- по всем стоякам горячей воды - нет температуры. Есть стояки, где идет вода. НО ИМЕННО ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ. Воды также нет и в некоторых стояках с холодным ВС. Вода, понятно, черная донельзя.
- понятно, что нет возможности проверить энергоснабжение и отопление.
- стекла окон, особенно рядом с батареями повреждены при сварке. Впопыхах можно не заметить - это черные точки сожженного металла на стекле, которые отрываются вместе со стеклом. Это настоящий дефект - стекла под замену. Смотрите внимательно, уверен, что никому не понравится смотреть в такие стекла, и подозреваю, что этот дефект в большинстве квартир.
Хорошо видно, если протереть влажной салфеткой и на фоне листа белой бумаги.
Акт подписан с обоих сторон, теперь мяч на стороне Застройщика. Его действия регламентированы 214 фз. Помните, с ключами вы получаете обязанность платить за коммуналку.
Замечания написали в осмотровом листе или в прямо в акте ПП? А-то мы тут слышали, что застройщик не подписывает акт с замечаниями.
Я не совсем понимаю, по договору п.3.1.6... Передаёт последнему по передаточному акту Апартаменты,КАЧЕСТВО КОТОРЫХ ДОЛЖНО СООТВЕТСТВОВАТЬ проектной документации.
Т.е. мы указывает замечания в акте осмотра ставим дату, с УК мы договор не подписывали еще (в Акте осмотра нет ссылок на договор, я так понимаю он не идёт как ПРИЛОЖЕНИЕ к акту ПП, в верху должно быть указано в углу "приложение к АКТУПП √ и дата) получается бумажка сама по себе, печать и подпись кого там стоит?
опять же в договоре про акт осмотра ничего нет :-(
Мысли в слух:-)
В соответствии с ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ вправе отказаться от услуг не устраивающей их УК и выбрать иную.
Сначала я так поняла принимаем их условия, а потом или с ними дальше живем и договариваемся, либо сначала отказываемся и выбираем другую. Смысла ковыряться и бодаться в их договоре сейчас не вижу, пока ремонты, разброд и шатание :-))
Если договор не подписан, платить ОБЯЗАНЫ по их тарифам с момента подписания АПП.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Притензии по территории к застройщику:
- тротуар не сделан до Декарта.
Территория не застройщика, на кадастровой карте хорошо видно, вопрос к властям.
- ограждение детской площадки и покрытие , вопрос к УК в дальнейшем, по проекту нет ограждения.
Это из того что обсуждалось раньше, об остальном не думала )))
Была в УК озвучили актуальную информацию по тарифам: 1) Содержание и обслуживание - 52,99 руб. за м.кв. 2) Охрана (ЧОП) та, которая сейчас охраняет 16,5 руб. за м.кв. 3) Контейнер для мусора - 146 руб за м.кв. - единовременная оплата, как объяснили в УК оплата бессрочная.
Была в УК озвучили актуальную информацию по тарифам: 1) Содержание и обслуживание - 52,99 руб. за м.кв. 2) Охрана (ЧОП) та, которая сейчас охраняет 16,5 руб. за м.кв. 3) Контейнер для мусора - 146 руб за м.кв. - единовременная оплата, как объяснили в УК оплата бессрочная.
ПростоМария, скажите акт осмотра, застройщик подписывает?
Акт осмотра подписывает УК, с ним в est-a-tet, если нет нареканий, то в офисе подписываете Акт передачи апартов со своей стороны, далее он уходит по подпись к Застройщику!
По Платежам я правильно понимаю за двушку 56:
-Охрана 924 в мес.
-Коммуналка 2968
Итого. 3892 без воды и э/э и отопления
-Единоразовый платёж за мусорный контейнер 8176, чтобы получить ключи.
Могут неточности быть в грамматике и в счёте, я пещерный человек мне простительно :-))
Акт осмотра подписывает УК, с ним в est-a-tet, если нет нареканий, то в офисе подписываете Акт передачи апартов со своей стороны, далее он уходит по подпись к Застройщику!
Огромное мурси ПростоМария ))
Вас поздравляю с ключами и за информацию Вашу спасибо, всего Вам самого хорошего и лучшего, пусть ремонт Ваш будет спокойным и красивым как морская гладь.
Удачи :-)
Был сегодня на осмотре со своим бригадиром строителей. Все нормально. Дверь в лоджию снизу перекошена не закрывается. Бригадир сказал можно настроить. Но я все равно буду менять это убожество и выводить порог на уровень пола.. Окна оставлю. Расчет на ремонт примерно 1,5 млн плюс дизайн. Думаю для двушки это минимум. Всем успехов и исполнения желаний!
Смысл менять шило на мыло. Поживём увидим. Не было бы хуже. У нас в Анталии квартира и сменились за 11 лет более 5 управляющих компаний. И все они плохие. Одна хуже другой.
В соответствии с ч. 8.1 и 8.2 ст. 162 ЖК РФ вправе отказаться от услуг не устраивающей их УК и выбрать иную.
Сначала я так поняла принимаем их условия, а потом или с ними дальше живем и договариваемся, либо сначала отказываемся и выбираем другую. Смысла ковыряться и бодаться в их договоре сейчас не вижу, пока ремонты, разброд и шатание :-))
Если договор не подписан, платить ОБЯЗАНЫ по их тарифам с момента подписания АПП.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееВыдающийся дом Достижение готов!
Единственный дом с торжественной и изящной архитектурой в окружении бескрайних парков.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49