Из фильма про Буратино. ,,Поле, поле, поле чудес, в стране дураков,, и еще ,, несите Ваши денежки, иначе быть беде,,. Интересная бизнес модель, не находите Ббк. Вспомните, чем там дело закончилось у провинциального деревянного дурачка после его аграрной операции. Не отговариваю я девушку от покупки квартиры, время просто наступает тревожное и для инвестиций рискованное.Станет, о ужас, 1 бакс стоить 80 руб., по Вашему, что произойдет со строительством.
Со строительством ничего не произойдет. Вы видимо знаток исключительно русского мутипликационного фольклора, но не экономики и кризис-менеджмента. Также вы не в курсе сколько реально стоит 1 кв.м. застройщика. Если компания реально хочет строить - она сможет строить (валюта, повышение цен на стройматериалы заложены в 4-кратном размере обычно), а если не захочет, то и падение доллара до 30 рублей не простимулирует его к этому.
В конце 2014 г. рубль подешевел в 2 раза, помните, и что, жизнь остановилась, строить перестали. Да, покувыркались маленько, но все вернулось на круги своя. Так будет и в этот раз. За все заплатим мы. Ну поднимутся цены на стройматериалы, застройщики вмиг отыграют это на стоимости кв. м. Кто оформит договор после подорожания, тот оплатит подорожавшие материалы наших корпусов, и так далее ( пирамида ). А вот с последними корпусами ?. Так что девушка блонди, ноги в руки и быстрее оформлять ипотеку.
Так стоит ли сейчас, в этом ,, неопределенном ,, положении экономики, накидывать на шею ипотечную петлю.
Не соглашусь с вами, сейчас наверное самый низкий в истории процент по ипотеке - 6-7% это не 13%, как было года 2 назад. И не так уж сильно мы рискуем, правительство сейчас создает новые ФЗ, фонды для обманутых дольщиков и прочее. И уже давно идет речь о том, чтобы обязать застройщиков строить жилье на свои деньги полностью и не привлекать средства дольщиков. Т.е. чтобы покупатели платили только за готовую квартиру, а не за котлован, будем надеяться что так оно в скором времени и будет.
Мира, прочитала Ваше милое , жизнеутверждающее послание. И как то посветлело на душе. Вот только ипотека по 6% это ведь далеко не всем, вроде как. Правительство что то создает, обязывает, привлекает и т. д. Как то от этих бравурных и затасканных слов возникает ощущение, уж не дурят ли нас в очередной раз. Ладно, будем говорить халва, халва , утверждают, будет сладко.
Не соглашусь с вами, сейчас наверное самый низкий в истории процент по ипотеке - 6-7% это не 13%, как было года 2 назад. И не так уж сильно мы рискуем, правительство сейчас создает новые ФЗ, фонды для обманутых дольщиков и прочее. И уже давно идет речь о том, чтобы обязать застройщиков строить жилье на свои деньги полностью и не привлекать средства дольщиков. Т.е. чтобы покупатели платили только за готовую квартиру, а не за котлован, будем надеяться что так оно в скором времени и будет.
Вы на правительство работаете? Вы и цены сравните которые сейчас и два года назад, вот и ставка меняется.
Вы на правительство работаете? Вы и цены сравните которые сейчас и два года назад, вот и ставка меняется.
У МТС банда и 5% ставка бывает
Тогда и вы сравните качество строительства, если раньше в основном строили эконом, то сейчас упор идет на комфорт и бизнес-классы. Я ориентируюсь на Сбербанк, сейчас легко можно получить, если даже и не 6%, то 6,9% на квартиры в новостройках и 7-8% на вторички. Так что положительная динамика наблюдается.
Мира, ипотека по 6%, для семей где 2 - 3 ребенка. Мне трудно представить уровень жизни такой семьи, особенно если мамочка с малышкой сидит дома, другой малыш в детсаде, а старшего надо куда то отвезти в школу. Чтобы все траты оплатить папочке надо очень постараться преждевременно не "загнуться". Хотя наши люди !. Как там у поэта " гвозди бы делать из этих людей...
Ну на старте строительства дома обычно дешевле квартиры. Вот я и спрашиваю, на старте следующего корпуса они будут дешевле или на уровне 4го корпуса останутся.
Официальная инфляция 3....4 %. Рубль немножко, но статильно, дешевеет. Пресловутые санкции только начинают, как уверяют вские там знатоки, свой деструктивный разбег. Что же , в итоге случится с ценами, нехочется думать о плохом....
Ну на старте строительства дома обычно дешевле квартиры. Вот я и спрашиваю, на старте следующего корпуса они будут дешевле или на уровне 4го корпуса останутся.
Дешевле врядли будут. ЖК пользуется спросом, 3 корпуса почти раскупили. Думаю 3й стартанет от цен 4го, но опять же низкие цены будут только на нижних этажах
С учетом того, что строительство 3 корпуса началось, а старт продаж планируется не раньше нового года (т.е. там явно уже не котлован будет, а несколько этажей, как минимум), поэтому цены ниже не будут однозначно.
Если комплетующие для стройки приобретаются за инвалюту, а отечественная ослабляется. То этой отечественной, по простой логике, надо больше. Так кто же оплатит получившуюся разницу?. Как вы думаете ?.
Почему в 4 корпусе всего 5 квартир в продаже сейчас на сайте? И написано что старт продаж. Все остальные раскупили что ли уже? При этом в 1 корпусе, который сдается раньше, 70 квартир в продаже. Почему же в 4 так мало?
Почему в 4 корпусе всего 5 квартир в продаже сейчас на сайте? И написано что старт продаж. Все остальные раскупили что ли уже? При этом в 1 корпусе, который сдается раньше, 70 квартир в продаже. Почему же в 4 так мало?
На старте по моему всегда так мало, они частями выставляют в продажу.
Как во всякой игре. когда ставки велики. Игроки придерживают козыри " на потом ".Сначала кинут немножечко " сладенького " . и по умеренной цене. Народец зашевелится, приготовится, а очередное вкусненькое Папочки попридержат (до поры). Люди , в досаде , возьмут то что в иное время их бы не заинтересовало. А через 3-4 месяца появятся то самое заветное, но уже на 400 ...500 тыс р. дороже. Не Бог весть какой хитрый бизнес, а работает, не верите, посмотрите продажи особенно в 1 и 2 корпусах, начиная с января.
,,Aryndin 80 спросил, очевидно не знал обычную практику застройщиков, я попробовал об^яснить. Будь я на месте этих самых застройщиков тоже поглубже запустил бы свои жадные ручонки в их портмоне, потому как меня, да и их сильно распирает духовность, человелюбие, и что там еще есть у наших соотечественников толстосумов.
На старте по моему всегда так мало, они частями выставляют в продажу.
Почему в 4 корпусе всего 5 квартир в продаже сейчас на сайте? И написано что старт продаж. Все остальные раскупили что ли уже? При этом в 1 корпусе, который сдается раньше, 70 квартир в продаже. Почему же в 4 так мало?
Старт продаж был давно так то, проданы уже практически все квартиры в нём
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееЖК "Советская 18". Комплекс сдан!
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе от 7,4 млн рублей. Есть White Box.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 25%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.