Площадь меньше на 0,2 м получилась. Если вдруг в лоджии не добавили, то получится таки меньше.
Есть ещё вопрос к знатокам по приемке. Если есть огрехи, то АПП(акт приема) подписываю и вместе с ним оформляем претензию по устранению недостатков? Или АПП не подписывать пока не устранят?
Лоджия по факту в районе 4 кв.м (чуть меньше, 3.8, кажется) - они у всех б-м одинаковые.
В ДДУ их площадь учитывали с коэффициентом 0.5.
Соответственно, для понимания расхождения кадастра и ДДУ надо из оговоренной в ДДУ площади вычесть 1.9 кв.м.
АПП до устранения недостатков лучше не подписывать.
Но сильно зависит от характера и количества недостатков - если торопитесь со входом в ремонт, возможно, что-то проще самим исправить, нежели ждать «милости от природы» (некоторым из кк.2 и 5 с июля стеклопакеты поменять не могут)
АПП до устранения недостатков лучше не подписывать.
Но сильно зависит от характера и количества недостатков - если торопитесь со входом в ремонт, возможно, что-то проще самим исправить, нежели ждать «милости от природы» (некоторым из кк.2 и 5 с июля стеклопакеты поменять не могут)
С ремонтом не торопимся и раньше мая врятли приступим. Не будет ли это расценено как уклонение от подписания? В договоре штрафы предусмотрены. Есть какие-то отсылки на ФЗ или ещё куда-то, которые позволяют не подписывать до устранения недостатков?
Ранее был опыт покупки только в готовом доме, там все проще «берете или не берете» :).
С ремонтом не торопимся и раньше мая врятли приступим. Не будет ли это расценено как уклонение от подписания? В договоре штрафы предусмотрены. Есть какие-то отсылки на ФЗ или ещё куда-то, которые позволяют не подписывать до устранения недостатков?
Когда вы, к примеру, машину покупаете, а вам вместо нового «Мерседеса» согласно договору впаривают сломанный «Запор», будет ваша неготовность принимать что-то, не оговоренное договором, считаться уклонением от приёмки?
Придёте с приемщиком, изложите замечания, на этом основании откажетесь от подписания АПП.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО СЗ «ССК». ИНН 2308195067. Скидка 50 000 рублей с одного квадратного метра только на 20 квартир от застройщика в ЖК «Сердце» предоставляется при заключении договора купли-продажи. Не действует скидка в день встречи, акция Доступное жилье (-3%), скидка для зарплатных клиентов Сбербанка и прочие скидки, и акции. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Предложение ограничено. Не является публичной офертой.
Готовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
Когда вы, к примеру, машину покупаете, а вам вместо нового «Мерседеса» согласно договору впаривают сломанный «Запор», будет ваша неготовность принимать что-то, не оговоренное договором, считаться уклонением от приёмки?
Придёте с приемщиком, изложите замечания, на этом основании откажетесь от подписания АПП.
Пример пожалуй не совсем верный. Впаривать будут все тот же мерс, но с зазором на дверях или сколом на лобовом.
Я ожидал услышать ответ в духе «если недостатки существенные, то можно отказаться от приемки. Список существенных недостатков изложен в таком-то разделе 214 закона и в том же разделе написано, что можно отказаться от приемки. Для этого нужно подписать отказ и получить подтверждение, что замечания приняты и будут устранены в регламентированные сроки, далее повторная приемка и уже либо принятие, либо на второй круг»
На приемке хотелось бы не припираться, а указывать на конкретные законы и т.д.
Если выявленные недостатки носят существенный характер, то вы вправе не подписывать акт приемки-передачи и потребовать от застройщика устранения недостатков в разумный срок, или уменьшения покупной цены, или возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если недостатки не являются существенными, то не принимать помещение по акту вы не имеете право – застройщик в данном случае может передать помещение по акту, подписанному в одностороннем порядке.
К несущественным недостаткам относятся повреждения оконных конструкций, входных и межкомнатных дверей (царапины, потертости, сколы, вмятины), небольшие трещины в не несущих перегородках, отсутствие горячей/холодной воды, неработающий лифт, строительный мусор и т.п.
Существенным недостатком может быть отсутствие вентиляции, сквозные дыры в межэтажных перекрытиях, плесень, отсутствие сантехнического оборудования (если предусмотрено договором) и т.п.
Получила сегодня документы с регистрации м/м. Менеджер сказала, что приемка квартир в 4-м корпусе начнется на следующей неделе 😃 Хороший подарок к НГ 🍾
По поводу площади, можно для «тупеньких», как узнать уменьшилась площадь? Если она меньше, то как получить разницу?
Получила сегодня документы с регистрации м/м. Менеджер сказала, что приемка квартир в 4-м корпусе начнется на следующей неделе 😃 Хороший подарок к НГ 🍾
По поводу площади, можно для «тупеньких», как узнать уменьшилась площадь? Если она меньше, то как получить разницу?
Ага чтобы их не доставали просто вот и сказали
Получила сегодня документы с регистрации м/м. Менеджер сказала, что приемка квартир в 4-м корпусе начнется на следующей неделе 😃 Хороший подарок к НГ 🍾
По поводу площади, можно для «тупеньких», как узнать уменьшилась площадь? Если она меньше, то как получить разницу?
ага чтобы их не доставали так сказали потом на выходные уйдут
Ost google:
Если выявленные недостатки носят существенный характер, то вы вправе не подписывать акт приемки-передачи и потребовать от застройщика устранения недостатков в разумный срок, или уменьшения покупной цены, или возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Если недостатки не являются существенными, то не принимать помещение по акту вы не имеете право – застройщик в данном случае может передать помещение по акту, подписанному в одностороннем порядке.
К несущественным недостаткам относятся повреждения оконных конструкций, входных и межкомнатных дверей (царапины, потертости, сколы, вмятины), небольшие трещины в не несущих перегородках, отсутствие горячей/холодной воды, неработающий лифт, строительный мусор и т.п.
Существенным недостатком может быть отсутствие вентиляции, сквозные дыры в межэтажных перекрытиях, плесень, отсутствие сантехнического оборудования (если предусмотрено договором) и т.п.
Застройщик, можешь не стараться. В такой бред ни один вменяемый человек не поверит)
Готовься к штрафам и судам. А также научись устранятт косяки вовремя, иначе штрафы буду ого го!
Застройщик, можешь не стараться. В такой бред ни один вменяемый человек не поверит)
Готовься к штрафам и судам. А также научись устранятт косяки вовремя, иначе штрафы буду ого го!
В какой бред, извините? и как относиться написанное вами сообщение к статье из открытых источников? Хм, гуглам пользоваться не умеете? Попробуйте, полезная вещь. Если сами знаете, прокомментируйте, как правильно.
Принимал квартиру во втором корпусе 2 месяцы назад, было около 70 замечаний, из них 60 про окна, это о чём застройщик знает и спокойно красит и меняет все окна имеющие дефекты. Проверяйте окна, рамы и резинки на них.
Про подписание, я до сих пор ничего не подписывал, но собственность уже оформил, видимо так можно. Не подписал т.к. на моём этаже есть откосы с внешней стороны окон и они все в цементе, плёнке и подобном мусоре. Застройщик уверил меня, что они все временные и будут меняться, но по срокам сказать точно не могут. По закону у них есть вроде 45 дней на устранение, но я их не считал и напрягать не стал, мне не принципиально. И должен добавить, что в общем все процессы проходят нормально. Застройщик несколько раз, за время покупки, шел мне на встречу и немного помогал за что им очень благодарен.
Принимал квартиру во втором корпусе 2 месяцы назад, было около 70 замечаний, из них 60 про окна, это о чём застройщик знает и спокойно красит и меняет все окна имеющие дефекты. Проверяйте окна, рамы и резинки на них.
Про подписание, я до сих пор ничего не подписывал, но собственность уже оформил, видимо так можно. Не подписал т.к. на моём этаже есть откосы с внешней стороны окон и они все в цементе, плёнке и подобном мусоре. Застройщик уверил меня, что они все временные и будут меняться, но по срокам сказать точно не могут. По закону у них есть вроде 45 дней на устранение, но я их не считал и напрягать не стал, мне не принципиально. И должен добавить, что в общем все процессы проходят нормально. Застройщик несколько раз, за время покупки, шел мне на встречу и немного помогал за что им очень благодарен.
Спасибо, что поделились! Сами оформляли собственность или застройщик? Мб они акт в одностороннем порядке оформили?
Левел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееДом "Обручева 30".
Квартиры бизнес класса по ценам прошлого! 5 мин до м. Калужская. Панорамные виды на город.
ПодробнееГотовые квартиры в ЖК «Сердце»
Премиум-класс в центре Краснодара. Закрытая территория и яркая архитектура. Скидка 50 000 руб/м²!
ПодробнееКвартиры в Ховрино. Клинская ул., д. 2А
Дом сдан. 8 минут до МЦД-3 «Грачёвская». Вид на парк. Квартиры от студий до пятикомнатных.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее