Аренда, продажа квартир в ЖК «Мещерский лес»

 
А зачем вам это? Жить в вечном ремонте ? Вас не Руслан зовут ?)

Алексей, привет.
Нет, меня зовут Анатолий.
Мне нужна отдельная кв., если не обставлена, можно это сделать с толком (в такую же цену), (не переношу убогую мебель) Представляю ситуацию, когда цена ок, но обстановка навевает тоску.
Сниму до 05/2018

я брал 34 м под сдачу, 2.1

А ваш корпус когда сдают?

Не, ну 15-ка это дюже круто... Метро, пока нет, конечно, но, не Желдор же с Купавной, где его никогда и не будет. Хотя, 6 годовых в среднем, но, всё равно, как-то режет глаз...

Прогибаю типа, но был бы рад конечно снять за такую цену.
Мало ли правда кв. подвиснет, а так деньги пойдут.

Доброго времени суток!

А сколько может стоить аренда трешки?

Доброго времени суток!
А сколько может стоить аренда трешки?

Забыла написать-спросить!
Мы думаем снять для родителей двушку примерно в июне-июле.
Чтобы бабушка-дедушка не мотались к внучке через всю Москву..
Может кто будет сдавать?))

Моя подруга будет сдавать однушку 34 кв.м. в высокой секции 2.2. (18 этаж) сразу после приема квартиры. Если будет актуально - пишите мне!

Если речь про МЛ, трешка (87-94 кв. м.) с полностью укомплектованной новой кухней, шкафами и кондёрами - 53-57 тысяч рублей в месяц. Если к квартире придаётся собственное парковочное место в закрытом паркинге - в районе 60-ти тысяч.

Что-то я очень сомневаюсь, что пока буду ждать ключи, смогу снять укомплектованную трешку в МЛ с машиноместом за 60 000, особенно, если к марту откроют метро.

За минуту, я, к примеру, объявление нашёл на 60 тысяч на Главмосстроя. Только там не 87-94 метра, а 132 в нормальной отделке.
А в диапазоне 47-60 тысяч предложений трёшек уже десятки по округе. Так что, не сомневаться надо, а рынок предложений смотреть.

если кто то будет сдавать квартиру , пишите мне в личку. знакомые с работы хотели бы снять в нашем жк

Всем здравия! Интерес к ветке ввиду интереса именно к сдаче в аренду. Студия 34 метра. Рассчитываю на 35-40. Прочёл всю ветку, много мнений, но собственное мнение составляю сам на своём опыте. Опыт буквально вчерашнего дня - м. Проспект Вернадского, 7 минут пешком от метро. Вокруг неухоженная разруха с поднятыми трубами над землёй ввиду активной в последнее время застройки и видимо больших планов по реновации пятиэтажного фонда. Квартира - микродвушка, 38 квадратов в 9 этажной блочной хрущёбе. Сделали капремонт, создали уют - не за дорого, просто как для себя. Прощупывали рынок - за 50 тыр буквально обрывают телефон, за 55 уже поспокойнее. Договор заключили на второй день после публикации. Наверно повезло. За 30-ку в прошлом году буквально с боем брали в аренду квартиру-студию для знакомой в Реутове - 25 метров с ремонтом от застройщика.

Всем здравия! Интерес к ветке ввиду интереса именно к сдаче в аренду. Студия 34 метра. Рассчитываю на 35-40. 

Пока не откроют метро нереально рассчитывать на 35-40. В районе полно двушек за такие деньги. 20 тыс думаю предельная цена.

Всем здравия! Интерес к ветке ввиду интереса именно к сдаче в аренду. Студия 34 метра. Рассчитываю на 35-40. Прочёл всю ветку, много мнений, но собственное мнение составляю сам на своём опыте. Опыт буквально вчерашнего дня - м. Проспект Вернадского, 7 минут пешком от метро. Вокруг неухоженная разруха с поднятыми трубами над землёй ввиду активной в последнее время застройки и видимо больших планов по реновации пятиэтажного фонда. Квартира - микродвушка, 38 квадратов в 9 этажной блочной хрущёбе. Сделали капремонт, создали уют - не за дорого, просто как для себя. Прощупывали рынок - за 50 тыр буквально обрывают телефон, за 55 уже поспокойнее. Договор заключили на второй день после публикации. Наверно повезло. За 30-ку в прошлом году буквально с боем брали в аренду квартиру-студию для знакомой в Реутове - 25 метров с ремонтом от застройщика.

Никто Вам не ответит точно сколько стоит, поскольку метро пока нету в Солнцево. Поэтому сравнивать с другими районами по аренде не коректно. Пока Солнцево по жизни и для аренды котируется хуже Бутово или Митино. Ну а метро пустят произойдет переоценка и цены подтянутся. Все таки  ветк хоть и не до кольца, но у нас и Мичуринский и МГУ и Деловой центр. Ориетнироватся нужно на цены Северного Бутова и Митина по аренде. Ну а сравнивать нас с Проспектом Вернадского это уж совсем перебор))) 

Пока не откроют метро нереально рассчитывать на 35-40. В районе полно двушек за такие деньги. 20 тыс думаю предельная цена.

На счёт метро я не сильно переживаю, так как вряд ли мне удастся привести квартиру в порядок до его открытия. У меня корпус 2.1, пока сдастся, пока то-сё. Что толку спорить о цене? Когда я мониторил рынок, а было это в сентябре-начале октября - от 20-30 тыс. по Москве сдавались квартиры в которых ещё Лениным пахнет. то есть люди без минимальных вложений сдают бабушкину квартиру "как есть". Контингент, который готов проживать в таких условиях - как правило нетребовательные средние азиаты. Не знаю кому как, а по мне - деньги пахнут. Буду ориентироваться на требовательного клиента.

Ориетнироватся нужно на цены Северного Бутова и Митина по аренде. Ну а сравнивать нас с Проспектом Вернадского это уж совсем перебор))) 

  Можно ориентироваться на что угодно, но арендатор лицо индивидуальное. Кто то из 5000 экономии на аренду выбирает ежедневное 1.5 часовое турне в одну сторону дом-работа-дом, а кто то может искать жильё по нашей ветке, потому что работа будет без пересадок. Каждому своё.

На счёт метро я не сильно переживаю, так как вряд ли мне удастся привести квартиру в порядок до его открытия. У меня корпус 2.1, пока сдастся, пока то-сё. Что толку спорить о цене? Когда я мониторил рынок, а было это в сентябре-начале октября - от 20-30 тыс. по Москве сдавались квартиры в которых ещё Лениным пахнет. то есть люди без минимальных вложений сдают бабушкину квартиру "как есть". Контингент, который готов проживать в таких условиях - как правило нетребовательные средние азиаты. Не знаю кому как, а по мне - деньги пахнут. Буду ориентироваться на требовательного клиента.


Можно ориентироваться на что угодно, но арендатор лицо индивидуальное. Кто то из 5000 экономии на аренду выбирает ежедневное 1.5 часовое турне в одну сторону дом-работа-дом, а кто то может искать жильё по нашей ветке, потому что работа будет без пересадок. Каждому своё.

Хотеть-то вы можете за свою однушку (коих в МЛ выскочит в предложение десятки) хоть сотку. Кстати, какая однушка-то? А то их в МЛ десятки типов. И 24 метра и 47 - всё однушки.
 

При всём уважении сразу оговорюсь, что знаком с Вашей манерой общения на форуме и в полемику вступать не намерен - не интересно, по этому если кратенько, то: немногим выше писал о том, что у меня 34 метра студия, немногим выше писал, в противовес Вашей картинке, что мне, не смотря на огромное предложение на рынке малогабаритных трёшек, двушек и прочих предложений не помешало как горячий пирожок сдать 2-шку 38м за 55 в крайне короткие сроки - два дня.

Я думаю надо мыслить более приземленно. Сначала надо чтобы вода была постоянная и без протечек, отопление было, интернет заработал, а метро это дальняя перспектива. Рассчитывайте на активную аренду через полгода после сдачи дома.

При всём уважении сразу оговорюсь, что знаком с Вашей манерой общения на форуме и в полемику вступать не намерен - не интересно, по этому если кратенько, то: немногим выше писал о том, что у меня 34 метра студия, немногим выше писал, в противовес Вашей картинке, что мне, не смотря на огромное предложение на рынке малогабаритных трёшек, двушек и прочих предложений не помешало как горячий пирожок сдать 2-шку 38м за 55 в крайне короткие сроки - два дня.

Вы не можете быть знакомы с моей манерой общения по той простой причине, что со мной не общались. Если прочли тему и выводы сразу делаете о незнакомом человеке, по комментариям, адресованным другим, значит - слышите звон, не зная, где он.
 

Да, но именно в этой ветке Вы как то очень обострённо реагируете на оппонентов, которые по моему мнению достаточно деликатны с Вами. Выводы не о человеке, а о виртуальном персонаже, о котором я сужу по тем буковкам и циферкам которые он публикует в открытый доступ, по этому на личный счёт принимать не стоит.

сравнивать Проспект Вернадского с Солнцево это мягко говоря - перебор. Вернадского с Полежаевской или Дмитровской посравнивать можно, а не с Солнцево (Терешково).
 

Я думаю Вы сильно недооцениваете этот район. Здесь очень удобно расположены ведущие ВУЗы страны (у м.Юго-Западная на пример их большое сосредоточение) 15 минут на автобусе и студент на парах, некоторые общежития которых стоят в районе 30 тыр. Я бы на месте студента предпочёл квартиру общаге. Метро под носом откроют - вообще проблема мобильности в городе отпадёт.

ну оно понятно, люди, как правило (а арендодатели и продаваны, тем более), болезненно воспринимают реальность, резко отличающуюся от их хотелок.

Да, мои ожидания, это мои проблемы (с) Это не мой бизнес - так сложились жизненные условия что пришлось деньги вложить в недвижимость, чтобы они не пропали. У меня есть хорошая работа, стабильный доход, есть где жить и т.д. Сдастся за 30 - не в накладе останусь. За 20-25 просто сдавать для себя смысла не имею.  Скажите, прав ли я? Так получилось что на основе ваших постов сложилось следующее мнение: Вам довольно долгое время приходилось скитаться по съёмным помещениям в Москве, где возможно вы считали, что за те деньги, которые Вам приходилось платить - арендодатели предоставляли не достаточно хорошие условия, по этому все арендодатели - сволочи, отсюда такая активность в этой ветке, от Вас - человека, который на сколько я понимаю не собирается сдавать в аренду квартиру в МЛ.