Будет ли охрана и шлагбаум на территории ЖК?

Даже если  застройщик не установит шлагбаум, то не вижу никакой проблемы установить его через УК, на да накинут немного за эту услугу, но это копейки, поверьте, об этом даже не стоит говорить, а ограждение там и не нужно, новостройка и так практически закрытая, если будет охрана и шлагбаум, то ни один чужак не сможет попасть на территорию

Ограждение нужно, так же как и охрана и шлагбаум, без ограждения ни охрана ни шлагбаум не поможет и сторонние люди все равно будут шнырять по дворам, и все это обязан сделать застройщик за свой счет, так как бизнес -это все включено, даже в единой классификации новостроек это написано

Ограждение нужно, так же как и охрана и шлагбаум, без ограждения ни охрана ни шлагбаум не поможет и сторонние люди все равно будут шнырять по дворам, и все это обязан сделать застройщик за свой счет, так как бизнес -это все включено, даже в единой классификации новостроек это написано

вопрос, как заставить застройщика это сделать? и кто этим должен заниматься: дольщики или УК при принятии ЖК?

Если застройщик позиционировал это проект как бизнес класс, значит такой пункт, как огороженная территория, должен был быть в проектной декларации, значит этот вопрос должен был быть согласован с надлежащими органами. Но раз теперь застройщик решил отказаться от ограждения, значит решил сэкономить

На официальном сайте нашего застройщика (http://business-m.ru/), который указан в проектной декларации написано:

В ЖК «Лобачевский» реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

• уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
• охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
• собственная профессиональная служба эксплуатации;
• двухуровневый подземный паркинг на 1119 машиномест;
• качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
• скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
• спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
• независимый источник бесперебойного электроснабжения;
• на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

Также в последней редакции ПД от мая 2017 года указан контактный  телефон застройщика +7 (495) 9812448 и часы работы в будни с 10.00 до 19.00

 

На официальном сайте нашего застройщика  который указан в проектной декларации написано:

В ЖК «Лобачевский» реализованы все основные особенности жилья, соответствующего бизнес-классу:

• уникальное благоустройство территории, двор с детским садом, детские и спортивные площадки;
• охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение;
• собственная профессиональная служба эксплуатации;
• двухуровневый подземный паркинг на 1119 машиномест;
• качественная, стильная отделка фасадов и мест общего пользования современными материалами;
• скоростные бесшумные лифты Wellmaks, модель Amsterdam, позволяющие спуститься на уровень паркинга;
• спутниковое телевидение, цифровая телефония, выделенный интернет-канал;
• независимый источник бесперебойного электроснабжения;
• на первых этажах — комнаты для консьержа и помещения под колясочные.

 

Только вот отдельных колясочных нет....

Только вот отдельных колясочных нет....

в первом корпусе точно есть, видела

в первом корпусе точно есть, видела

Сегодня общался с УК и Бесткон: в нашем ЖК запланирован только шлагбаум. Огорождение территории и видеонаблюдение необходимо устанавливать за счёт жильцов при согласии не менее 50% собственников. Предлагаю не затягивать с данным вопросом и инициировать его через УК сразу после выдачи ключей 2го корпуса

Хм. у них на сайте написано "охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение". Значит опять они решили уменьшить свои расходы

в первом корпусе точно есть, видела

у нас будет колясочная на 4 коляски в подъезде из более чем 90 квартир (1 корпус, 2-ой подъезд).

у нас будет колясочная на 4 коляски в подъезде из более чем 90 квартир (1 корпус, 2-ой подъезд).

вообще конечно маловато... но теоретически можно предположить, что в колясочных обычно оставляют громоздкие коляски-люльки, которыми пользуются обычно в первые 4-6 месяцев, далее уже более компактные коляски, которые не обязательно оставлять внизу. Если в подъезде будет одновременно более 4 младенцев постоянно, то не хватит мест) 

вообще конечно маловато... но теоретически можно предположить, что в колясочных обычно оставляют громоздкие коляски-люльки, которыми пользуются обычно в первые 4-6 месяцев, далее уже более компактные коляски, которые не обязательно оставлять внизу. Если в подъезде будет одновременно более 4 младенцев постоянно, то не хватит мест) 

в таком большом подъезде по разным причинам всегда будет больше 4-х младенцев. Кто-то к родителям приедет погостить, у кого-то просто будет ребенок, людей в возрасте, когда возможны маленькие дети, вероятней всего тоже будет много.

Сейчас живем во дворе из 8 пятиэтажек, в нашем подъезде из 15 квартир 4 ребенка до 2-х лет следовательно и колясок минимум 4. У нас может перекос и в других поездах по 2 ребенка, но ситуация явно показывает, что на 90 квартир будет больше 4-х колясок. Это я не считаю того, что у некоторых колясок больше чем 1. Плюс в колясочных обычно еще хранятся велосипеды, самокаты, санки, снегакаты и т.п.

Как вывод, для такого большого подъезда колясочная д.б. одна на этаже. Но т.к. квартир на этаже мало, то колясочная д.б. одна и ооочень большая.

в таком большом подъезде по разным причинам всегда будет больше 4-х младенцев. Кто-то к родителям приедет погостить, у кого-то просто будет ребенок, людей в возрасте, когда возможны маленькие дети, вероятней всего тоже будет много.
Сейчас живем во дворе из 8 пятиэтажек, в нашем подъезде из 15 квартир 4 ребенка до 2-х лет следовательно и колясок минимум 4. У нас может перекос и в других поездах по 2 ребенка, но ситуация явно показывает, что на 90 квартир будет больше 4-х колясок. Это я не считаю того, что у некоторых колясок больше чем 1. Плюс в колясочных обычно еще хранятся велосипеды, самокаты, санки, снегакаты и т.п.
Как вывод, для такого большого подъезда колясочная д.б. одна на этаже. Но т.к. квартир на этаже мало, то колясочная д.б. одна и ооочень большая.

Велосипеды хранить в паркинге!!! Там ставят такие стойки для велосипедов,пристегиваете замком и все готово. Места есть для этого в паркинге и их(мест) не мало. Не парковочных а мест общего пользования!!!

вот это Вы порадовали! Я в паркинг не спускался, поэтому этого не знал.

Есть фотки?

Не мало это сколько, если не секрет, 10?

Сегодня общался с УК и Бесткон: в нашем ЖК запланирован только шлагбаум. Огорождение территории и видеонаблюдение необходимо устанавливать за счёт жильцов при согласии не менее 50% собственников. Предлагаю не затягивать с данным вопросом и инициировать его через УК сразу после выдачи ключей 2го корпуса

странно, как раз таки шлагбаум не упомянут у них на фо сайте, а вот охраняемая территория, многоуровневая система безопасности и круглосуточное видеонаблюдение есть, тогда по какому праву они перекидывают это на дольщиков? Разве мы ни в праве этого требовать? 

вот это Вы порадовали! Я в паркинг не спускался, поэтому этого не знал.
Есть фотки?
Не мало это сколько, если не секрет, 10?

Да сколько угодно! Есть широкие места вдоль стен. Там ставятся специальные стойки и паркуйте велосипеды. У моих родителей в доме именно так и сделали. Это все решается с УК. Сейчас их нет и застройщик их не планировал. Но решив с УК и по 10 рублей с квартиры))))) можно поставить хоть на 200 велосипедов!

короче на площадке будут велосипеды...