По пункту 1.10.11 Договора участия в долевом строительстве:
"Участник долевого строительства подтверждает, что приобретает Объект долевого строительства по настоящему договору с целью его использования исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а не с целью его дальнейшей перепродажи (уступки прав требования) третьим лицам или сдачи в аренду третьим лицам для осуществления предпринимательской деятельности"
О каком пункте выдачи интернет-магазина, садике, офисе и тд?!
В свидетельстве о собственности будет написано что это не жилое помещение ! А что там было до этого в дду вообше не имеет значения.. никто не сможет запретить устроить офис ил магазин в апартаментах.. именно для этого их и пркупают
Ну а кому менеджеры напели что в апартаментах будут исключительно только для жилья , вы задайте вопрос что вы хотите купить апартамент для предпринимательских целей )) вам скажут покупайте нет проблем
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Налоговая ставка должна быть в размере 2%, так как апартаменты в многофункциональном комплексе относятся к офисному типу.
Кадастровая стоимость - непонятный вопрос, менеджеры говорят о 60-70т., но никаких оснований верить на слово нет.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
а зачем те кто купил апартаменты под офис или шоу рум будет его в жилое переводить?)))
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Необходимо согласие всех собственников в доме. Вы не правы
Сомневаюсь, что их здесь кто-то вообще покупает под эти цели.
Даже если согласие всех собственников, я думаю, не должно возникнуть проблем.
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
и интересно, что будет продаваться, чтобы покупатель сломя голову поехал в наш заповедный край? :) или мы-жители будем целевой аудиторией? может кальяны и шампуры? :))))
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
Я думаю, для офисов не важны видовые характеристики и высота, поэтому, если такие помещения и будут, то на первом-втором этажах.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.