Ипотека, рассрочка и др. способы покупки

  • Страница 1 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ипотека будет на старте продаж или позже?

Ипотека будет на старте продаж или позже?

 

Здравствуйте. Ипотека на старте будет обязательно.

Совершенно точно это будет "Московский кредитный банк" - у этого банка очень лояльные нашим покупателям ипотечные программы и низкая ставка, а также ряд банков, которые работают оперативно. "Сбербанк" в плане скорости аккредитации площадок тяжелый и медленный. Стараемся, чтобы его ипотечные программы тоже были, если не успеем в первые дни старта - то чуть позже обязательно будет.

Объявления Все объявления

У Сбера 10,7 ставка, МКБ столько не даст

Здравствуйте. Ипотека на старте будет обязательно.

Совершенно точно это будет "Московский кредитный банк" - у этого банка очень лояльные нашим покупателям ипотечные программы и низкая ставка, а также ряд банков, которые работают оперативно. "Сбербанк" в плане скорости аккредитации площадок тяжелый и медленный. Стараемся, чтобы его ипотечные программы тоже были, если не успеем в первые дни старта - то чуть позже обязательно будет.

 

А рассрочка?

Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Skolkovo ONE - скидки до 15%!Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.

У Сбера 10,7 ставка, МКБ столько не даст

 

Вы ошибаетесь. МКБ дает 9%.

А рассрочка?

 

Пока не будет.

Обратите внимание

во-первых: от 9%*

Во-вторых 9% только первые три года, а далее-то - от 10,9%...

во первых - от 9%

во-вторых - это только первые три года, с 4го года - от 10,9 %

Пока не будет.

 


а цена метра хоть примерно в каких рамках на обычные квартиры?

во-первых: от 9%*

Во-вторых 9% только первые три года, а далее-то - от 10,9%...

 

Всё верно. Согласно банковской практике средний срок погашения ипотечного кредита составляет по факту 7 лет - изначально в среднем берут на 15 лет и гасят досрочно.

Поэтому исходя из банковской статистики программа "МКБ" будет выгоднее программы "Сбербанка" по 10,7%.

Пока не будет.

 

А почему?

А какие то скидки при 100% оплате, обычно такое есть у застройщиков.

Всё верно. Согласно банковской практике средний срок погашения ипотечного кредита составляет по факту 7 лет - изначально в среднем берут на 15 лет и гасят досрочно.
Поэтому исходя из банковской статистики программа "МКБ" будет выгоднее программы "Сбербанка" по 10,7%.

Многие банки кредитуют уже под 10% на весь срок! По моему это выгоднее, чем у МКБ!

Многие банки кредитуют уже под 10% на весь срок! По моему это выгоднее, чем у МКБ!


Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

А почему?

А какие то скидки при 100% оплате, обычно такое есть у застройщиков.

 

Альберт, доброе утро!

Постараюсь откровенно ответить по поводу рассрочки. Мы планируем стартовать по цене, достаточно низкой для финансовой модели, и максимально интересной в данной локации для покупателя. Данная цена рассчитана исходя из поступления денежных средств "в моменте". Если поступления будут не сейчас, а через некий промежуток времени, то финмодель не полетит. Время = деньги. 

К сожалению, есть случаи, когда покупатели безответственно относятся к оплате взносов рассрочки. Так как к данному проекту уже зафиксирован очень высокий интерес, на текущий момент не готовы "подвешивать" квартиры под "недисциплинированных" покупателей и лишать возможности покупки 100%-ков и ипотечников.

На текущем этапе можно будет воспользоваться ипотечной программой. Например, банк "МКБ" очень лоялен к нашим клиентам в плане ставки и одобрения, и позже воспользоваться досрочным погашением без штрафов. 

В дальнейшем вернемся к рассмотрению вопроса о рассрочке.

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

 

Алекс, спасибо, соглашусь. Исходя из текущей тенденции снижения ставок - рефинансироваться через 2-3 года можно будет под ещё более интересную ставку.

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

 

а кто переплаченные деньги вернет?

 

Алекс, спасибо, соглашусь. Исходя из текущей тенденции снижения ставок - рефинансироваться через 2-3 года можно будет под ещё более интересную ставку.

 

прогнозисты вообще говорят что ставка через 2-3 года 6-7% будет.

а кто переплаченные деньги вернет?

 

Переплаченные относительно чего? Первые 3 года ставка 9% - это одна из самых низких ставки на рынке. 

Тоже вопроса не понял. Переплаченные за что?
Вы хотите от банка проценты обратно получить?))

Переплаченные относительно чего? Первые 3 года ставка 9% - это одна из самых низких ставки на рынке. 

 

Тогда я не понял сообщения Алекса:

 

 

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

Зачем с 9% переходить на 10%? Я думал он опечатался и хотел написать вместо 9% - 10.9%.

в мкб сначала первые три года - 9%, далее 10,9%

 

но после третьего года вы можете перекридитоваться в другом банке под меньший процент

  • Страница 1 из 8
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов