Курилка

Ответ доверия не внушает. До начала лета 2018-го,  т.е. до старта продаж 2-й очереди,  осталось три месяца, а до сих пор нет разрешения на строительство. 

Вы строитель? Работаете в этой компании? Знаете на каком этапе оформления документы?  Значит согласовывают разрешение.  Зачем врать Застройщику? А то что квартиры улетают,спрос хороший. Значит проект хороший. 

Вы строитель? Работаете в этой компании? Знаете на каком этапе оформления документы?  Значит согласовывают разрешение.  Зачем врать Застройщику? А то что квартиры улетают,спрос хороший. Значит проект хороший. 

Ну не факт, раз квартиры улетают, то просто цена может быть привлекательной, вот панельки пика я хорошими бы не назвал, но там цена "вкусная" вот люди и берут.

По 3-7 в день "улетает", причем, исключительно у застройщика и исключительно двушек. Прям ажиотажный спрос какой-то.

Этот ЖК лидер продаж. Это не слова. И все подкреплено выписками по сделкам. Еще раз в Росреестре видно только ипотека,а в этом проекте ипотека только 30-40% остальные квартиры за деньги живые,может взаимозачет,или рассрочка. 

Вот ответ от Застройщика по поводу бизнеса 

 

ЖК Headliner - бизнес класса.

Вопрос был задан с упоминанием риэлтора. 

Согласен,что здесь и цена ,и расположение ,и быстрота возведения ,и качество,которое можно желающим купить посмотреть самим на объекте. Все это и еще то,что впереди по ДДУ в новой очереди продавать уже не будут,а значит и цена может улететь,и выдает такой результат по продажам,что улетают.

После 21 этажа не открываются. Там клапаны. Это даже лучше - сквозняка нет, постоянно воздухообмен, безопасно. У меня в Бонне такая система. Всё ок. А мыть, по словам менеджеров, будет управляющая компания.

Скорее всего УК нанимает альпинистов для мытья окон в таких ЖК.

Поясните что значит 2-ю очередь по ДДУ продавть не будут

 

 Все это и еще то,что впереди по ДДУ в новой очереди продавать уже не будут,а значит и цена может улететь,и выдает такой результат по продажам,что улетают.

Поясните что значит 2-ю очередь по ДДУ продавть не будут

 

 Так с июля гос-во запретило долевое строительство,во избежание обманутых дольщиков и проблем достраивания за счет гос-ва этих проблемных ЖК. Будет проектное финансирование. То есть Застройщик строит за свои,берет кредиты. Покупатель платит банку и деньги остаются там,и застройщик увидит деньги покупателя от банка только после сдачи ЖК. Сейчас застройщик использует деньки дольщиков,а с июля банки зарабатывают на деньгах покупателя. И сейчас решают под какой % банки будут давать кредиты застройщику. Если как сейчас,то стоимость квартир естественно вырастет,если % будет меньше то может и не вырастет. 

 Так с июля гос-во запретило долевое строительство,во избежание обманутых дольщиков и проблем достраивания за счет гос-ва этих проблемных ЖК. Будет проектное финансирование. То есть Застройщик строит за свои,берет кредиты. Покупатель платит банку и деньги остаются там,и застройщик увидит деньги покупателя от банка только после сдачи ЖК. Сейчас застройщик использует деньки дольщиков,а с июля банки зарабатывают на деньгах покупателя. И сейчас решают под какой % банки будут давать кредиты застройщику. Если как сейчас,то стоимость квартир естественно вырастет,если % будет меньше то может и не вырастет. 

 Это понятно просто с 1 июля всего лишь поправки но это не значит что дду отменят по крайней мере в ближайшие 3 года

 

 Так с июля гос-во запретило долевое строительство,во избежание обманутых дольщиков и проблем достраивания за счет гос-ва этих проблемных ЖК. Будет проектное финансирование. То есть Застройщик строит за свои,берет кредиты. Покупатель платит банку и деньги остаются там,и застройщик увидит деньги покупателя от банка только после сдачи ЖК. Сейчас застройщик использует деньки дольщиков,а с июля банки зарабатывают на деньгах покупателя. И сейчас решают под какой % банки будут давать кредиты застройщику. Если как сейчас,то стоимость квартир естественно вырастет,если % будет меньше то может и не вырастет. 

 Это понятно просто с 1 июля всего лишь поправки но это не значит что дду отменят по крайней мере в ближайшие 3 года

 

Застройщики пишут,что отменят. Для застройщиков деньги дольщиков закончатся с июля. А это деньги не кредиты под %. Поэтому и ждут повышения цен.

Застройщики пишут,что отменят. Для застройщиков деньги дольщиков закончатся с июля. А это деньги не кредиты под %. Поэтому и ждут повышения цен.

ДДУ будут отменять только в новых новостройках в старых так и оставят

ДДУ будут отменять только в новых новостройках в старых так и оставят

Да,нет теперь каждый новый корпус будут оформлять по-новому. Типа забота о покупателях.