ЖК «Новогиреевский» обсуждение

Легче, дешевле и целесообразнее поставить такое же Г... которого с натяжкой хватит на гарантийный срок от 1до 5 лет с момента сдачи и забыить про вас...

Ну не такое уж и Г.. они ставят, обычные стандартные стройматериалы, которые используют все застройщики. Да, конечно может у вас в квартире до этого золотой унитаз стоял, и трубы алмазные. У меня например такие же сейчас в квартире стоят, и периодически они выходят из строя. За всем следить нужно. Тем более в новостройках.

Илья, хотелось бы уточнить, когда Вы говорите, что обещанной парковки должно хватить, сколько машиномест Вы подразумеваете? Не знаю, но на мой взгляд, 500 мест сюда ну никак не впихнуть, даже 300 машин наверное не установятся. 

Я не утверждаю, но на мой взгляд места достаточно,  видно что стоит техника рабочих, и еще много придомовой территории как во дворах, так и за домами. Много за домами конечно не влезет машин, но одну полосу сделают наверное и во дворах одну, а это как раз в районе 200 мест на дом, как в документах. Но увидим что будет в дальнейшем.

Я не утверждаю, но на мой взгляд места достаточно,  видно что стоит техника рабочих, и еще много придомовой территории как во дворах, так и за домами. Много за домами конечно не влезет машин, но одну полосу сделают наверное и во дворах одну, а это как раз в районе 200 мест на дом, как в документах. Но увидим что будет в дальнейшем.

Вы даже не понимаете о чем тут речь... все говорят про инженерку, а вы просто свои "золотые писсуары"... Ставьте в квартире,что угодно и это ваши проблемы и головная боль, но выходят из строя подводящие системы - за которые отвечает УК.

Простой факт: на моем стояке 4 года (с момента ввода в эксплуатацию) ГВС нельзя было перекрыть подачу воды, т.к. Лидер толи не установил, толи плохо, толи бракованный (каждый раз была новая причина) запорный кран в подвале. Соответственно если будет протечка перекрыть можно только целиком дом. Это нормально? Да за это время, если авария будет на последних этажах - затопит все до 1 этажа.

Все 4 года долбил УК по этому поводу и только после смены 3 или 4 Гендиректора этот вопрос решили этой весно-летом, кстати оставив весь дом на пару дней без воды ))))

Кстати меняли после этого Лидеровские вентеля на полотенцесушителе - так трубы внутри уже гнилые и все забитое, есть большие сомнения это их эксплуатация будет длительной... Но напомню прошло всего 3-4 года со строительства дома.

И это маленький камушек...

Вы думаете только в новостройках Лидера такое происходит? В любой новостройке есть свои проблемы, которые со временем решаются, ну не бывает такого, чтобы заехать в новостройку и с первых дней жить в ней счастливо. Минимум лет пять нужно, чтобы все устаканилось. 

В документах чёрным по белому сказано: парковка за пределами территории стройки. Как вы думаете где это?

В декларации написано на территории прилегающей к стройке, то есть это дворы и территория за дворами.  Говорили что еще будут карманы возле домов, и что я слышал про клаус парковку, правда не знаю что и это и где может быть. В любом случае до конца строительства мы этого не узнаем, пока не сделают нам обещанное.

В декларации написано на территории прилегающей к стройке, то есть это дворы и территория за дворами.  Говорили что еще будут карманы возле домов, и что я слышал про клаус парковку, правда не знаю что и это и где может быть. В любом случае до конца строительства мы этого не узнаем, пока не сделают нам обещанное.

2-го августа в школе было обсуждение генплана микрорайона.  Были представители АБР.    Впечатление жалкое.  Ни человек,  отвечающий за дороги,  ни эколог не смогли ответить ни на один вопрос жителей.

Например.  На вопрос  Как вы допустили закрытие единственного въезда в микрорайон с ШЭ, ликвидировав тем самым пожарный проезд?   Человек мычал и кивал на федералов, к которым не подступиться.    

На вопрос  Что вы собираетесь делать с запахами, периодически прорывающимися в наш микрорайон?  Эколог от АБР  сделала круглые глаза и ответила, что она не в курсе.    Отправили ее на форумы жильцов Балашихи из разных районов, где этот вопрос поднимается чуть не каждый день.  

Сказали также,  что генплан в разработке.  Когда будет неизвестно и что Протокол этого собрания будет вывешен на сайте АБР. Однако до сих пор его не вижу.

Вот такое качество работы чиновников АБР. 

Говорили что еще будут карманы возле домов, и что я слышал про клаус парковку, правда не знаю что и это и где может быть. 

Никогда раньше не слышала о клаус парковках. Решила поискать информацию в интернете, чтобы иметь представление как они выглядят и чем отличаются от обычного паркинга. Размещаю данную информацию здесь, возможно, кому-то будет интересно узнать о данной системе. Её преимущество заключается в том, что заложенные в них технические решения позволяют очень рационально использовать пространство как внутри здания или под землей, так и снаружи здания. Особенно выгодно установить парковочные системы KLAUS там, где существует дефицит парковочных мест. 

Существуют следующие разновидности:

А) Полностью автоматическая парковочная система может быть рассчитана на любое количество ярусов (этажей). 

Автомобили в таких паркинговых системах стоят друг над другом, что, с одной стороны, существенно снижает затраты на строительно-монтажные работы, поскольку само паркинговое оборудование выполняет функции межэтажных перекрытий. А с другой стороны, по этой же причине происходит экономия площадей. 

Когда водитель приходит в такой гараж за своей машиной, он просто в приемном боксе вставляет свой индивидуальный ключ (ЧИП) в специальное приемное устройство и автоматическая система выдает ему машину капотом вперед, чтобы ему при выезде не надо было разворачиваться. В полностью автоматических паркинговых системах машиноместа не закреплены за своими хозяевами. Когда водитель оставляет машину на хранение, то автомат ее забирает и сам разбирается, куда поставить, и при этом обращается с ней очень бережно. Все габариты автомобилей постоянно контролируются, а потому повреждения корпусов просто исключаются. 

В) Полуавтоматическая парковочная система работает по принципу детской игры «пятнашки». Можно установить парковочные системы KLAUS данного типа двухъярусного или трехъярусного исполнения. В свою очередь двухъярусное устройство может быть полностью наземным сооружением, а может располагать свой нижний ярус под землей. В первом случае в нижнем ряду всегда имеется свободное место, не занятое платформой. Если нужно, например, снять машину с верхнего яруса, то хранящиеся рядами на своих платформах на нижнем ярусе машины автоматически передвигаются в поперечном направлении и освобождают пространство для спуска нужного автомобиля в нужном месте. Во втором случае, когда нижний ярус расположен под землей, свободное от платформы место всегда находится на верхнем ярусе, чтобы конкретный автомобиль мог подняться для выезда. В трехъярусном варианте полуавтоматической паркинговой системы, как правило, нижний ярус находится под землей, а свободное место располагается на среднем уровне. Когда хозяин машины вставляет свой индивидуальный ключ, закодированный на конкретное машиноместо, то оно автоматически освещается, платформы по заданному алгоритму передвигаются и освобождают для него путь. 

С) Электромеханические парковочные системы, которые предлагает фирма KLAUS, бывают с поперечным передвижением платформ, с продольным передвижением платформ и подъемно-поворотные. Лучше всего купить парковочные системы KLAUS данного типа для небольших семейных домов. Особой популярностью пользуются простые двухъярусные подъемные системы, рассчитанные на две машины. Есть существенный недостаток. Чтобы спустить со второго яруса машину, необходимо с нижнего яруса машину вывезти. Для одной семьи это не так страшно, но все-таки неудобно. Гораздо лучше установить парковочные системы KLAUS с независимой системой, но для этого необходимо устроить уходящий под землю приямок. Тогда платформа верхнего яруса будет стоять на земле, а платформа нижнего яруса в приямке. 

Сомневаюсь, что у нас в России такая система найдёт широкое применение. Учитывая, что система полностью автоматизирована, быстро найдутся люди, которые выведут эту систему из строя. А если рассматривать её применительно к НИ, вообще не понятно, где её можно разместить. Если только между домами во вред благоустройству территории. 

Я видел подобную стоянку в Токио, правда масштаб там намного больше, фотка ниже. Но думаю, в рамках НИ использовать это решение будет проблематично. Нужно будет договориться с УК, чтобы они разрешили установку подобной парковки. Кроме того, нужно заинтересовать других дольщиков, ведь одному покупать такую парковку затратно...

Я видел подобную стоянку в Токио, правда масштаб там намного больше, фотка ниже. Но думаю, в рамках НИ использовать это решение будет проблематично. Нужно будет договориться с УК, чтобы они разрешили установку подобной парковки. Кроме того, нужно заинтересовать других дольщиков, ведь одному покупать такую парковку затратно...
 

Как в Токио у нас точно не будет,нашей стране до Японии ещё очень далеко в плане технического прогресса и благоустройства. Как по мне,так это концепция достаточно сомнительная. Да и эстетически выглядит не очень.

Это точно, я тоже сомневаюсь, что в НИ установят подобную парковку, по поводу вида тоже могу сказать, что выглядит это не очень, к тому же такая Клаус парковка наверняка стоит бешеных денег, да и под нее нужно тоже место, в таком случае не легче ли на этом месте построить многоярусную парковку.

В одном из районов Москвы увидела интересную концепцию обустройства дворовой территории. Между домами построен надземный паркинг, а сверху паркинга располагаются дворик, игровая зона и даже сквер. Фото нашла в интернете. Мне кажется, если и размещать между 2 домами новогиреевского паркинг, то только так, сохранив при этом и детскую площадку и зону отдыха для взрослых. Почему лидер не может применить такую концепцию в НИ, это бы решило сразу множество проблем. Как думаете будущие соседи?

В одном из районов Москвы увидела интересную концепцию обустройства дворовой территории. Между домами построен надземный паркинг, а сверху паркинга располагаются дворик, игровая зона и даже сквер. Фото нашла в интернете. Мне кажется, если и размещать между 2 домами новогиреевского паркинг, то только так, сохранив при этом и детскую площадку и зону отдыха для взрослых. Почему лидер не может применить такую концепцию в НИ, это бы решило сразу множество проблем. Как думаете будущие соседи?

Да Есения полностью с Вами согласна, это был бы идеальный вариант для НИ, и это помогло бы улучшить ситуацию. Даже если бы у нас сделали нечто подобное, то я бы тоже не была против, задумка классная конечно. Тоже не понимаю, почему у нас нельзя так сделать, и паркинг был бы и детские площадки

Да Есения полностью с Вами согласна, это был бы идеальный вариант для НИ, и это помогло бы улучшить ситуацию. Даже если бы у нас сделали нечто подобное, то я бы тоже не была против, задумка классная конечно. Тоже не понимаю, почему у нас нельзя так сделать, и паркинг был бы и детские площадки

Потому что застройщик такой. И потому что подземные воды под домами.

Если сделать хорошую гидроизоляцию, то подземные воды не проблема, видимо это слишком дорого обходиться, к тому же в таком паркинге и цена наверняка высокая, я не уверена, что если бы даже нам такой построили, что было бы много желающих там купить, даже на фото посмотрите, сколько машин припарковано во дворе, рядом с паркингом 

Если сделать хорошую гидроизоляцию, то подземные воды не проблема, видимо это слишком дорого обходиться, к тому же в таком паркинге и цена наверняка высокая, я не уверена, что если бы даже нам такой построили, что было бы много желающих там купить, даже на фото посмотрите, сколько машин припарковано во дворе, рядом с паркингом