Как бы хотелось верит в лучшее, потому что ДДУ уже заключен, но не признать сильный гул на видео не возможно, действительно сильно шумит. Сомневаюсь что это происки конкурентов.
Мало того, что мы сами живем в 3 км от такой же ТЭЦ (которую совсем не слышим), так с другой стороны у нас Дмитровское шоссе - там шум похлеще любой ТЭЦ)) Но все тихо: современные стеклопакеты творят чудеса.
Рассматриваю данную новостройку в качестве варианта, смотрю плюсы и минусы. По поводу ТЭЦ могу личным опытом поделеться. По карте до комплекса от ТЭЦ около 1,5 км, пару лет назад в течение года жил на Открытом шоссе - около 500 м от той же ТЭЦ, окна выходили на улицу, соответственно в сторону ТЭЦ. Честно, никакого гула не помню, трубы с белым дымком зимой видел и все. Летом конечно окна лучше было не открывать, но только из-за пыли и копати от проезжей части. Сейчас живу на бульваре Рокоссовского, 2,5 км от той же ТЭЦ, вообще никак не замечаю, даже труб не видно.
Лучше скажите, может кто располагает информацией по поводу корпуса Б - судя по камере еще и фундамента нет. Менеджер говорил, что по такой же схеме будет - одна башня с отделкой, одна без, но на сайте они все идут без отделки, но некоторые квартиры того же метража и этажности подозрительно дороже (видимо просто ошибка - я так понимаю они с отделкой, поэтому дороже). Кто-то уже в корпусе Б покупал?
Мало того, что мы сами живем в 3 км от такой же ТЭЦ (которую совсем не слышим), так с другой стороны у нас Дмитровское шоссе - там шум похлеще любой ТЭЦ)) Но все тихо: современные стеклопакеты творят чудеса.
на всех ТЭЦ разное оборудование. Гудит ТЭЦ-23 и ТЭЦ-25, остальные вроде нет. Шум от шоссе совершенно другой (широкополосный), он стеклопакетами отсекается, низкочастотный шум в стеклопакетах резонирует. Но удивление мое вызывает аргумент в пользу стеклопакетов, и хочется спросить: люди, вы ВООБЩЕ окна не открываете? Ну там, свежий воздух, деревья-цветочки, вот это вот все? Хотя, если кто-то покупает на 30-40 этаже квартиру, имхо, это уже хомо урбаникус, ему эти наши сантименты про деревья и птичек смешны.
на всех ТЭЦ разное оборудование. Гудит ТЭЦ-23 и ТЭЦ-25, остальные вроде нет. Шум от шоссе совершенно другой (широкополосный), он стеклопакетами отсекается, низкочастотный шум в стеклопакетах резонирует. Но удивление мое вызывает аргумент в пользу стеклопакетов, и хочется спросить: люди, вы ВООБЩЕ окна не открываете? Ну там, свежий воздух, деревья-цветочки, вот это вот все? Хотя, если кто-то покупает на 30-40 этаже квартиру, имхо, это уже хомо урбаникус, ему эти наши сантименты про деревья и птичек смешны.
А еще некоторые покупают квартиры не для себя, а с целью инвестиции. ;) А тому, кто будет снимать студию в 18 кв.м. априори будет не до птичек - он туда только спать будет приходить.)
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
на всех ТЭЦ разное оборудование. Гудит ТЭЦ-23 и ТЭЦ-25, остальные вроде нет. Шум от шоссе совершенно другой (широкополосный), он стеклопакетами отсекается, низкочастотный шум в стеклопакетах резонирует. Но удивление мое вызывает аргумент в пользу стеклопакетов, и хочется спросить: люди, вы ВООБЩЕ окна не открываете? Ну там, свежий воздух, деревья-цветочки, вот это вот все? Хотя, если кто-то покупает на 30-40 этаже квартиру, имхо, это уже хомо урбаникус, ему эти наши сантименты про деревья и птичек смешны.
Она и зимой и летом шумит? Может там во время отопительного сезона что-то вышло из строя и его в межсезонье починят.
Во всяком случае я шум не замечала, хотя и не обращала на это внимание.
А еще некоторые покупают квартиры не для себя, а с целью инвестиции. ;) А тому, кто будет снимать студию в 18 кв.м. априори будет не до птичек - он туда только спать будет приходить.)
Студия, особенно в таком комплексе, да с развитой инфраструктурой, метро рядом, это просто класс. Скажем так, если бы мне в мои двадцать с хреном перепала студия в подобном жк, я бы радовался и не гундел))
на всех ТЭЦ разное оборудование. Гудит ТЭЦ-23 и ТЭЦ-25, остальные вроде нет. Шум от шоссе совершенно другой (широкополосный), он стеклопакетами отсекается, низкочастотный шум в стеклопакетах резонирует. Но удивление мое вызывает аргумент в пользу стеклопакетов, и хочется спросить: люди, вы ВООБЩЕ окна не открываете? Ну там, свежий воздух, деревья-цветочки, вот это вот все? Хотя, если кто-то покупает на 30-40 этаже квартиру, имхо, это уже хомо урбаникус, ему эти наши сантименты про деревья и птичек смешны.
Читал тут тему про бризеры. Говорят, с ними и окна открывать не надо.. Свежий воздух стабильно поставляют. Зимой нагревают.
Единственный минус по сравнению с кондеем это то, что летом они его всё-таки не охлаждают.
Студия, особенно в таком комплексе, да с развитой инфраструктурой, метро рядом, это просто класс. Скажем так, если бы мне в мои двадцать с хреном перепала студия в подобном жк, я бы радовался и не гундел))
Вот-вот! ;) Мне «в 20 с хреном» перепала однушка в Химках - минимум полчаса до конечной станции метро - и то я была самой счастливой и не гундела))
кстати, в жк купили квартиру, живущие непосредственно возле ТЭЦ в метрогородке или как там район называют. Это как минимум показатель того, что если шум и есть, то не является проблемой
кстати, в жк купили квартиру, живущие непосредственно возле ТЭЦ в метрогородке или как там район называют. Это как минимум показатель того, что если шум и есть, то не является проблемой
кстати, в жк купили квартиру, живущие непосредственно возле ТЭЦ в метрогородке или как там район называют. Это как минимум показатель того, что если шум и есть, то не является проблемой
Мне кажется, что, послушав звук на видео, каждый сам в состоянии оценить, является это проблемой или нет. Возможно, кого-то такое не беспокоит вовсе (сложно представить, но все люди разные). Но это же не значит, что шума нет, видео реальные.
А воздух откуда забирать? Фасад дырявить не разрешат, а воздухом с вент. прослойки в фасаде как-то не хочется дышать.
Чего бы не разрешать фасад дырявить? Посмотрим по факту уже. Как-то маловероятно, что народ не захочет ставить кондеи себе. А тут даже не кондей висит, а просто дырка с той стороны, которая и не видна будет на высоте
Чего бы не разрешать фасад дырявить? Посмотрим по факту уже. Как-то маловероятно, что народ не захочет ставить кондеи себе. А тут даже не кондей висит, а просто дырка с той стороны, которая и не видна будет на высоте
Ну не разрешат портить целостность фасада - это не я придумал, сейчас это повсеместная практика домов с дизайнерским фасадом. Таких дырок может быть и очень много, если это войдет в моду. Можно конечно на свой страх и риск сделать это и никого в квартиру из посторонних не пускать, чтоб не уличили в содеянном )
Чего бы не разрешать фасад дырявить? Посмотрим по факту уже. Как-то маловероятно, что народ не захочет ставить кондеи себе. А тут даже не кондей висит, а просто дырка с той стороны, которая и не видна будет на высоте
Чтобы поставить кондей себе или еще что-то, не обязательно дырявить и уродовать фасад. Во-первых, застройщиком предусматриваются обычно либо корзины на фасаде, либо внутри будет отведено под это место. Во-вторых, установка чего-либо на фасад в обязательном порядке требует согласования. Если поставить без согласования, то заставят снять за свой счет плюс какой-то штраф.
На сколько я понял со слов менеджера, на этажах предусмотрены места для установки кондиционеров, за лестницей, где что-то типа лоджии, с возможностью проведения соответствующих коммуникаций до квартиры
На сколько я понял со слов менеджера, на этажах предусмотрены места для установки кондиционеров, за лестницей, где что-то типа лоджии, с возможностью проведения соответствующих коммуникаций до квартиры
Насколько мне известно, лоджии здесь не предусмотрены. Да данный момент, по проекту, ниши под кондиционеры есть только в стилобатной части дома. Думаю что с этим вопросом нам еще предстоит столкнуться
Чтобы поставить кондей себе или еще что-то, не обязательно дырявить и уродовать фасад. Во-первых, застройщиком предусматриваются обычно либо корзины на фасаде, либо внутри будет отведено под это место. Во-вторых, установка чего-либо на фасад в обязательном порядке требует согласования. Если поставить без согласования, то заставят снять за свой счет плюс какой-то штраф.
Так если ставить кондей, то да, это будет заметно, так как вешается внушительная часть наружу. Для бризера же просто делается дырка, как я понимаю и через неё просто идёт приток уличного воздуха. Это не так заметно. Думаю, у монтажников есть решение, как это сделать с фасадом.
Но я пока этим вопросом не занимался. Всё уже будет видно, когда будем близки к сдаче, сейчас пока рано об этом
Соответственно приветствую всех постояльцев форума!
Купил у Левела квартиру.
Мысли по поводу шума:
В данном районе бываю часто. Раньше (до чтения форумов про шум ТЭЦ-23) на шум вообще внимания не обращал (на расстоянии 1,5-2 км от ТЭЦ).
Потом стал прислушиваться... действительно ИНОГДА гудит, в основном в сильные морозы...
Вот что пишут на официальном сайте Мосэнерго:
Для снижения шумового воздействия на прилегающую территорию на ТЭЦ-23 внедрен ряд инновационных проектов. Шумоглушителями оснащены главные предохранительные клапаны (ГПК) всех энергетических котлов типа ТГМ-96 и ТГМП-314, установлены шумоглушители на газораспределительных пунктах (ГРП-2 и ГРП-3) и компрессорах. Для снижения шума от градирен и автотрансформаторов на ТЭЦ-23 смонтированы специальные шумозащитные экраны.
Ещё где то была информация по поводу того, что до 2020 г. будут проведены работы по модернизации для снижения шума. Раньше 2020 вряд ли заедим жить в ЖК.
Про ТЭЦ я кое что понимаю. Подтверждаю, что параметры ТЭЦ 23 схожи с параметрами ТЭЦ 25.
Что касается, так же упомянутой здесь ТЭЦ-21 – котлы скорее всего те же, но трубы на ТЭЦ 21 гораздо ниже ТЭЦ 23 и 25, следовательно должны быть дымососы разные (хотя может быть и однотипные).
PS: Прикрепляю статью профессора МЭИ о шумах на ТЭЦ
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.