Добрый вечер! Может этот вопрос уже обсуждался, вроде не увидела: наши дома предположительно будут сдаваться часть весной, часть летом(даст Бог!), а как мы будем принимать отопление, если что- то все огрехи зимой вылезут, кто тогда устранять то будет?!
Дом после сдачи на гарантии. 3 года оборудование, 5 лет конструкции. См. Договор.
При приемке много чего можно не заметить и огрехи вылезут в процессе эксплуатации. Например, не положили утеплитель и привет плесень по стене. В этом случае пишите заявление в Ук. В течении 40 примерно дней они вместе с застройщиком должны отреагировать и убрать все замечания. Запасаемся знаниями ф3 214 о дду, законом о зашите прав потребителей, гражданским кодексом. И если нужно применяем их в общении с ук и застройщиком. Не получилось договориться - суд. И да, сразу все фиксируем в письменном виде в двух экземплярах.
Правда, те кто купит не по фз 214 - изучите свою тематику ( не вникала в тематику экскроу-счетов и как это будет оформляться , уже в этом году вроде новые правила).
Добрый вечер! Может этот вопрос уже обсуждался, вроде не увидела: наши дома предположительно будут сдаваться часть весной, часть летом(даст Бог!), а как мы будем принимать отопление, если что- то все огрехи зимой вылезут, кто тогда устранять то будет?!
Дом после сдачи на гарантии. 3 года оборудование, 5 лет конструкции. См. Договор.
При приемке много чего можно не заметить и огрехи вылезут в процессе эксплуатации. Например, не положили утеплитель и привет плесень по стене. В этом случае пишите заявление в Ук. В течении 40 примерно дней они вместе с застройщиком должны отреагировать и убрать все замечания. Запасаемся знаниями ф3 214 о дду, законом о зашите прав потребителей, гражданским кодексом. И если нужно применяем их в общении с ук и застройщиком. Не получилось договориться - суд. И да, сразу все фиксируем в письменном виде в двух экземплярах.
Правда, те кто купит не по фз 214 - изучите свою тематику ( не вникала в тематику экскроу-счетов и как это будет оформляться , уже в этом году вроде новые правила).
Надо принимать квартиру будет со специальной компанией, людьми со стороны, которые все проверят.
Спасибо вам за ответ, действительно припоминаю, что что-то такое в договоре было, надо еще раз внимательно договор перечитать. Очень хочется въехать в квартиру и радоваться, а не по судам бегать, но как говорится, никто не застрахован(
Добрый вечер! Может этот вопрос уже обсуждался, вроде не увидела: наши дома предположительно будут сдаваться часть весной, часть летом(даст Бог!), а как мы будем принимать отопление, если что- то все огрехи зимой вылезут, кто тогда устранять то будет?!
Я все равно хочу принять: я хочу ключи, хочу ремонт, хочу въехать!
Я в акте приемки укажу, что отсутствовала техническая возможность проверки отопления. А по поводу эскроу-счетов, похоже, "все там будем". Если нам до июля квартиру не сдадут, то дду уже не будет, все сложно, но собираются ВСЕХ перевести на эскроу. Пока сами не знают как... Так что лучше принять батарею без проверки.
Я все равно хочу принять: я хочу ключи, хочу ремонт, хочу въехать!
Я в акте приемки укажу, что отсутствовала техническая возможность проверки отопления. А по поводу эскроу-счетов, похоже, "все там будем". Если нам до июля квартиру не сдадут, то дду уже не будет, все сложно, но собираются ВСЕХ перевести на эскроу. Пока сами не знают как... Так что лучше принять батарею без проверки.
Я думаю, нас это не коснется. Во-первых, закон обратной силы не имеет. Даже в нашей стране хочется верить, это так. А во-вторых, наши деньги не могут попасть на эскроу-счета, так как банк их уже перечислил на счет застройщика.
Использование эскроу-счетов позволит плавно заменить средства граждан в жилищном строительстве в объёме 3-4 трлн рублей и перейти на проектное финансирование к 2020 году. Об этом рассказалфинансовый директор АИЖК Виктор Шлепов на конференции ИД «Коммерсант» «Девелопмент новой волны: классика или авангард?».
Новый механизм как альтернатива привлечению средств граждан начнет работать с 1 июля 2018 года. Застройщик сможет выбирать, использовать средства граждан напрямую или работать через эскроу-счета. Полный переход на проектное финансирование, в соответствии с «дорожной картой», утверждённой правительством, планируется к 2020 году. При этом у людей по-прежнему сохранится возможность покупки жилья на этапе строительства, сохранится механизм договоров долевого участия с государственной регистрацией сделок и прозрачностью процедур.
«Гражданин сможет заключать договор долевого участия, но средства будут вноситься на специальный счет эскроу – трехсторонний договор между покупателем, банком и застройщиком», – отметил Виктор Шлепов. Это позволит с одной стороны защитить вложения дольщика, а с другой – обеспечить предсказуемость финансирования для застройщика. В процессе строительства финансирование будет осуществляться банками в форме проектных кредитов, которые будут фондироваться за счет средств, размещенных на эскроу счетах.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.