Соседи хорошая новость для тех кто собирается брать квартиру в ипотеку, у нас появилась ипотека от АИЖК со сниженной процентной ставкой 6,98%, правда первый взнос немного кусается от 30%.
Это ипотека с плавающей ставкой или уже что-то новое?
Эммм, ставка вроде как неплохая, а что это вообще такое, раньше не слышал такого банка?
Это сокращенно так называется агентство ипотечного жилищного кредитования, раньше просто у нас не было, а это видать застройщик договорился и теперь есть. Вообще вещь неплохая, я так понимаю это своего рода гос.программа. Единственный нюанс, в котором там нужно разобраться это плавающая процентная ставка.
Товарищи хорошие новости, у нас появилась льготная ипотека от Сбера, так что живем. Жаль что, когда я свою квартиру брал таких выгодных вариантов не было.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Товарищи хорошие новости, у нас появилась льготная ипотека от Сбера, так что живем. Жаль что, когда я свою квартиру брал таких выгодных вариантов не было.
В общем там ставка 7,4 % годовых и первый взнос от 15%. Единственное оформить ее можно только на 7 лет, есть еще вариант на 12 лет, но там ставка чуть выше 7,9%.
В общем там ставка 7,4 % годовых и первый взнос от 15%. Единственное оформить ее можно только на 7 лет, есть еще вариант на 12 лет, но там ставка чуть выше 7,9%.
Недавно ипотеку оформлял в Сбере на Первый Юбилейный. Тоже рассчитывал на 7.9 процентов. Но как оказалось, это льготная ставка субсидируется застройщиком, а не банком. На Первый Юбилейный этой скидки застройщик не дает, она есть на Первый.Андреевский вроде, и еще на что-то. Дали под 9.5 процентов. Максимум, что можно было выиграть - это 0.1 процента за электронную регистрацию, но я не стал ее оформлять.
Так что не обольщайтесь )
Недавно ипотеку оформлял в Сбере на Первый Юбилейный. Тоже рассчитывал на 7.9 процентов. Но как оказалось, это льготная ставка субсидируется застройщиком, а не банком. На Первый Юбилейный этой скидки застройщик не дает, она есть на Первый.Андреевский вроде, и еще на что-то. Дали под 9.5 процентов. Максимум, что можно было выиграть - это 0.1 процента за электронную регистрацию, но я не стал ее оформлять.
Так что не обольщайтесь )
Спасибо, ну все равно выгоднее получается, чем в других банках, я смотрел еще АИЖК, но меня смущает переменная ставка, учитывая, что я брать буду на 10 лет, хочется фиксированную ставку и ежемесячный платеж.
Всем здравствовать. Сначала хочу сказать, что я не большой эксперт в области финансирования строительства, законов, постановлений и указов его регламентирующего. Но вот к каким выводам я пришел: если до осени этого года не можете обойтись без ипотеки, то соглашайтесь на любые, приемлемые для вас условия. С осени текущего, сначала неторопливо, а с 2019, ускоряясь, цены на жилье и ставки по кредитованию будут расти. Не задавайте вопросов с чего я это взял (смотрите начало моего текста), я не претендую на истину, но мой опыт работы с финансами, товарами и услугами несколько в другой сфере, плюс изменения законодательства в некоторых сферах, позволили для меня спрогнозировать такой итог. Мы с супругой не стали пользоваться ипотекой и вместо 60 кв.м. приобрели 50. Всем успехов и хорошего настроения.
Всем здравствовать. Сначала хочу сказать, что я не большой эксперт в области финансирования строительства, законов, постановлений и указов его регламентирующего. Но вот к каким выводам я пришел: если до осени этого года не можете обойтись без ипотеки, то соглашайтесь на любые, приемлемые для вас условия. С осени текущего, сначала неторопливо, а с 2019, ускоряясь, цены на жилье и ставки по кредитованию будут расти. Не задавайте вопросов с чего я это взял (смотрите начало моего текста), я не претендую на истину, но мой опыт работы с финансами, товарами и услугами несколько в другой сфере, плюс изменения законодательства в некоторых сферах, позволили для меня спрогнозировать такой итог. Мы с супругой не стали пользоваться ипотекой и вместо 60 кв.м. приобрели 50. Всем успехов и хорошего настроения.
Я наоборот читала, что ставки снизят. А вот цены на жилье будут расти.
Спасибо, ну все равно выгоднее получается, чем в других банках, я смотрел еще АИЖК, но меня смущает переменная ставка, учитывая, что я брать буду на 10 лет, хочется фиксированную ставку и ежемесячный платеж.
Я наоборот читала, что ставки снизят. А вот цены на жилье будут расти.
Будет много буковок!
Давайте начнем с самого начала: сколько нужно затратить семейных, человеческих физических и моральных ресурсов для получения стандартной ипотеки? Смело умножайте эти показатели минимум на два для получения «льготной» ставки по любой из программ! Сегодня банкам едва удается удерживать РЕАЛЬНУЮ ставку по ипотеке от 9% до 12%. Я проведу расчет на сумму 2000000 на 10 лет. Стандартную среднюю ставку у надежных банков я возьму 9,5%, ок? Ежемесячный платеж составит 25880 (1105000), в скобках размер переплаты, если платить исправно весь срок, запомнили? Вот что предлагает Сбер (и только для двух ЖК, информация с сайта ДСК-1): льготные условия для клиентов, приобретающих квартиры в ЖК «Первый Андреевский» по ставке 7,4 % годовых действуют на определенный пул квартир, в ЖК «Некрасовка» - на двух- и трехкомнатные квартиры квартала 13. Данная процентная ставка действует на срок кредитования 7 лет с первоначальным взносом от 15 %. В случае получения кредита на 12 лет, ставка составит 7,9 %. Ежемесячные платежи 30577(568000) и 21539 (1100000). Считайте, анализируйте. Основные стандартные предложения здесь, а, так называемые, «льготные ставки» здесь и здесь.
Продолжаем?! Что может повлиять на ставку ипотечного кредитования?
Инфляция - по прогнозам наших «мудрецов» из Правительства инфляция в этом году должна составить не более 5.8%. Реалисты рекомендуют ориентироваться на 8,7%, паникеры ставят на 11,5%. В реальности же инфляцию в России пока предсказать невозможно, так как наш рубль еще сильно зависит от курса валют и мировых цен на энергоносители.
Ключевая ставка Центробанка - и дальше ситуация может развиваться в 1 из 3-х направлений:
а) ключевая ставка снижается – государство отменяет программу поддержки, и ставка по ипотеке начинает плавно расти.
б) ключевая ставка значительно повышается – несмотря на программу господдержки, происходит умеренный рост процентов по кредиту.
в) у государства заканчиваются ресурсы на поддержание ипотечного кредитования (выделено всего 200 млрд. рублей, что составляет около 12% от общей суммы выданных кредитов в прошлом году) – ставка резко повышается.
Ну и куда уж без спроса? Именно он рождает предложение! Но и тут может образоваться порочный круг: а) если возникнет ажиотаж по ипотечному кредитованию – ставка растет, динамика средняя и урывками. б) все остается как есть, но цены-то на жилье будут расти (это точно, сейчас по сегменту эконом и комфорт-почти дно, застройщики и дольщики выплывают за счет премиум жилья и немного за счет коммерческого строительства), помните про инфляцию, увеличение зарплаты строителей и стоимости ресурсов, увеличение цены импортных материалов и строительной техники. И не забывайте про местных царьков (их аппетиты и откаты им растут!). Так что банкам терять будет уже нечего, к тому же за них теперь ущербные изменения в 218-ФЗ и внесение поправок в 214-ФЗ.
Осенью начнется новая вакханалия с санкциями. В 2019 скорее всего будет, б...ь (извините за несдержанность), "новая" пенсионная реформа. Вот сколько факторов может сложиться одновременно к началу 2019 года.
На закуску пример собственной семьи по получению «выгодных» предложений по потребительскому кредитованию. Совсем «несредняя белая» зепе, идеальная кредитная история, зарплатный клиент банка более 10 лет, ну как, заинтриговал? Повелись на новое выгодное предложение 11,5% (решили обновить автопарк с помощью кредита, так как купили квартиру в нашем ЖК и свободных денег нет, только на ремонт). Через два часа 16,2%, а в то же время от ВТБ имеется предложение 14,5%.
Итак мой вывод, который ни к чему и никого не обязывает: покупать в этом году нужно обязательно, по крайней мере лучших предложений не будет, а по поводу ипотеки - не ожидайте каких-то чудес, не растрачивайте свои ресурсы впустую, рассчитывайте на ставку 9,5-10,5%, а еще лучше - избегайте эту кабалу вообще. Можно купить меньше квадратных метров, можно изменить этаж, можно купить на пару километров дальше, можно вообще, к примеру, вместо севера купить на юге. Спасибо за терпение.
Давайте начнем с самого начала: сколько нужно затратить семейных, человеческих физических и моральных ресурсов для получения стандартной ипотеки? Смело умножайте эти показатели минимум на два для получения «льготной» ставки по любой из программ! Сегодня банкам едва удается удерживать РЕАЛЬНУЮ ставку по ипотеке от 9% до 12%. Я проведу расчет на сумму 2000000 на 10 лет. Стандартную среднюю ставку у надежных банков я возьму 9,5%, ок? Ежемесячный платеж составит 25880 (1105000), в скобках размер переплаты, если платить исправно весь срок, запомнили? Вот что предлагает Сбер (и только для двух ЖК, информация с сайта ДСК-1): льготные условия для клиентов, приобретающих квартиры в ЖК «Первый Андреевский» по ставке 7,4 % годовых действуют на определенный пул квартир, в ЖК «Некрасовка» - на двух- и трехкомнатные квартиры квартала 13. Данная процентная ставка действует на срок кредитования 7 лет с первоначальным взносом от 15 %. В случае получения кредита на 12 лет, ставка составит 7,9 %. Ежемесячные платежи 30577(568000) и 21539 (1100000). Считайте, анализируйте. Основные стандартные предложения здесь, а, так называемые, «льготные ставки» здесь и здесь.
Продолжаем?! Что может повлиять на ставку ипотечного кредитования?
Инфляция - по прогнозам наших «мудрецов» из Правительства инфляция в этом году должна составить не более 5.8%. Реалисты рекомендуют ориентироваться на 8,7%, паникеры ставят на 11,5%. В реальности же инфляцию в России пока предсказать невозможно, так как наш рубль еще сильно зависит от курса валют и мировых цен на энергоносители.
Ключевая ставка Центробанка - и дальше ситуация может развиваться в 1 из 3-х направлений:
а) ключевая ставка снижается – государство отменяет программу поддержки, и ставка по ипотеке начинает плавно расти.
б) ключевая ставка значительно повышается – несмотря на программу господдержки, происходит умеренный рост процентов по кредиту.
в) у государства заканчиваются ресурсы на поддержание ипотечного кредитования (выделено всего 200 млрд. рублей, что составляет около 12% от общей суммы выданных кредитов в прошлом году) – ставка резко повышается.
Ну и куда уж без спроса? Именно он рождает предложение! Но и тут может образоваться порочный круг: а) если возникнет ажиотаж по ипотечному кредитованию – ставка растет, динамика средняя и урывками. б) все остается как есть, но цены-то на жилье будут расти (это точно, сейчас по сегменту эконом и комфорт-почти дно, застройщики и дольщики выплывают за счет премиум жилья и немного за счет коммерческого строительства), помните про инфляцию, увеличение зарплаты строителей и стоимости ресурсов, увеличение цены импортных материалов и строительной техники. И не забывайте про местных царьков (их аппетиты и откаты им растут!). Так что банкам терять будет уже нечего, к тому же за них теперь ущербные изменения в 218-ФЗ и внесение поправок в 214-ФЗ.
Осенью начнется новая вакханалия с санкциями. В 2019 скорее всего будет, б...ь (извините за несдержанность), "новая" пенсионная реформа. Вот сколько факторов может сложиться одновременно к началу 2019 года.
На закуску пример собственной семьи по получению «выгодных» предложений по потребительскому кредитованию. Совсем «несредняя белая» зепе, идеальная кредитная история, зарплатный клиент банка более 10 лет, ну как, заинтриговал? Повелись на новое выгодное предложение 11,5% (решили обновить автопарк с помощью кредита, так как купили квартиру в нашем ЖК и свободных денег нет, только на ремонт). Через два часа 16,2%, а в то же время от ВТБ имеется предложение 14,5%.
Итак мой вывод, который ни к чему и никого не обязывает: покупать в этом году нужно обязательно, по крайней мере лучших предложений не будет, а по поводу ипотеки - не ожидайте каких-то чудес, не растрачивайте свои ресурсы впустую, рассчитывайте на ставку 9,5-10,5%, а еще лучше - избегайте эту кабалу вообще. Можно купить меньше квадратных метров, можно изменить этаж, можно купить на пару километров дальше, можно вообще, к примеру, вместо севера купить на юге. Спасибо за терпение.
а без первоначального кто- нибудь оформляли ипотеку?
Ага, в 2006-08 годах в США, даже по две-три брали, а в декабре 2008 бомбануло по всему миру. Неужели в России ипотеку можно оформить без "копейки" в кармане? Мне кажется, даже автокредит в без первоначального взноса не дают...
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.