Отчёты о ходе строительства (фото)

Ошибаетесь Вы, во первых:
-график выполнения этапов строительства на сайте Наш. Дом. РФ. не выложен. Прежде чем об этом писать мной были просмотрены все документы, выложенные застройщиком на данном сайте;
во-вторых:
-предоставлять документы, организовывать, по требованию участников ДДУ, осмотр объекта строительства - это обязанность застройщика. Почитайте ФЗ-214, если конечно есть желание. Проблема может возникнуть только с видеозаписью, но это легко решаемо, если пригласить представителей СМИ. На этом добрая воля застройщика закончится одномоментно.

Итак, уважаемый Владимир, давайте по порядку ваших возражений, но сначала давайте обратимся к, как вы утверждаете, хорошо вам известному 214-фз.

1. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 этого Закона информация о проекте строительства должна содержать информацию о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Частью 2 указанной статьи предусматривается, что по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:

1) разрешение на строительство;

2) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;

4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Владимир, обратите внимание и запомните, т.к. мы ниже еще обратимся к этой статье, что указанный перечень является ЗАКРЫТЫМ, т.е. более чем  указанно вы не вправе требовать от застройщика.  

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 23 (Государственное регулирование, государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) Закона уполномоченный орган:

3.1) утверждает форму проектной декларации;

3.2) утверждает форму и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, форму сводной накопительной ведомости проекта строительства.

Из системного толкования вышеизложенных норм закона следует, что информирование дольщиков и контроль со стороны государства осуществляется путем предоставления застройщиком утвержденных форм.

В приложенных сканах вы видите адрес страницы сайта, а на другом часть заполненной застройщиком проектной, касающееся именно того, что вы не увидели.

Следовательно, с формальной точки зрения, ваш застройщик пока что обязательства в части информирования и раскрытия информации выполняет.

2. Двигаемся дальше. Вы утверждаете, что « -предоставлять документы, организовывать, по требованию участников ДДУ, осмотр объекта строительства - это обязанность застройщика.» Надеюсь Вы еще не забыли вышеуказанные положения ст. 21, в которой содержался перечень того, что вы вправе требовать от застройщика? Есть еще ст. 3.1 в части 2 которой содержится также закрытый перечень информации, которую застройщик обязан раскрывать, как вы уже наверное догадались, в  ней  и рядом не стояла обязанность застройщика организовывать для вас осмотр объекта. Как мне представляется  вы попутали, или как говорят применили положения закона не подлежащие применению, положения ст. 8 Закона, регулирующий порядок передачи объекта долевого строительства, предусматривающие в том числе осмотр объекта (вашей квартиры и даже объекты общей долевой собственности) перед его передачей по акту вам от застройщика. Но это (осмотр) возможно только после ввода объекта в эксплуатацию, т.е. после завершения строительства.

 Я не сомневаюсь, что вы отлично знаете положения 214-фз, поэтому был бы вам признателен если бы вы, по моему примеру смогли бы указать статьи закона, подтверждающие ваши утверждения. Однако, как мне представляется, вы не сможете этого сделать по той простой причине, что, не смотря на далеко не идеальность наших законодателей, но если бы они предусмотрели обязанность застройщика по требованию каждого дольщика устраивать экскурсии по стройплощадке, то времени на строительство у него вообще не осталось, только и занимался бы застройщик как инструктажем дольщиков по технике безопасности и уголовными судами по свалившимся в шахты лифтов и прочие технические проемы любопытных дольщиков.

3. Ну и в заключение по поводу вашего утверждения о: «Проблема может возникнуть только с видеозаписью, но это легко решаемо, если пригласить представителей СМИ. На этом добрая воля застройщика закончится одномоментно».

Я не собираюсь раскладывать здесь пасьянс из норм закона о сми, но поверьте, что все не так просто и не все нормальные (грамотные) люди боятся этих «Летучих эскадронов», ведь вы собираетесь посещать не рынок, магазин или ресторан, или что то осуществляющие в своем офисе деятельность по предоставлению услуг или выполнению работ населению, а предприятие со установленным штатом и режимом посещения, ну что я вам буду разжёвывать элементарные вещи, сами наверное видели выдворение представителей доблестных сми из различных компаний (ну это если вы мне не верите в отсутствии у сми каких-либо особых полномочий).

Это я к тому, что как то у вас все просто получается.

Есть у кого то свежие фотографии?

Есть изменения за 2 недели?

Есть у кого то свежие фотографии?
Есть изменения за 2 недели?

Будто на последнем этаже рамы появились,но почему-то без стекол.

Ура, застеклили и последний этаж,только что заметила и не поверила глазам от радости.

Класс!
Надо в хорошую погоду туда приехать, рабочих наверное больше стало!

Класс!
Надо в хорошую погоду туда приехать, рабочих наверное больше стало!

Вчера была отличная погода,но я их не увидела,правда время уже было позднее.
Менеджер обещала подключение к коммуникациям по готовности школы, которая сейчас в строительных лесах,но в остальном уже похожа на почти готовую,в сравнении с прошлым летом.

А какая собственно связь со школой?

Они наверное внутри все.

А какая собственно связь со школой?
Они наверное внутри все.

Именно подключение к коммуникациям,к
канализации,кажется,так сказали.
Но это было год назад,тогда и школа была в плачевном виде.
Я спрашивала о готовности внутри.

Как же я надеюсь, что сдача будет у нас в срок и без значительных задержек.