вопроса к официальным представителям Sminex:
1. Решён ли вопрос с сертификацией оконных блоков и подтверждён ли заявленный в договоре класс энергоэффективности А+
2. Какой профиль и стекла (первоначально и под замену) установлены/будут установлены в корпусе Duke
Про внешний вид парковки (см. вопрос выше) тоже интересно услышать официальный комментарий.
С учётом информации, изложенной в теме ВНИМАНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА о замене клинкерного кирпича на клинкерную плитку и следующих результатов проверки:
Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на монтаж облицовки фасада из клинкерной плитки с приложением документов качества (техническое свидетельство на клинкерную плитку, паспорт качества).
очередной раз прошу представителей Sminex сообщить, будет ли подтверждён заявленный в договоре класс энергоэффективности A+
16/07/2021 срок окончания очередной проверки ООО "Сущевский Вал" по его заявлению на ЗОС, посмотрим результаты (выложу здесь инфу).
Поясняю для тех, кто верит Смайнексу или опасается, что получит ключи в недостроенном ЖК:
Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Нет ЗОС-нет ввода в эксплуатацию. нет ввода в эксплуатацию-нет ключей.
Нет ЗОС-нет ввода в эксплуатацию. нет ввода в эксплуатацию-нет ключей.
Все это понятно, что пока работы не закончат, ЗОС не получат, и это как выяснилось для многих даже хорошо, так как люди предпочитают подождать, чем принимать квартиры в доме с не законченными работами.
16/07/2021 срок окончания очередной проверки ООО "Сущевский Вал" по его заявлению на ЗОС, посмотрим результаты (выложу здесь инфу).
Поясняю для тех, кто верит Смайнексу или опасается, что получит ключи в недостроенном ЖК:
Заключение о соответствии (ЗОС) – это заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, является одним из обязательных документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Нет ЗОС-нет ввода в эксплуатацию. нет ввода в эксплуатацию-нет ключей.
Подробно про порядок получения ЗОС https://www.mos.ru/s...ye-servisy/zos/.
А как лучше официально отказаться от приёмки в случае отсутствия ЗОС?
А как лучше официально отказаться от приёмки в случае отсутствия ЗОС?
А кто вам квартиру отдаст без ввода в эксплуатацию и без получения адреса? Чтобы Смайнекс не врал сейчас людям, пока они не достроят ЖК (сейчас в проекте разделение по очередям), никто вам квартиру/аппарты не передаст.
А кто вам квартиру отдаст без ввода в эксплуатацию и без получения адреса? Чтобы Смайнекс не врал сейчас людям, пока они не достроят ЖК (сейчас в проекте разделение по очередям), никто вам квартиру/аппарты не передаст.
Просто в договоре идёт привязка к получению уведомления. Понятно, что необходимо зос. Но кто гарантирует, что ооо сущвал не подаст в суд за невыполнение положений договора.
Просто в договоре идёт привязка к получению уведомления. Понятно, что необходимо зос. Но кто гарантирует, что ооо сущвал не подаст в суд за невыполнение положений договора.
Не старайтесь перевыполнить договор (выдержки ниже). Ничего из того, что должно быть в уведомлении и по закону, и в данном случае по договору (конкретные сроки + последствия бездействия), в письме Смайнекса нет, они философски нам написали, что после 25 июля/25 августа наступит бесконечность...
5.2. Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до установленного в п. 4.1 настоящего Договора срока передачи Объекта долевого строительства Застройщик направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Объекта и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, а также о последствиях бездействия Участника долевого строительства, предусмотренных ч. 6 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ (далее — «Сообщение»). Сообщение направляется по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу Участника долевого строительства, указанному в ст. 18 настоящего Договора, либо вручается Участнику долевого строительства лично под расписку.
5.3. В Сообщении указывается следующая информация:
5.3.1. Срок подписания Акта реализации после проведения Сторонами всех взаиморасчетов по настоящему Договору.
5.3.2. Срок подписания Акта приема-передачи и срок принятия Объекта долевого строительства.
Просто в договоре идёт привязка к получению уведомления. Понятно, что необходимо зос. Но кто гарантирует, что ооо сущвал не подаст в суд за невыполнение положений договора.
П. 2 Статья 8 214 ФЗ
Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Не подаст ООО "Сущевский Вал" на вас в суд, если вы откажитесь от получения квартиры до ввода в эксплуатацию.
А я и вы можем подать на них в суд в случае получения уведомления до оформления ими всех необходимых документов.
Я, например, в случае получения уведомления, собираюсь запросить у них письменно все документы на ввод. Ребята лихие аферисты, с ними надо очень осторожно бумаги подписывать.
Просто в договоре идёт привязка к получению уведомления. Понятно, что необходимо зос. Но кто гарантирует, что ооо сущвал не подаст в суд за невыполнение положений договора.
Выдача уведомлений юридически не возможна без ЗОС, иначе этим бы пользовались застройщики направо и налево. Поэтому нет поводов для беспокойства.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.