А сроков, когда они к этим работам приступят, еще не называли? Обещать это как-бы одно, застройщики обещать умеют )
На stroi.mos.ru посмотрите планировку ТПУ Черкизово. Большой вестибюль на стороне Амурской и ТРЦ на углу Амурской и Амурского переулка, наискосок от Левел. Работы по ТПУ вовсю идут. Слушайте, какие трубы, там вид совсем другой будет))).
С учётом того что будет выход ТПУ на амурскую, получается выгодное расположение, красная ветка метро даже в час пик пустая с этой стороны, всегда можно сесть, тц наверное построят к завершению строительства проекта. Школа с велотрассой почти напротив) всю жизнь живу в гольяново с видом на ТЭЦ, ни разу на мазут она не переходила) для нас из минусов до лосиного острова идти пешком минут 20-30 через промзону (сейчас живём у леса) и кстати не жгут никакой мусор
на байкальской))) всю промзону будут реконструировать, хотелось бы конечно понимать что будет через 3 года справа и спереди комплекса
Да, норм. проект для того, чтобы вписаться в Старую Москву. Долгосрочность - его основное "но".
До реального использования купленного продукта надо закладывать около 3 лет (ввод в эксплуатацию+передача по акту (след. срок)+обустройство и ремонт (по норм. ценам без ремонта продают).
За это время при нисходящем тренде цен на недвижимость покупка может оказаться и не такой выгодной (как сейчас кажется) и за 3 года в банке по текущим ставкам вкладов около 30% от суммы доход будет (от суммы квартиры это приличная сумма).
И ставки по ипотеке снижаются на 2 % в год, т.е. и в ипотеку брать сейчас по заявленным ставкам сомнительно.
Короче, сложно планировать далеко при нестабильности.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Да, таки нашел на их сайте новость про это- СМП Банк выдает по 6,9%. Но там первоначальный взнос 40% и максимальный срок на 15 лет. Ну в принципе кому-то да зайдет такое, процент вполне приемлемый.
Получается уже банки начали активно бороться за клиентов и демпинговать ))
Лохотрон это, разве не ясно? "Теплосети будут убирать, информация от застройщика" - информация от лохотронщика. "Благоустроенные дворы, бизнесскласс"... что за чушь? Дорог нет. Щелковское шоссе перегружено, хорда не построена. Восточный округ властям не нужен - деньги вкладываются и развивается Новая Москва, Юго-Запад. А здесь - люмпены и гастарбайтеры. Жители расселеных пятиэтажек стали бы здесь представителями местной элиты.
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Вот и злобные жители соседних панелек объявились)))))))))))
На красной ветке метро рекламой Levela всё завешали.
В связи с чем намечаются битвы троллей из отдела продаж ближайших конкурентов в сегменте эконом на красной ветке- из ЖК "Саларьево".
И хотя Level на финале очевидно интересней (промзона в Старой Москве лучше кладбища и ТБО в Новой Москве), ПИК печет свои конуры, как пирожки, а Level пока только на картинке, надо посмотреть, умеют ли они сваи забивать/заливать
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
По поводу ТЭЦ я узнавал - она на в принципе на достаточном расстоянии от жк находится и работает на газу, так-что в плане экологии это более-менее нормальное расположение. Что касается промзоны - это конечно большая проблема всех округов Москвы, но здесь хотя-бы очень много зелени, по сути один из самых зеленых округов Москвы, что как-то спасает ситуацию.
Согласен, насчет ТЭЦ это вообще ерунда, она там в полутора километрах, да и по мощности далеко не самая крупная в Москве. А вот промзона это да... хотя тоже расстояние приличное и соответствует СНиП.
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
А откуда инфа по поводу промзону если не секрет? И кто ее интересно будет застраивать. В последнее время это стало очень модным )
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.