А сроков, когда они к этим работам приступят, еще не называли? Обещать это как-бы одно, застройщики обещать умеют )
На stroi.mos.ru посмотрите планировку ТПУ Черкизово. Большой вестибюль на стороне Амурской и ТРЦ на углу Амурской и Амурского переулка, наискосок от Левел. Работы по ТПУ вовсю идут. Слушайте, какие трубы, там вид совсем другой будет))).
С учётом того что будет выход ТПУ на амурскую, получается выгодное расположение, красная ветка метро даже в час пик пустая с этой стороны, всегда можно сесть, тц наверное построят к завершению строительства проекта. Школа с велотрассой почти напротив) всю жизнь живу в гольяново с видом на ТЭЦ, ни разу на мазут она не переходила) для нас из минусов до лосиного острова идти пешком минут 20-30 через промзону (сейчас живём у леса) и кстати не жгут никакой мусор
на байкальской))) всю промзону будут реконструировать, хотелось бы конечно понимать что будет через 3 года справа и спереди комплекса
Да, норм. проект для того, чтобы вписаться в Старую Москву. Долгосрочность - его основное "но".
До реального использования купленного продукта надо закладывать около 3 лет (ввод в эксплуатацию+передача по акту (след. срок)+обустройство и ремонт (по норм. ценам без ремонта продают).
За это время при нисходящем тренде цен на недвижимость покупка может оказаться и не такой выгодной (как сейчас кажется) и за 3 года в банке по текущим ставкам вкладов около 30% от суммы доход будет (от суммы квартиры это приличная сумма).
И ставки по ипотеке снижаются на 2 % в год, т.е. и в ипотеку брать сейчас по заявленным ставкам сомнительно.
Короче, сложно планировать далеко при нестабильности.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Да, таки нашел на их сайте новость про это- СМП Банк выдает по 6,9%. Но там первоначальный взнос 40% и максимальный срок на 15 лет. Ну в принципе кому-то да зайдет такое, процент вполне приемлемый.
Получается уже банки начали активно бороться за клиентов и демпинговать ))
Лохотрон это, разве не ясно? "Теплосети будут убирать, информация от застройщика" - информация от лохотронщика. "Благоустроенные дворы, бизнесскласс"... что за чушь? Дорог нет. Щелковское шоссе перегружено, хорда не построена. Восточный округ властям не нужен - деньги вкладываются и развивается Новая Москва, Юго-Запад. А здесь - люмпены и гастарбайтеры. Жители расселеных пятиэтажек стали бы здесь представителями местной элиты.
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Вот и злобные жители соседних панелек объявились)))))))))))
На красной ветке метро рекламой Levela всё завешали.
В связи с чем намечаются битвы троллей из отдела продаж ближайших конкурентов в сегменте эконом на красной ветке- из ЖК "Саларьево".
И хотя Level на финале очевидно интересней (промзона в Старой Москве лучше кладбища и ТБО в Новой Москве), ПИК печет свои конуры, как пирожки, а Level пока только на картинке, надо посмотреть, умеют ли они сваи забивать/заливать
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
По поводу ТЭЦ я узнавал - она на в принципе на достаточном расстоянии от жк находится и работает на газу, так-что в плане экологии это более-менее нормальное расположение. Что касается промзоны - это конечно большая проблема всех округов Москвы, но здесь хотя-бы очень много зелени, по сути один из самых зеленых округов Москвы, что как-то спасает ситуацию.
Согласен, насчет ТЭЦ это вообще ерунда, она там в полутора километрах, да и по мощности далеко не самая крупная в Москве. А вот промзона это да... хотя тоже расстояние приличное и соответствует СНиП.
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
А откуда инфа по поводу промзону если не секрет? И кто ее интересно будет застраивать. В последнее время это стало очень модным )
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб
ЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.