По пункту 1.10.11 Договора участия в долевом строительстве:
"Участник долевого строительства подтверждает, что приобретает Объект долевого строительства по настоящему договору с целью его использования исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а не с целью его дальнейшей перепродажи (уступки прав требования) третьим лицам или сдачи в аренду третьим лицам для осуществления предпринимательской деятельности"
О каком пункте выдачи интернет-магазина, садике, офисе и тд?!
В свидетельстве о собственности будет написано что это не жилое помещение ! А что там было до этого в дду вообше не имеет значения.. никто не сможет запретить устроить офис ил магазин в апартаментах.. именно для этого их и пркупают
Ну а кому менеджеры напели что в апартаментах будут исключительно только для жилья , вы задайте вопрос что вы хотите купить апартамент для предпринимательских целей )) вам скажут покупайте нет проблем
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Налоговая ставка должна быть в размере 2%, так как апартаменты в многофункциональном комплексе относятся к офисному типу.
Кадастровая стоимость - непонятный вопрос, менеджеры говорят о 60-70т., но никаких оснований верить на слово нет.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
а зачем те кто купил апартаменты под офис или шоу рум будет его в жилое переводить?)))
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Необходимо согласие всех собственников в доме. Вы не правы
Сомневаюсь, что их здесь кто-то вообще покупает под эти цели.
Даже если согласие всех собственников, я думаю, не должно возникнуть проблем.
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
и интересно, что будет продаваться, чтобы покупатель сломя голову поехал в наш заповедный край? :) или мы-жители будем целевой аудиторией? может кальяны и шампуры? :))))
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
Я думаю, для офисов не важны видовые характеристики и высота, поэтому, если такие помещения и будут, то на первом-втором этажах.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".