мансарда

Я в принципе об этом и писала. Хотя по своим служебным связям - таких же посредников и будут привлекать

 

Речь о вполне ограниченном круге организаций, каждая из которых, решает свою часть вопросов.  Они в основном, все друг друга знают. И кооперация у них регулярная.

 

Мы с Вами об одном и том же говорим, только разными словами)

Мы с Вами об одном и том же говорим, только разными словами)

после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы! 

Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с  жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.

нашел на одном сайте

Перепланировка считается таковой, только в случае воздействия на НЕСУЩИЕ конструкции дома, основные хоз.узлы ( общий стояк )

Демонтаж и монтаж шкафа и антресолей - не более чем изменения конфигурации ВНУТРЕННЕГО объема жилого помещения собственника, что не считается перепланировкой.

после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы! 

Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с  жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.

А кто им планировку делал?

после написание этой темы,озадачился изучением документов, и всякой литературы! 

Расстроило меня только то,что у меня ипотека и мансардный этаж, а это нужно делать оценку,только после того как дом встанет на кадастровый учет, это где то +- пол года, а значит и ремонт если я собрался сделать второй уровень,будет проблиматично, так как узаконить это все стоит 150 тысяч, понимаю сейчас,знал бы раньше,взял бы двушку и не парился бы,ну уже все подписано и нужно что то делать, в итоге я узнал, если конструкция сделана из дерева, то ее можно не узаконивать, что, скорее всего и буду делать(антрисоль). Так же пообщавшись с  жильцами валентиновка парк,узнал, что, из 10 человек узаконило только 2, и живут себе и горя не знают,но все же меня напрягает, что если узнает управляющая кампания, что есть второй уровень и не согласовано, то может подать в суд, сижу и думаю, как быть, и на моем этаже с кем я уже пообщался вообще в первый раз слышат, что нужно было согласовывать и узаконивать второй уровень.

Перепланировка считается таковой, только в случае воздействия на НЕСУЩИЕ конструкции дома, основные хоз.узлы ( общий стояк )

Демонтаж и монтаж шкафа и антресолей - не более чем изменения конфигурации ВНУТРЕННЕГО объема жилого помещения собственника, что не считается перепланировкой.

 

Мда… Если делать просто антресоль, то санузел можно будет поставить? А если можно поставить санузел, то разве это не перепланировка?

 

Так это же не документ, а цитата с сайта( Не факт, что 100% так(

на одном сайте читаешь вроде то,что именно ищешь и вздыхаешь с облегчением, но стоит копать глубже и та же информация не соответствует не каким статьям, я буду делать антрисоль и там планирую сделать спальню из деревянных перегородок,узаканивать я точно не буду, так как не планирую ее продавать, после того как выплачу ипотек возможно и узаконю, сейчас тольк одна головная боль и наверно если кто то решил сделать так же, то это ипотека , а точнее оценка,как лучше ее провести,ведь пока дом не на кадастре ее нельзя сделать,а действует она пол года,в ВП мои знакомые поставили квартру на кадастровый учет только через 8 месяцев.

А кто им планировку делал?

не знаю

на одном сайте читаешь вроде то,что именно ищешь и вздыхаешь с облегчением, но стоит копать глубже и та же информация не соответствует не каким статьям, я буду делать антрисоль и там планирую сделать спальню из деревянных перегородок,узаканивать я точно не буду, так как не планирую ее продавать, после того как выплачу ипотек возможно и узаконю, сейчас тольк одна головная боль и наверно если кто то решил сделать так же, то это ипотека , а точнее оценка,как лучше ее провести,ведь пока дом не на кадастре ее нельзя сделать,а действует она пол года,в ВП мои знакомые поставили квартру на кадастровый учет только через 8 месяцев.

 

Да. Я вас понимаю. Информация не однозначная. Даже на вполне респектабельных сайтах. И практика разная. Порядки в разных ЖК могут быть очень разные. И судебные решения очень разные и порой противоречивые.

Если я вас правильно понял, то вы говорите о том, что отчет об оценке вам придется делать после ремонта. А узаконить планировку с антресолью вы в ближайшие годы, не хотите. И что делать?

Я думаю, это будет выглядеть так: банк у вас спрашивает – почему не узаконили перепланировку и нас не известили о своем намерении? Вы отвечаете – я очень виноват, но не рассчитал сроки и не успел узаконить, и сразу вас хотел известить об успехе. Банк – вы не правы, Клиент, вам придется написать нотариальное заявление о том, что вы обязуетесь все узаконить в течении полугода. Вы делаете это заявление и банк от вас отстает. У меня перед глазами несколько таких примеров было. Банк интересуют проценты и их оплата. А это в десятую очередь. Банк вас известил. Подстраховался и заявление с вас взял. А бегать за вами и проверять планировку никому не интересно.

 

я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после  постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!

я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после  постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!

я собираюсь попробывать договориться с оценщиком если это возможно то он будет не от сбера,а от фирмы которая занимается этим, он сделает фотки и замеры перед возведением анрисоли,а уже заключение будет делать после  постановки на кадастровый учет,не знаю,не факт,что так получиться но буду пробовать.!

Есть фирмы, которые занимаются возведением антресолей и лестниц, можно у них поинтересоваться сколько стоят их услуги, а заодно и как это проще оформить. Думаю, они это знают.

Эмир, а можете контакты такой фирмы направить ??

Их сейчас довольно много, в гугл вбейте - выдаст.

 

Я думаю, что вам нужно сначала договориться с управляющей компанией. Судя по реакции УК в Валентиновке, если вы ничего особенного в перепланировке не придумаете, УК это пропустит, а уж тем более не побежит в суд. Но у УК появляется на вас крючок и если вы с ними поругаетесь, то они могут вам это припомнить. Об этом забывать нельзя.

Вопрос, а что особенного может быть в перепланировке с вторым уровнем, что бы это не понравилась УК? Меня в первую очередь интересует возможность установки туалета и маленького рукомойника над первым туалетом.

Без санузла на втором уровне, спальня выглядит значительно менее привлекательно. Бегать ночью, со сна, в туалет по винтовой лестнице…

По поводу отчета, договориться будет много сложнее. И в результате, может оказаться, что о вашей не узаконенной перепланировке будет известно еще и БТИ.

Но если криминала в перепланировке вы не делали, и никому дорогу из соседей по дому, вы не переходили, то никто в суд не побежит с вами разбираться.  Какой интерес? Поэтому, если даже не удастся согласовать отчет об оценке, катастрофы никакой нет. Ну будете жить в квартире с неузаконенной перепланировкой. Иногда вам пальчиком будут грозить за это. При продаже будут вопросы. Только не делайте криминала никакого при ремонте, чтобы не ухудшить сам дом, и никто не будет заинтересован в судебных разборках с вами. Управляющая компания должна на все вопросы ответить, что можно, а что категорически нельзя. 

 

Их сейчас довольно много, в гугл вбейте - выдаст.

Ребята, а в итоге, Вы что-то узнали?