- по всем стоякам горячей воды - нет температуры. Есть стояки, где идет вода. НО ИМЕННО ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ. Воды также нет и в некоторых стояках с холодным ВС. Вода, понятно, черная донельзя.
- понятно, что нет возможности проверить энергоснабжение и отопление.
- стекла окон, особенно рядом с батареями повреждены при сварке. Впопыхах можно не заметить - это черные точки сожженного металла на стекле, которые отрываются вместе со стеклом. Это настоящий дефект - стекла под замену. Смотрите внимательно, уверен, что никому не понравится смотреть в такие стекла, и подозреваю, что этот дефект в большинстве квартир.
Хорошо видно, если протереть влажной салфеткой и на фоне листа белой бумаги.
Акт подписан с обоих сторон, теперь мяч на стороне Застройщика. Его действия регламентированы 214 фз. Помните, с ключами вы получаете обязанность платить за коммуналку.
Замечания написали в осмотровом листе или в прямо в акте ПП? А-то мы тут слышали, что застройщик не подписывает акт с замечаниями.
Я не совсем понимаю, по договору п.3.1.6... Передаёт последнему по передаточному акту Апартаменты,КАЧЕСТВО КОТОРЫХ ДОЛЖНО СООТВЕТСТВОВАТЬ проектной документации.
Т.е. мы указывает замечания в акте осмотра ставим дату, с УК мы договор не подписывали еще (в Акте осмотра нет ссылок на договор, я так понимаю он не идёт как ПРИЛОЖЕНИЕ к акту ПП, в верху должно быть указано в углу "приложение к АКТУПП √ и дата) получается бумажка сама по себе, печать и подпись кого там стоит?
опять же в договоре про акт осмотра ничего нет :-(
Мысли в слух:-)
В соответствии с ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ вправе отказаться от услуг не устраивающей их УК и выбрать иную.
Сначала я так поняла принимаем их условия, а потом или с ними дальше живем и договариваемся, либо сначала отказываемся и выбираем другую. Смысла ковыряться и бодаться в их договоре сейчас не вижу, пока ремонты, разброд и шатание :-))
Если договор не подписан, платить ОБЯЗАНЫ по их тарифам с момента подписания АПП.
Притензии по территории к застройщику:
- тротуар не сделан до Декарта.
Территория не застройщика, на кадастровой карте хорошо видно, вопрос к властям.
- ограждение детской площадки и покрытие , вопрос к УК в дальнейшем, по проекту нет ограждения.
Это из того что обсуждалось раньше, об остальном не думала )))
Была в УК озвучили актуальную информацию по тарифам: 1) Содержание и обслуживание - 52,99 руб. за м.кв. 2) Охрана (ЧОП) та, которая сейчас охраняет 16,5 руб. за м.кв. 3) Контейнер для мусора - 146 руб за м.кв. - единовременная оплата, как объяснили в УК оплата бессрочная.
Была в УК озвучили актуальную информацию по тарифам: 1) Содержание и обслуживание - 52,99 руб. за м.кв. 2) Охрана (ЧОП) та, которая сейчас охраняет 16,5 руб. за м.кв. 3) Контейнер для мусора - 146 руб за м.кв. - единовременная оплата, как объяснили в УК оплата бессрочная.
ПростоМария, скажите акт осмотра, застройщик подписывает?
Акт осмотра подписывает УК, с ним в est-a-tet, если нет нареканий, то в офисе подписываете Акт передачи апартов со своей стороны, далее он уходит по подпись к Застройщику!
По Платежам я правильно понимаю за двушку 56:
-Охрана 924 в мес.
-Коммуналка 2968
Итого. 3892 без воды и э/э и отопления
-Единоразовый платёж за мусорный контейнер 8176, чтобы получить ключи.
Могут неточности быть в грамматике и в счёте, я пещерный человек мне простительно :-))
Акт осмотра подписывает УК, с ним в est-a-tet, если нет нареканий, то в офисе подписываете Акт передачи апартов со своей стороны, далее он уходит по подпись к Застройщику!
Огромное мурси ПростоМария ))
Вас поздравляю с ключами и за информацию Вашу спасибо, всего Вам самого хорошего и лучшего, пусть ремонт Ваш будет спокойным и красивым как морская гладь.
Удачи :-)
Был сегодня на осмотре со своим бригадиром строителей. Все нормально. Дверь в лоджию снизу перекошена не закрывается. Бригадир сказал можно настроить. Но я все равно буду менять это убожество и выводить порог на уровень пола.. Окна оставлю. Расчет на ремонт примерно 1,5 млн плюс дизайн. Думаю для двушки это минимум. Всем успехов и исполнения желаний!
Смысл менять шило на мыло. Поживём увидим. Не было бы хуже. У нас в Анталии квартира и сменились за 11 лет более 5 управляющих компаний. И все они плохие. Одна хуже другой.
В соответствии с ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ вправе отказаться от услуг не устраивающей их УК и выбрать иную.
Сначала я так поняла принимаем их условия, а потом или с ними дальше живем и договариваемся, либо сначала отказываемся и выбираем другую. Смысла ковыряться и бодаться в их договоре сейчас не вижу, пока ремонты, разброд и шатание :-))
Если договор не подписан, платить ОБЯЗАНЫ по их тарифам с момента подписания АПП.
Клубный квартал. От 16,7 млн ₽
«Мангазея на Речном» - Квартиры бизнес-класса у воды. Панорамные виды на парк и речной вокзал.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Последние премиальные дома на первой линии побережья. Видовые квартиры. Стартовые цены. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Камерный проект бизнес-класса. 80% видовых квартир. Выгода до 5,5 млн ₽ до конца года
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 31,3 млн ₽
Cкидка до 15% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,9 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18,2 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.