Ипотека, рассрочка и др. способы покупки

Ипотека будет на старте продаж или позже?

Здравствуйте. Ипотека на старте будет обязательно.

Совершенно точно это будет "Московский кредитный банк" - у этого банка очень лояльные нашим покупателям ипотечные программы и низкая ставка, а также ряд банков, которые работают оперативно. "Сбербанк" в плане скорости аккредитации площадок тяжелый и медленный. Стараемся, чтобы его ипотечные программы тоже были, если не успеем в первые дни старта - то чуть позже обязательно будет.

Здравствуйте. Ипотека на старте будет обязательно.

Совершенно точно это будет "Московский кредитный банк" - у этого банка очень лояльные нашим покупателям ипотечные программы и низкая ставка, а также ряд банков, которые работают оперативно. "Сбербанк" в плане скорости аккредитации площадок тяжелый и медленный. Стараемся, чтобы его ипотечные программы тоже были, если не успеем в первые дни старта - то чуть позже обязательно будет.

А рассрочка?

У Сбера 10,7 ставка, МКБ столько не даст

Вы ошибаетесь. МКБ дает 9%.

А рассрочка?

Пока не будет.

во-первых: от 9%*

Во-вторых 9% только первые три года, а далее-то - от 10,9%...

Всё верно. Согласно банковской практике средний срок погашения ипотечного кредита составляет по факту 7 лет - изначально в среднем берут на 15 лет и гасят досрочно.

Поэтому исходя из банковской статистики программа "МКБ" будет выгоднее программы "Сбербанка" по 10,7%.

Пока не будет.

А почему?

А какие то скидки при 100% оплате, обычно такое есть у застройщиков.

А почему?

А какие то скидки при 100% оплате, обычно такое есть у застройщиков.

Альберт, доброе утро!

Постараюсь откровенно ответить по поводу рассрочки. Мы планируем стартовать по цене, достаточно низкой для финансовой модели, и максимально интересной в данной локации для покупателя. Данная цена рассчитана исходя из поступления денежных средств "в моменте". Если поступления будут не сейчас, а через некий промежуток времени, то финмодель не полетит. Время = деньги. 

К сожалению, есть случаи, когда покупатели безответственно относятся к оплате взносов рассрочки. Так как к данному проекту уже зафиксирован очень высокий интерес, на текущий момент не готовы "подвешивать" квартиры под "недисциплинированных" покупателей и лишать возможности покупки 100%-ков и ипотечников.

На текущем этапе можно будет воспользоваться ипотечной программой. Например, банк "МКБ" очень лоялен к нашим клиентам в плане ставки и одобрения, и позже воспользоваться досрочным погашением без штрафов. 

В дальнейшем вернемся к рассмотрению вопроса о рассрочке.

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

Алекс, спасибо, соглашусь. Исходя из текущей тенденции снижения ставок - рефинансироваться через 2-3 года можно будет под ещё более интересную ставку.

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

а кто переплаченные деньги вернет?

Алекс, спасибо, соглашусь. Исходя из текущей тенденции снижения ставок - рефинансироваться через 2-3 года можно будет под ещё более интересную ставку.

прогнозисты вообще говорят что ставка через 2-3 года 6-7% будет.

а кто переплаченные деньги вернет?

Переплаченные относительно чего? Первые 3 года ставка 9% - это одна из самых низких ставки на рынке. 

Переплаченные относительно чего? Первые 3 года ставка 9% - это одна из самых низких ставки на рынке. 

Тогда я не понял сообщения Алекса:

 

 

Так возьмите под 9%, а через три года перекредитуйтесь в другом под 10%, вместо 10,9 мкб

Зачем с 9% переходить на 10%? Я думал он опечатался и хотел написать вместо 9% - 10.9%.