по п.1. не знаю заливало ли жильцов последнего этажа нашего дома, но меня соседи сверху заливали трижды, причем один из этих заливов вышел конкретным - горячей воды в квартире было по щиколотку )))
по п.1. не знаю заливало ли жильцов последнего этажа нашего дома, но меня соседи сверху заливали трижды, причем один из этих заливов вышел конкретным - горячей воды в квартире было по щиколотку )))
Будем надеяться на качественно выполненную работу подрядными организациями по заливке крыш, т.к. не хотелось бы портить себе настроение и разбираться с ПИКом при заселении и последующем проживании!
Получается, что на сайте застройщика опять недостоверная информация вывешена о монтаже технического этажа? По проектной декларации он не предусмотрен, хотя я не понимаю чем 3.2. отличается от предыдущих домов..., а пишут, что делают!
ПИК, хватит вводить в заблуждение своих клиентов!!! Манагеры говорят одно, в документах второе, на сайте третье...ужас!
1. Шум при уборке снега и сбивании сосулек всю зиму (даже с техэтажом, кажется, что пытаются вломиться в квартиру через потолок)
2. Крайние этажи менее ликвидны при перепродаже
3. Возможность протечки крыши
Конструкция наших крыш, не нуждается в очистке от снега и сосульки не должны появляться совсем. Для них нет места.
А возможность протечек от соседей более вероятна, чем с крыши.
1. Шум при уборке снега и сбивании сосулек всю зиму (даже с техэтажом, кажется, что пытаются вломиться в квартиру через потолок)
2. Крайние этажи менее ликвидны при перепродаже
3. Возможность протечки крыши
1. Первый раз слышу чтобы снег чистили в многоэтажках, там крыша другого типа - без поката и сосулек там быть не может.
2. Если вы обратите внимание, то в современных домах, а тем более у пика цены на последних этажах не ниже, а даже выше. Я покупал когда на 25 этаже восточная сторона, мне даже скидку не дали. Видовая.
3. Хуже протечки от соседей ничего не может быть. Крыша потечь может, но вероятность ниже чем у соседей выше.
Очень хорошо бы было...
А где подобная информация в документации?
Например, в проектной декларации по к. 2.1 такой инф. нет:
Эта информация из рабочей документации.
В корпусах 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2 есть техэтаж.
Для корпуса 2.2 высота 14-го и 25-го этажей такая же как у всех остальных 266см.
Высота технических 15-го и 26-го 179см.
1. Первый раз слышу чтобы снег чистили в многоэтажках, там крыша другого типа - без поката и сосулек там быть не может.
2. Если вы обратите внимание, то в современных домах, а тем более у пика цены на последних этажах не ниже, а даже выше. Я покупал когда на 25 этаже восточная сторона, мне даже скидку не дали. Видовая.
3. Хуже протечки от соседей ничего не может быть. Крыша потечь может, но вероятность ниже чем у соседей выше.
Действительно, квартиры на последних этажах по стоимости не уступали, да и не уступают средним этажам, что даже удивительно. Касаемо сосулек - не страшно, им действительно негде там будет появляться, снег - ерунда. А вот отсутствие или наличие тех этажа меня очень волнует, с ним как-то поспокойнее должно быть)
Действительно, квартиры на последних этажах по стоимости не уступали, да и не уступают средним этажам, что даже удивительно. Касаемо сосулек - не страшно, им действительно негде там будет появляться, снег - ерунда. А вот отсутствие или наличие тех этажа меня очень волнует, с ним как-то поспокойнее должно быть)
На техэтаже нет дополнительной гидроизоляции и если протечет крыша, техэтаж не спасет от протечки.
В первых корпусах по техэтажу вроде предполагалась разводка отопления. Если его не будет, то возможно (повторю, что возможно, но не обязательно) на верхних этажах добавятся горизонтальные трубы разводки отопления.
Спасибо bulanov, почему-то мои благодарности и ответы на Ваши посты пропадают, видимо не все правила форума изучил, исправлюсь!)
У меня уважаемые форумчане возник один вопрос, чем вы руководствовались при выборе квартиры между последним и не последними этажами?
За и против последних этажей есть у кого какие доводы? Заранее спасибо!
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Менее весомые, по тех этажу редко, но будут шарахаться монтажники и возможно выполнять шумные работы, возможно будет слышно двигатель лифта. Сейчас живу на 16 из 17, т.к. нравятся высокие этажи из-за более открытого вида, меньше шума, грязи, пыли, насекомых. Здесь будет 24 из 25.
Конструкция наших крыш, не нуждается в очистке от снега и сосульки не должны появляться совсем. Для них нет места.
А возможность протечек от соседей более вероятна, чем с крыши.
Про сосульки и снег - хорошая новость. Соседи ни разу не топили, а вот крыша регулярно протекала, а УК регулярно ее ремонтировала. И так пять лет))
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Менее весомые, по тех этажу редко, но будут шарахаться монтажники и возможно выполнять шумные работы, возможно будет слышно двигатель лифта. Сейчас живу на 16 из 17, т.к. нравятся высокие этажи из-за более открытого вида, меньше шума, грязи, пыли, насекомых. Здесь будет 24 из 25.
Да, здесь все зависит от людей и от сложившихся стереотипов.
При выборе последнего этажа руководствовался тем, что все своё детство прожил на последнем этаже панельного дома годов эдак 80-х, и ни разу не сталкивался с протечками, шумами, проблемами со спуском воздуха из батарей и т.д., чего не могу сказать о текущем проживании на 4-м этаже...соседи сверху это какой-то ад (топот, детские визги), а последствия потопа, устроенные соседями с 8-го этажа были такими, как-будто текут соседи с 5-го!))
Смею предположить, что технологии строительства сделали большой прорыв в сторону благополучия и спокойствия жильцов всех этажей, включая последний.
Nадежда, Дриада, Lemonnaya и 3 другим это нравится
Единственный и самый весомый довод - продать сложнее, т.к. у большинства убеждения и в поиске того же ЦИАН по умолчанию ставят галочку не первый и не последний этаж.
Теперь появилась ещё и " только последний" . Любителей последнего этажа становится заметно больше. Взяла себе последний,при большом выборе других этажей. Хочу тишины ,надоел топот и грохот сверху. Готова к протечкам, если что. Для меня это меньшее зло.
Freeman_FCLM, Проект, Дриада и 2 другим это нравится
Теперь появилась ещё и " только последний" . Любителей последнего этажа становится заметно больше. Взяла себе последний,при большом выборе других этажей. Хочу тишины ,надоел топот и грохот сверху. Готова к протечкам, если что. Для меня это меньшее зло.
Надежда, а Вы на каком корпусе остановили свой выбор?
Последний высокий этаж в жилой недвижимости обычно чуть дороже чем всё что ниже. Тишина, свет, мало пыли, никто по потолку не будет прыгать.
Но в новостройках класса эконом, может быть косяк -застройщики на всём экономят и устанавливают тормозные лифты Карачаровского Механического Завода. Которые еще постоянно ломаются.
P.S. 25 этаж, мне кажется, перебор - что делать если лифт не работает.
Последний высокий этаж в жилой недвижимости обычно чуть дороже чем всё что ниже. Тишина, свет, мало пыли, никто по потолку не будет прыгать.
Но в новостройках класса эконом, может быть косяк -застройщики на всём экономят и устанавливают тормозные лифты Карачаровского Механического Завода. Которые еще постоянно ломаются.
P.S. 25 этаж, мне кажется, перебор - что делать если лифт не работает.
Ножки качать, меньше сил останется троллить по форумам
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.