Ну вообще то застройщик должен построить хоть один какой-то социальный объект с первой очередью, а иначе у него не примет комиссия. Ведь жильцам которые вселяться надо куда-то водить детей и магазин должен быть тоже под боком!
Менеджеры уверяют что садик и школу cдадут в первой очереди, но они будут частными.
Мда, это не очень круто, не каждый сможет еще и на садик каждый месяц выделять средства. После сдачи дома и так трат будет не мерено, кроме того, еще и ипотека
Если администрация не захочет брать на баланс - другого выхода у застройщика не будет, кроме как продать частникам
Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...
Ну в такой местности где строят ЖК, думаю администрации очень выгодно чтоб застройщик построил школу за свои деньги, а они поставят её на баланс + выполнят свой план по социалке...
Надеюсь что так
Так было бы выгодно для всех: города, застройщика, жильцов..
Так кажется всегда так и делается. Но во всяком случае, пусть лучше чуть дороже цена за метр, но с соц.объектами, чем без них.
Не все так просто т.к. если они будут действовать таким "топорным" методом - они будут продавать по цене выше рыночной, а значит неконкурентоспособной.
Что мы тут гадаем, включат в себестоимость или нет. Застройщик согласовал проект, начал строить коробки, цены определены и они немного ниже рынка. Проект планировки, есть, он утвержден. По нему есть какая то социалка для ЖК. Понятное дело, что произойти может всякое, в нашей истории мы помним разное.
Но недвижимость на котловане, тем более по цене ниже среднерыночной, это всегда "длинные деньги". От сюда, проблема с недостроенной дорогой (Обход Октябрьского) и отсроченная на N-лет, нет N мало, на M-лет социалка.
Кому нужно здесь и сейчас, вэлком во вторичку, но там либо качество жилья - "привет из СССР" либо ценник совсем другой. Зато здесь и сейчас.
Котлован, это немного другая концепция. В том числе с определенной степенью риска.
Все верно.Дома построят.Дороги не будет.Не надо было строить у дороги всякие объекты .Теперь их не снести.К пробкам придется привыкать и считать нормой жизни.Социалку лучше не ждать.Инфраструктура в доступе-никакая(ехать до Октябрьского).Цены норм.на котловане.Так что расчитываем свои силы и возможности и покупаем(((
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.