Верить в то, что покупая на стадии котлована квартиру будет все так, как на макетах - абсурд. Но инфа про клинкер и правда была. После обновления рендеров ЖК на сайте она пропала. Я у себя нашел брошюры, которые Инград высылал весной. Вот скриншот про многострадальный кирпич, кто не верит):
Вот ситуация удар в удар была в ЖК Перовский от МР Групп, там застройщик тоже не старте обещал фасад из клинкерной плитки, а в итоге прямо на стройплощадке строители распиливали пополам обычный облицовочный кирпич. Дольщики начали массово жаловаться во все инстанции, удалось лишь оштрафовать застройщика на 100 тыс. рублей.
Вот ситуация удар в удар была в ЖК Перовский от МР Групп, там застройщик тоже не старте обещал фасад из клинкерной плитки, а в итоге прямо на стройплощадке строители распиливали пополам обычный облицовочный кирпич. Дольщики начали массово жаловаться во все инстанции, удалось лишь оштрафовать застройщика на 100 тыс. рублей.
Почитал тему этого ЖК про скандал с клинкерным кирпичом и там все не так однозначно как вы написали.
Скриншот из формы-болталки с сайта «Инграда».
Заданные здесь вопросы по этой же теме застройщику почему-то уже сутки «проходят модерацию»
Ваш вопрос уже виден в вопросах застройщику, но ответ скорее всего придется ждать долго. Представитель застройщика писал здесь где-то, что больше не будет давать ответы на этом сайте. На сайте он последний раз был 11.09.
В ответы в чатике я не очень верю, если честно. Задал им тот же вопрос. Ответили, что у них нет инфы о смене материалов. В ответ спросил, почему удалили с сайта инфу про клинкер. Ответ - возможно ведутся технические работы.
Ну в любом случае в пд написано довольно хитро, могут очень обширный спектр материалов в отделке фасада использовать. Как оно будет на самом деле одному генподрядчику известно, менеджеров тоже далеко не во все тонкости посвящают. Узнать сможем только когда уже начнут монтировать фасад, а сейчас остается только гадать на кофейной гуще.
Верить в то, что покупая на стадии котлована квартиру будет все так, как на макетах - абсурд. Но инфа про клинкер и правда была. После обновления рендеров ЖК на сайте она пропала. Я у себя нашел брошюры, которые Инград высылал весной. Вот скриншот про многострадальный кирпич, кто не верит):
Внешний вид домов как правило совпадает с рендерами, это только у совсем уж оголтелых застройщиков такое встречается. Инград за подобным замечен не был. В любом случае сюда какой-попало кирпич не подойдет, иначе просто не попадут в цветовую палитру фасада ну и судя по картинкам здесь должен быть клинкерный кирпич т.к. обычный облицовочный такого оттенка не даст. Даже если они и захотят сэкономить, то простого решения здесь явно не будет. Ну а в случае полного шлака они рискуют репутацией, хай здесь нешуточный поднимется в таком случае, я в этом уверен )
я когда выбирал квартиру, ходил смотреть Сердце Столицы от Донстроя, там все дома монолитные и отделаны клинкерной плиткой, смотрится очень хорошо и качественно.
кто-нибудь может объяснить какой смысл монолитный каркас обкладывать целым кирпичом? ведь плитка и кирпич сделаны из одного материала, отличия только в толщине, значит внешний вид будет тот же самый
я когда выбирал квартиру, ходил смотреть Сердце Столицы от Донстроя, там все дома монолитные и отделаны клинкерной плиткой, смотрится очень хорошо и качественно.
кто-нибудь может объяснить какой смысл монолитный каркас обкладывать целым кирпичом? ведь плитка и кирпич сделаны из одного материала, отличия только в толщине, значит внешний вид будет тот же самый
при наличии утеплителей различия в принципе никакого. Сейчас, кстати, рекомендуют фасад отделывать плиткой т.к. значительно меньше нагрузка на дом, а по прочности практически идентичные вещи. Но это при условии что плитку будут монтировать надлежащим образом, при соблюдении всех технологий.
Насколько вообще можно доверять статистики с этого сайта? Очень смущает что они перепутали расположение дома.
Но больше интересна цифра продаж - всего 151 квартир реализовано из 744. Не маловато ли это, с тем учетом что через год с лишним уже запланирована сдача в эксплуатацию.
Доверять можно - данные на основе выписок из Росреестра.
Прогресс за 3 летних месяца налицо, на самом деле.
Но вообще непонятно, чего сейчас за продажи переживать - пусть Инград переживает :)
так я же из эгоистических побуждений - неплохо бы чтоб к моменту заселения уже было продано больше половины квартир, так легче будет принимать решения в случае надобности смены УК, да и лучше чтоб сразу большая часть людей ремонты сделала, а не слушать потом работу перфоратора у соседей на протяжении нескольких лет.
так я же из эгоистических побуждений - неплохо бы чтоб к моменту заселения уже было продано больше половины квартир, так легче будет принимать решения в случае надобности смены УК, да и лучше чтоб сразу большая часть людей ремонты сделала, а не слушать потом работу перфоратора у соседей на протяжении нескольких лет.
1. Много ли прецедентов смены УК непосредственно на входе в управление известно?
2. Лет 5 всё равно будут сверлить-стучать, к бабке не ходи.
Главное, чтобы шумели только в строго отведённые рабочие часы будних дней - вопрос надзора УК.
Мониторю 4-комнатные квартиры в 2 корпусе. В мае квартира на 3-м этаже стоила 25900 тыс.руб., сейчас 31050 тыс.руб, это 20% роста за 6 месяцев.
Мне кажется это явный перебор, может Инграду стоит умерить свои аппетиты? Или это разумно с точки зрения рынка т.к. осталось всего 5 квартир и полдома уже построено? Кто что думает?
Мониторю 4-комнатные квартиры в 2 корпусе. В мае квартира на 3-м этаже стоила 25900 тыс.руб., сейчас 31050 тыс.руб, это 20% роста за 6 месяцев.
Мне кажется это явный перебор, может Инграду стоит умерить свои аппетиты? Или это разумно с точки зрения рынка т.к. осталось всего 5 квартир и полдома уже построено? Кто что думает?
тут самый главный вопрос - разумно ли покупать недостроенную новостройку в таком месте за 214 тыс./м2? с ремонтом цена в итоге окажется больше 250 тыс./м2, и это только через 1,5-2 года, когда стройка закончится
Я так понимаю что изначально хотели делать облицовку из клинкерного кирпича, сейчас в целях экономии (а иначе это не назовешь), дорогой клинкерный кирпич заменят на обычный керамический, который в 2 раза дешевле.
Разницу между этими кирпичами можно поискать в интернете
Ну я поискала в интернете, клинкерный кирпич – это разновидность керамического кирпича, и судя по проектной декларации нельзя сказать, что клинкерного кирпича не будет и проект решили удешевить. А если и не будет его, может даже лучше, это клинкер уже просто везде, хочется чего-то нового и необычного.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.