Инициативная группа

Всем привет! 
Обращаюсь к дольщикам 2 и 3 очереди. Как можно заметить, Баркли в лице Логитек далеко не старается выложиться и постараться сократить сроки просрочки. В апрели прошлого года мы верили им и ждали, что сейчас будет прорыв, и они резко доделают корпуса первой очереди. Чуда не случилось. Как известно лето самый выгодный сезон для строительства. На улице давно уже средняя температура выше +5, но работы так и не удовлетворяют необходимым темпам. Третья очередь вообще стоит колом и продолжает хвастаться большой мусорной кучей на участке 7 корпуса (см. фото от 27.04.18). Не буду настаивать на связях, но активно строиться первая очередь начала тогда, когда мы начали активно писать в госорганы (ноябрь 2017 года), это был Москомстройинвест, Мосгосстройнадзод, ДРНТ, Префектура ТиНАО, приемная мэра и президента. Я знаю, что дольщиков второй и третьей очереди уже давно больше 400 человек, поэтому я предлагаю Вам начать писать. Чем больше заявок, тем охотнее госорганы закроют одним взмахом кучу заявок, так всегда было и будет. Я периодически буду Вам помогать и выкладывать текстовки обращений. Сейчас предлагаю написать напрямую в правительство Москвы (https://www.mos.ru/f...ack/individual/) следующе обращение: 
_______________________
Доброго времени суток! 
Я, Фамилия И.О., дольщик жилого комплекса Медовая Долина (Москва, НАО, пос. Марушкинское, Крекшино) ДДУ */**/* обращаюсь к Вам со следующими вопросами по поводу строительства ЖК. 
1. Первоначальный срок строительства второй очереди 2 квартал 2018 года. На данный момент были получены уведомления о переносе сроков окончания строительства на 4 квартал 2018 года, но соответствующие изменения в проектную декларацию не внесены. Не смотря на это, стройка находится в плачевном состоянии. Все корпуса в среднем находятся на уровне пола 4 этажа из 7 этажей. На это у компании ушло более чем год. На пятом корпусе работы не проводятся уже более двух недель, а часть дома стоит уже более 1,5 месяца без движений, а арматура просто ржавеет. Если строительство будет продолжаться дальше такими медленными темпами, то задержка в сдаче превысит более 2 лет. Сейчас лето и этот сезон пропустить нельзя. 
2. Также замечу, что согласно проектной декларации застройщик привлек на строительство 271 630 000,00 рублей, а по состоянию на конец января 2018 года заключено более 250 ДДУ, что в среднем составляет более 500 000 000, 00. Указанных средств давно хватает, чтобы завершить возведение монолитного каркаса корпусов. Но этого не происходит. На объекте наблюдается постоянная смена подрядчиков, которая может говорить только о выводе средств, и привлечении мало надежных подрядных организаций. В данной ситуации такая политика недопустима. 
3. Согласно проектной декларации завершение строительства 3 очереди было запланировано на 4 квартал 2018 года. Сейчас дата перенесена на 4 квартал 2019 года, что наперед говорит о предполагаемой просрочке не менее года. При этом продажи квартир в 3 очереди стартовали летом 2017 года. За это время на стройплощадке не производилось никаких действий по подготовке к строительству корпусов. На фото видно, что ни о каких работах по подготовке фундамента зданий не идет и речи, Взамен этого на территории 7 корпуса образовалась куча строительного мусора, которая застройщиком не вывозится. На одной из встреч застройщик обещал, что мобилизация подрядчиков будет осуществлена в феврале 2018 года, но этого не произошло. 
4. Согласно проектной декларации третьей очереди еще год назад в ПАО Сбербанк на строительство была привлечена сумма в 1 500 000 000, 00 рублей, а по состоянию на январь 2018 года продано более 150 квартир, что в среднем 300 000 000, 00 рублей. Очевидным встает вопрос, где денежные средства и почему не идет строительство домов? 
Согласно изложенному выше требую: 
1) Обязать застройщика предоставить и выложить на сайте графики строительства корпусов обеих очередей, которые застройщик обязан был предоставить согласно протоколу 77-07-437/7 от 19.12.17г до конца 2017 года. 
2) Обязать Москомстройинвест провести анализ целевого расходования средств, привлеченных на строительство очередей. 
3) Обязать застройщика осуществлять ежемесячные отчеты на объекте строительства с представителями уполномоченных органов и представителей инициативной группы граждан, Результаты встречь публиковать на официальном сайте. 
4) Провести отчетную встречу в Москомстройинвесте по вопросу сроков строительства 2 и 3 очередей ЖК Медовая Долина. 
5) Внести застройщика в реестр недобросовестных застройщиков. 
С уважением Фамилия И.О. 
________________________________
P.S. не забудьте прикрепить эти фотки. Это важно!

Добрый день! Дома первой очереди не поставлены на кадастровый учет - возникнут сложности при оформлении квартир в собственность. До тех пор пока квартиры в собственность не оформлены - действуют тарифы для Застройщика на ЖКУ. Отсюда заоблачные цены в платежках за ЖКУ. То есть необходимо "продавить", ускорить постановку домов на кадастровый учет. Как можно стимулировать Застройщика? Какие мысли есть? 

Добрый день! Дома первой очереди не поставлены на кадастровый учет - возникнут сложности при оформлении квартир в собственность. До тех пор пока квартиры в собственность не оформлены - действуют тарифы для Застройщика на ЖКУ. Отсюда заоблачные цены в платежках за ЖКУ. То есть необходимо "продавить", ускорить постановку домов на кадастровый учет. Как можно стимулировать Застройщика? Какие мысли есть? 

А чтобы он поставил дома на учет нужно чтобы все квартиры были приняты дольщиками?

А чтобы он поставил дома на учет нужно чтобы все квартиры были приняты дольщиками?

Нет, не думаю

Уважаемая ИГ, встреча 06.07.2018 на Ленинском состоится? Какие вопросы будут?

Добрый день! :) Я что-то пропустила... Будет встреча? Откуда такая информация? 

 

День добрый уважаемые дольщики.

 

Инициативная группа организовала очередную встречу с представителями застройщика и УК на эту пятницу (06.07.18). Была проделана большая работа несколькими дольщиками и составлена повестка встречи. Вопросов накопилось очень много. Ряд основных правок в них внесены, но огромная просьба посмотреть и высказать свое мнение.

 

Добрый день! С вопросами ознакомились - дополнительных не возникло. Если только обозначить, что в квартирах должны стоять терморегуляторы согласно Проектной декларации и уточнить, чьими силами (УК или Застройщика) будет проводиться благоустройство и уборка территории и за чей счет? Очень огорчило, что качество воды неудовлетворительное. :( Этому нужно уделить особое внимание, взять на контроль. А так же подключение ко всем коммуникациям. Здорово, что есть возможность задать вопросы Застройщику. Еще лучше будет, если он на них вразумительно ответит. Инициативная группа, спасибо, что Вы есть :) Это все в наших общих интересах. Если нужна какая-нибудь помощь - всегда готовы. 

Да, чуть не забыла - обязательно нужно задать вопрос о постановке домов на кадастровый учет не по строительному, а по юридическому адресу. Иначе у нас будут проблемы с оформлением квартир в собственность. 

 

День добрый уважаемые дольщики.

 

Инициативная группа организовала очередную встречу с представителями застройщика и УК на эту пятницу (06.07.18). Была проделана большая работа несколькими дольщиками и составлена повестка встречи. Вопросов накопилось очень много. Ряд основных правок в них внесены, но огромная просьба посмотреть и высказать свое мнение.

 

обязательно нужно задать вопрос о постановке домов на кадастровый учет не по строительному, а по юридическому адресу. Иначе у нас будут проблемы с оформлением квартир в собственность. 

Добрый день! С вопросами ознакомились - дополнительных не возникло. Если только обозначить, что в квартирах должны стоять терморегуляторы согласно Проектной декларации и уточнить, чьими силами (УК или Застройщика) будет проводиться благоустройство и уборка территории и за чей счет? Очень огорчило, что качество воды неудовлетворительное. :( Этому нужно уделить особое внимание, взять на контроль. А так же подключение ко всем коммуникациям. Здорово, что есть возможность задать вопросы Застройщику. Еще лучше будет, если он на них вразумительно ответит. Инициативная группа, спасибо, что Вы есть :) Это все в наших общих интересах. Если нужна какая-нибудь помощь - всегда готовы. 

Ответов думаю придётся очень долго ждать и ничего вразумительного не будет.

 

День добрый уважаемые дольщики.

 

Инициативная группа организовала очередную встречу с представителями застройщика и УК на эту пятницу (06.07.18). Была проделана большая работа несколькими дольщиками и составлена повестка встречи. Вопросов накопилось очень много. Ряд основных правок в них внесены, но огромная просьба посмотреть и высказать свое мнение.

 

Добрый вечер! :) Встреча состоялась? Как все прошло? Очень хочется узнать... 

Добрый вечер! :) Встреча состоялась? Как все прошло? Очень хочется узнать... 

выложили подробный отчет.

Добрый вечер! :) Встреча состоялась? Как все прошло? Очень хочется узнать... 

выложили подробный отчет.

Подробный отчет о встрече проведенной 6 числа.

Подробный отчет о встрече проведенной 6 числа

Спасибо большое :) Жаль, что на самые важные вопросы (как, например, вода) не удалось получить ответа. А если мы оплатим экспертизу и забор воды в сертифицированной организации - они пропустят взять пробы? Такая экспертиза стоит порядка 15000. Думаю, на всех недорого выйдет. Зато точно будем знать... Что значит "у нас вода хорошая". Нам важно, чтобы до нас доходила хорошая... А так... все в стиле Баркли... :) все "уже почти сделано" как они собираются за оставшиеся 20 дней месяца  "предъявить 190 квартир"... когда такая степень недоделок? Надеюсь, завершат фасадные работы по первой очереди... Насколько я поняла, по некоторым вопросам - ждем вторника. 

И, пожалуйста, включите вопрос о постановке на кадастровый учет... 

И, пожалуйста, включите вопрос о постановке на кадастровый учет... 

А какого вы ответа от этого вопроса ожидаете? Его даже включать не нужно, ответ должен быть.