Ипотека или рассрочка в жк

Еще один вопрос, который меня интересует это ипотека (как вариант рассрочка, если на более менее приличный срок). Кто уже узнавал условия?

Условия думаю такие же и везде у Самолета, откройте любой его объект и изучите

Условия в общем то неплохие, только первоначальный взнос от 0% меня смутил, где они такое видали? Банки крупные.

А вот рассрочка не порадовала, только процентная и то на каких то индивидуальных условиях

Условия в общем то неплохие, только первоначальный взнос от 0% меня смутил, где они такое видали? Банки крупные.

Такой процент встречается довольно таки часто, просто процент по такому кредиту будет минимум 12 процентов, а может и больше. Не особо выгодно, но некоторым людям деваться не куда

Такой процент встречается довольно таки часто, просто процент по такому кредиту будет минимум 12 процентов, а может и больше. Не особо выгодно, но некоторым людям деваться не куда

 

Вот и я думаю, что то тут не так. Где то есть подвох. Хотя если срочно нужна недвижка и нет первоначального взноса вариант

Насчет рефинансирования ставки кто-то интересовался?

Вот и я думаю, что то тут не так. Где то есть подвох. Хотя если срочно нужна недвижка и нет первоначального взноса вариант

Ну, подвох как раз в высокой ставке, и банки этого не скрывают. Да, действительно, если очень нужно купить квартиру, можно и на такой кредит согласится, но как по мне лучше подкопить на первоначальный взнос и взять ипотеку с нормальным процентом

Ну, подвох как раз в высокой ставке, и банки этого не скрывают. Да, действительно, если очень нужно купить квартиру, можно и на такой кредит согласится, но как по мне лучше подкопить на первоначальный взнос и взять ипотеку с нормальным процентом

Ну а если нет денег на первоначальный взнос и копить будешь еще лет 10? хорошо, что хоть такой вариант есть.

Насчет рефинансирования ставки кто-то интересовался?

Пока нет права собственности никто вам не будет его делать. Так что увы, по какой ставке взяли, по такой и придется до сдачи платить

Ну, подвох как раз в высокой ставке, и банки этого не скрывают. Да, действительно, если очень нужно купить квартиру, можно и на такой кредит согласится, но как по мне лучше подкопить на первоначальный взнос и взять ипотеку с нормальным процентом

Ещё пару лет назад таких условий не было. Если есть свое жильё, то конечно можно подождать и подкопить ,а если живёшь в съёмной квартире, то подкопить вряд ли получится, лучше брать по этим условиям. По крайней мере быстрее въедите в новую квартиру, быстрее закончатся платежи за съём .

Да даже если не снимаешь жилье, сколько копить придется? Пока накопишь, квартиры подорожают. Лучше взять в ипотеку под умеренный процент и досрочно гасить. Процентов конечно заплатишь, но значительно меньше, чем если платить по сроку

Бывает в договорах написан пункт в которой указано, что досрочное погашение запрещено.

Бывает в договорах написан пункт в которой указано, что досрочное погашение запрещено.

Такие договора лучше не подписывать, ИМХО. Размазывать на годы то, что можно погасить и забыть как страшный сон,- не лучший вариант.

Бывает в договорах написан пункт в которой указано, что досрочное погашение запрещено.

Сейчас это незаконно! Если видите такой пункт -звоните в прокуратуру!

а кто воспользовался маткапиталом? его, я как поняла, можно только использовать как первоначальный взнос, в дальнейшее гашение ипотеки разве нельзя?

а кто воспользовался маткапиталом? его, я как поняла, можно только использовать как первоначальный взнос, в дальнейшее гашение ипотеки разве нельзя?

Почему? Можно и так и так. Вроде ничего в этой сфере не меняли

а кто воспользовался маткапиталом? его, я как поняла, можно только использовать как первоначальный взнос, в дальнейшее гашение ипотеки разве нельзя?

Воспользоваться материнским сертификатом для погашения действующего ипотечного займа можно в любой момент с момента возникновения права на его получение. Если же материнский капитал используется как первоначальный взнос, то использовать его можно будет только через 3 года с момента рождения ребенка.

В случае если Вы решили использовать материнский капитал как первоначальный взнос, то нужно учитывать, что это возможно, только если Вы еще не использовали ни рубля из выделенной суммы. В случае если часть материнского капитала уже была потрачена на другие нужды, остаток можно направить только в счет погашения уже действующего займа.

Банк может предложить следующие варианты:

1. Уменьшение общего срока ипотечного кредита. При таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
2. Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
3. Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).

Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Уралсиб Банке. В этом ЖК у них вроде бы самая низкая ставка - 9,4%. К этой ставке конечно же идет обязательное страхование жизни. Предлагают они своё Уралсиб Страхование. Действительно самое выгодное. Мне вышло 3300. Но есть один момент. В дополнение к страхованию жизни они подсовывают еще один полис. Называется он "Крепкое здоровье" - 2700 руб. Причем они скрывают о нём до последнего, узнаешь о нём уже в кассе при оплате. При этом менеджер уверяет, что он очень нужен. Так вот - он вообще не нужен и Вы его приобретать НЕ ОБЯЗАНЫ. Поэтому заранее обговорите все пункты по страхованию.

Возможно эта информация поможет кому-нибудь.

 

Воспользоваться материнским сертификатом для погашения действующего ипотечного займа можно в любой момент с момента возникновения права на его получение. Если же материнский капитал используется как первоначальный взнос, то использовать его можно будет только через 3 года с момента рождения ребенка.

В случае если Вы решили использовать материнский капитал как первоначальный взнос, то нужно учитывать, что это возможно, только если Вы еще не использовали ни рубля из выделенной суммы. В случае если часть материнского капитала уже была потрачена на другие нужды, остаток можно направить только в счет погашения уже действующего займа.

Банк может предложить следующие варианты:

1. Уменьшение общего срока ипотечного кредита. При таком варианте ежемесячный платеж по ипотеке остается неизменным на весь оставшийся период;
2. Сохранение срока кредитования с соразмерным уменьшением ежемесячного платежа;
3. Полное закрытие ипотеки (если оставшейся суммы хватает для погашения).

 

Мой Вам респект! Огромное спасибо,что подробно и доходчиво мне объяснили, хотелось бы, что с этой информацией и другие мамочки ознакомились

Почему? Можно и так и так. Вроде ничего в этой сфере не меняли

так я на сайте нашего жилого комплекса вычитала