Сроки сдачи корпуса 3

Добрый вечер соседи.Тогда что получается закон ФЗ-214 вообще не защищает дольщиков?..Думаю сам акт передачи и договор о сдачи будет просто кричать о неустойки,а видео про наш дом тоже говорить ничего не может?

Думаю, что нужен толковый юрист, чтобы во всем разобрался.

Если грубо, то за год неустойка 15% от суммы договора.
Если более точно, то текущая формула: неустойка = сумма договора * (1/150) * ставка рефинансирования * колличество дней просрочки.
Пример: цена договора - 1000000, дней просрочки - 100, ставка рефинансирования - 7.25% (на текущий момент). Получаем 1000000 * (1/150) * (7,25/100) * 100 = 48 333,33. Это размер максимальной неустойки.

Вы в курсе, что у нас с 2017 года 1/300 ставка рефинансирования по курсу ЦБ РФ? Грубо говоря, у нас договор 4 025 000 стоит, за месяц просрочки выходит около 80 000 рублей.
Неустойку застройщик обязан выплачивать, и 213 ФЗ НА СТОРОНЕ ДОЛЬЩИКОВ, так же есть штраф застройщику 50% от стоимости договора. Половина государству, а если наймёте квалифицированного адвоката, то и тебе 50%.
Ещё у дольщиков есть страховка.

То есть 4 025 000,00 × 184 × 2 × 1/300 × 7.25%. Это с 24.06 по 24.12.2018г

Добрый. Я хотел донести другое, что если все дойдет до суда потребуется не просто требовать неустойку, а доказать сам ее факт. 
Вот выдержка из одного дела где не смогли доказать факт неустойки за 3 месяца:
 
В. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику. В соответствии с п. 1.9 Договора, ответчик обязался сдать жилой дом в эксплуатацию в 4-м квартале 2014 года, то есть до 01.01.2015 года. Согласно п. 4.2 Договора, стороны договорились, что ответчик передает ей квартиру в срок не позднее 4-х месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. С учетом изложенного, с ответчика, за период с 01.05.2015 года по 23.11.2015 года, подлежит взысканию неустойка, в размере 449 813 руб. 00 коп. Претензия с просьбой выплатить неустойку в срок до 8.01.2016 года передана ответчику 26.01.2016 года.
Застройщик имеет право в одностороннем порядке, но не более один раз изменить срок окончания строительства дома и получения разрешения на ввод указанный в п. 1.9 Договора (п. 3.2.2 Договора). Застройщик обязан передать дольщику квартиру не позднее четырех месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод (п. 4.2 Договора) (л.д. 5 - 16).
Сообщением, размещенным на сайте АО "ЮИТ Московия" подтверждается, что внесены в проектную декларацию о проекте строительства 17-этажного жилого дома корпус <данные изъяты>, со встроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> 28, следующие изменения: этапы и сроки реализации проекта строительства начало строительства-1 квартал 2013 года, окончание строительства - март 2015 года. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома март 2015 год.
23.11.2015 года между АО "ЮИТ Московия" и В. подписан передаточный акт квартиры.
С учетом положений названной нормы права судебная коллегия согласна с выводом суда о том, что у ответчика возникла обязанность по уплате неустойки за период с 01.08.2015 года по 23.11.2015 года, в размере 253 858 руб. 00 коп.
С учетом положений ст. 333 ГК РФ, из установленных по делу обстоятельств, степени вины ответчика, характера и последствий нарушения прав истца, суд обоснованно снизил размер неустойки до 150000 рублей.
Довод жалобы о том, что суд незаконно уменьшил размер неустойки, применив п. 3.2.2. договора долевого участия является несостоятельным, поскольку суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ пришел к выводу о том, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Добрый день! Получив решение суда о взыскании неустойки, необходимо ещё взыскать эти деньги. Что на практике становиться проблематичным.

По каким причинам?

И что же нам тогда делать?

Не переживайте. Все найдут себе юриста. Мы сейчас работаем как раз с ним. Сдали все документы на проверку.

Не знаю, я уже и не надеюсь на октябрь. Общалась пару недель назад с отделом продаж - говорили январь-февраль.   

Звонила, мне тоже сказали окрябрь. Учитывая темпы работы - информация звучит вполне правдоподобно

Не знаю, я уже и не надеюсь на октябрь. Общалась пару недель назад с отделом продаж - говорили январь-февраль.