Уставный капитал 10000 - это минимальный, который должен быть. Так сейчас многие застройщики делают. У Смайнекса же есть сданные объекты, все в порядке с ними. А аккредитация Сбера о чем говорит?
По закону уже должны больше. Особенно для тех, кто много объектов одновременно строит
О чем вы говорите? Нет такого закона. Вы, вероятно, путаете уставный капитал с величиной собственных средств застройщика для начала процесса сбора средств дольщиков. Такие требования есть, но это не имеет никакого отношения к величине УК.
О чем вы говорите? Нет такого закона. Вы, вероятно, путаете уставный капитал с величиной собственных средств застройщика для начала процесса сбора средств дольщиков. Такие требования есть, но это не имеет никакого отношения к величине УК.
Уставный капитал, вроде от 10000 должен быть.
А собственные средства застройщика в какой сумме должны быть?
А собственные средства застройщика в какой сумме должны быть?
так и есть. От 10к для ООО.
Ниже выдержка по собственным средствам. Но, честно, не уверен, что это к Джазу применяется. Норма появилась лишь в июле 2017 года и надо разбираться с тем, как она работает во времени. Но большого смысла в этом не вижу, честно говоря.
2. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1) наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1.1) размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 настоящего Федерального закона (далее - проектная стоимость строительства). Порядок расчета собственных средств застройщика устанавливается Правительством Российской Федерации;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
1.1) размер собственных средств застройщика должен составлять не менее чем десять процентов от планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации
Только повторюсь, не уверен, что на Смайнекс эта норма распространяется в контексте ЖК Джаз. Разрешение на строительство получено, да и сбор средств по ДДУ начат сильно до введения этой нормы. Таким образом, сомневаюсь, что она действует для Джаза
Sminex купили участок на территории больницы святой Ольги, тоже жилье строить будут. Судя по всему деньги у компании есть:
Здания Ольгинской больницы на проспекте Мира достанутся инвесткомпании Sminex, созданной одним из основателей «Росбилдинга» — Алексеем Тулуповым, на ее территории, скорее всего, будет построен жилой или офисный комплекс, сообщает в четверг газета «Ведомости».
«Общество с ограниченной ответственностью «Галиарс» стало победителем аукциона по продаже комплекса зданий детской больницы святой Ольги (Ольгинская больница — ред.) в Орлово-Давыдовском переулке, следует из карточки торгов, опубликованной на инвестиционном портале Москвы. Компания предложила заплатить за объекты 193,7 миллиона рублей, что соответствует начальной стоимости лотов. Кроме нее в аукционе участвовал также Андрей Полетика. Связаться с ним не удалось», — говорится в статье.
Из материалов Арбитражного суда Москвы следует, что «Галиарс» выступает заказчиком строительства комплекса зданий на проспекте Мира, 102. По этому адресу находится многофункциональный комплекс «Парк Мира» инвесткомпании Sminex, следует из информации на ее сайте. Владелец «Галиарса», согласно ЕГРЮЛ, кипрская Fox Fire Limited. Ей принадлежат еще три фирмы, связанные со Sminex. Например, ООО «Эдванс», согласно материалам московского арбитражного суда, принадлежат права на здание в Стромынском переулке. По этому же адресу находится проект Sminex — апарт-комплекс Tivoli. Представитель последней на запрос «Ведомостей» не ответил. Далее: https://news.rambler...source=copylink
Только повторюсь, не уверен, что на Смайнекс эта норма распространяется в контексте ЖК Джаз. Разрешение на строительство получено, да и сбор средств по ДДУ начат сильно до введения этой нормы. Таким образом, сомневаюсь, что она действует для Джаза
Но нам же от этого только лучше, если не действует?
Добрый вечер! Люди,может собираемся и сходим в офис?а то по одному,они нам голову морочат.,ничего не говорят,да и не делают .обещали начать делать ключи с ноября и опять тишина
Но нам же от этого только лучше, если не действует?
Почему? Норма направлена как раз на защиту дольщиков. Она работает как "не начинай собирать деньги с народа, пока сам не можешь профинансировать минимум 10% от общей стоимости стройки"
Почему? Норма направлена как раз на защиту дольщиков. Она работает как "не начинай собирать деньги с народа, пока сам не можешь профинансировать минимум 10% от общей стоимости стройки"
Да, логично. Еще раз спасибо, что разъясняете. :)
ПыСы Что-то не вижу сообщение от гостя, которое вы процитировали.
Я думаю мало кто может вам рассказать, какого качества дома строят, учитывая сколько ещё в процессе.
Посмотрите Парк Мира, он совсем рядом и готов, я ездил его смотреть, но там на тот момент уже закончилась коммерческая недвижимость, которая меня интересовала. А так он очень красивый, правда там нет квартир, одни апартаменты.
Посмотрите Парк Мира, он совсем рядом и готов, я ездил его смотреть, но там на тот момент уже закончилась коммерческая недвижимость, которая меня интересовала. А так он очень красивый, правда там нет квартир, одни апартаменты.
Но там вообще почти ничего не осталось интересного. В Джазе хоть ещё выбор большой. И да, квартиры - это большое преимущество.
Посмотрите Парк Мира, он совсем рядом и готов, я ездил его смотреть, но там на тот момент уже закончилась коммерческая недвижимость, которая меня интересовала. А так он очень красивый, правда там нет квартир, одни апартаменты.
какой нормальный человек будет покупать апартаменты для себя, для того чтобы жить в них?
есть много людей у которых аппартаменты не первое жилье и прописка их совершенно не интересует (дети выросли или их нет, услугами районных поликлиник не интересуются тк ходят в платные и тд)
есть много людей у которых аппартаменты не первое жилье и прописка их совершенно не интересует (дети выросли или их нет, услугами районных поликлиник не интересуются тк ходят в платные и тд)
А еще можно быть прописанными у родителей, которые живут рядом.
Только повторюсь, не уверен, что на Смайнекс эта норма распространяется в контексте ЖК Джаз. Разрешение на строительство получено, да и сбор средств по ДДУ начат сильно до введения этой нормы. Таким образом, сомневаюсь, что она действует для Джаза
А чем этот Смайнекс лучше чем остальные застройщики? Нормы для все одинаковы
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.