Отзывы "Клеверленд (Cleverland)"

Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"

Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":

-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).

-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".

-Продажи ведутся по ФЗ 214.

-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.

-Рядом Ботанический сад.

-Доступные цены.

-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр

-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.

-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.

-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.

-Дом уже построен

-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.

-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.

-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.

-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.

-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.

-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.

-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.

-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика

Предлагаю новую ТЕМУ::
Преимущества и недостатка; плюсы и минусы "Cleverland"

Так как мой выбор уже определён, поэтому для начала обозначу плюсы апарт-комплекса "Cleverland":

-Рядом станция метро Петровско-Разумовская (от ст. 5 мин пешком).
Станция метро Окружная откр. в 2017 году (от ст. м. 3 мин. пешком).

-Комплекс «CLEVERLAND» по ипотечным кредитам аккредитован Сбербанком России, ВТБ 24, Банком «ДельтаКредит» и "Связь Банком".

-Продажи ведутся по ФЗ 214.

-Обещают сдачу комплекса (ключи) в 2017 года.

-Рядом Ботанический сад.

-Доступные цены.

-Не будет обязательных ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

-Подземный паркинг
Хороший район с развитой инфраструктурой
Отличная транспортная доступность
Огороженная территория
На последнем этаже — фитнес-центр

-Налог 0,5% от кадастра, кадастр в апартаментах низкий.

-Получение полиса ОМС и постановка на учет в районной поликлинике при наличии временной регистрации в апартаментах происходят без каких-либо проблем.

-Для людей, имеющих временную регистрацию в апартаментах, действуют те же правила записи детей в детский сад и школу, что и для обладателей постоянной регистрации, с одним лишь условием: при записи ребенка в школу, не прикрепленного к месту проживания, их заявки рассматриваются после заявок жителей домов, прикрепленных к школе и имеющих постоянную регистрацию.

-Дом уже построен

-Зарегистрироваться в апартаментах можно временно, апартаменты КлеверЛенд имеют статус гостиницы.

-Закон "О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве" распространяется на гостиничные номера, в том числе на КлеверЛенд.

-В КлеверЛенд будет УК со стоимостью обслуживания в пределах от 40 до 50 руб./ кв.м.

-Коммуналка по счетчикам, тарифы устанавливает город. Выше на 15-20% в отличии от жилых квартир. Но нет ежемесячной платы за капремонт.

-Коммунальные платежи на апартаменты по сравнению с квартирными ставками действительно имеют повышающий коэффициент и, как правило, отличаются на ставку НДС. В цифрах арифметика следующая: на воду +10%, на тепло + 25%, на электричество + 27% (из расчета усредненного тарифа 2,5 руб./кВт час). В итоге, ежемесячная квартплата 100-метрового апартамента будет на 2-2,5 тыс. выше, чем у аналогичной по площади квартиры, но никак не в два-три раза, как думают многие.

-Прописка в Москве, как и на всей территории
Российской Федерации, канула в Лету больше 10 лет назад. Сейчас нужно говорить о регистрации, которая бывает постоянной и временной сроком на пять лет с дальнейшей пролонгацией. С временной регистрацией можно прикрепиться к местной поликлинике, устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест.

-Сейчас гостиничные апартаменты самый доступный, а потому и популярный вид жилья.

-Есть возможность купить апартамент с отделкой "под ключ" от застройщика

По поводу прописки оптимистично написали. На практике все противоположно. "Устроить ребенка в детский сад и школу при наличии мест" - вот как раз наличия мест для тех, у кого нет прописки, не будет. И предоставить их никто без нее не обязан.

Вы не в теме!
Что касается практики - с временной регистрацией при наличии мест обязаны зачислять в ДОУ. А при наличии временной прописки и семье со льготами - то вообще без проблем!
Льгот много, на вскидку:
1.Претендовать на быстрое получение места в дошкольном учреждении могут дети, воспитанные одиноким отцом или матерью. Обязательно, чтобы родители были трудоустроены.
2.К льготникам относятся те семьи, родители которых учатся в Москве, но имеют постоянную прописку в другом городе.
3.Дети сотрудников правоохранительных органов и судебной системы. К этой категории условно причислены и малыши из семей военных.
и т.д.
Так что на практике при наличии временной регистрации вариантов много, все индивидуально )))

При чем здесь вообще льготники? Я ни слова о них не писала.

Просто в Москве все это давно прошли, очень редко когда у мамы, папы и детей постоянная прописка в одной квартире.
Обычно постоянная прописка у всех в разных квартирах, а живут там где удобней )))
Так вот при дефиците мест в ДОУ даже постоянная прописка ничего не решает, если нет льгот.
А вот с льготами - везде путь открыт!
А льготников много

В общем, получилось все очень "оптимистично")) Или рожайте детей без мужа или садик Вам, в принципе, не светит!))

А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП???

Вы имеете эту ЛЭП, стрелочка на фото?
Вы можете видеть, что справа от здания гостиницы КлеверЛенд стоит пятиэтажный жилой дом, жители которого много лет живут и даже любят эту линию ЛЭП.
Ответ простой - до ЛЭП соблюдены все санитарные нормы безопасности.

Вит, если вас смущает ЛЭП или вы не согласны с санитарными нормами безопасности, то выбирете себе апартамент с окнами во двор.

P.S. Клеверленд это гостиница, которая предназначена именно для проживания людей, проектировалась и строится с соблюдением всех норм безопасности.

-В комплексе будет развита своя инфраструктура

 

Это какая ещё, позвольте поинтересоваться, своя инфраструктура?!

 

Спортзал и кафе - это не инфраструктура!

Ещё прачечные и службы быта

Это хорошо. Но под инфраструктурой хотелось бы видеть школы, садики, поликлиники, больницы, отделения банков. 

А никого не смущает, что в десяти метрах от комплекса идут высоковольтные ЛЭП???

Сейчас ЛЭП возле каждой второй новостройки наблюдается. 

Присматривался к объекту ибо уж больно соотношение места и цены оптимистичное. Но после выезда передумал. Дело было в хмурый день апреля. На выходе с "Петровско-Разумовской" открылся вид на 5 магистральных ЛЭП, проходящих к более мажорным районам. Вдоль переезда через ж/д попадались мешки с мусором, за клеверлэндом был навесик с лавочкой, где местные похмелялись. 6 этажная опора ЛЭП стоит напротив тех самых номеров, что по недорогим ценам продаются. Я, вроде, не ипохондрик, но при проходе под ЛЭП что-то в моей голове некомфортное ощущалось. Загуглил по ЛЭП в надежде, что под землю спрячут, но инфа в постановлениях правительства была неоптимистичная - ЛЭП недавно реконструировали, уберут только одну опору при стройке ТПУ у метро, не ту, что у клеверлэнда. На форуме тут у инвесторов еще обсуждалась идея выкупа номеров для организации хостела. Пазл студенческой общаги сложился в голове и я поехал смотреть дальше.