Версия письма с учетом новых замечаний форумчан и проверок наличия открытого противопожарного прохода (есть только маршевая лестница с застеклением темными стеклами).
123060 г. Москва ул. Берзарина, дом28, стр. 19
Генеральному директору Автокомстроя
От покупателя квартиры ……..
Согласно проекту и заключению экспертизы рег.№77-1-1-3-0071-16 от 26.01.2016 (стр. 38): «…кондиционирование воздуха жилых помещений организовано на базе сплит и мультисплит-систем силами жильцов с установкой наружных блоков в специально предусмотренных местах (балконах квартир).»
В указанной квартире есть только застекленная лоджия, и нет балкона (*1).
Согласно СП 60.13330.2012 пункт 9.21 разрешается устанавливать блок кондиционера только в незастекленной лоджии (*2).
В лоджии квартиры не предусмотрен специальный, вентилируемый отсек для кондиционера.
В лоджии не предусмотрен слив дождевой воды, поэтому нельзя держать окна открытыми (в частности для теплообмена кондиционера в дождь).
Считаю необходимым устранить этот существенный недостаток до момента приема-передачи квартиры (например, проработкой решения установки блока кондиционера в типовых решетках за фасадом).
Покупатель…..
*1 Балкон – это навесная, выступающая относительно стены конструкция (площадка) с ограждением. Лоджия – встроенное помещение, ограниченное стенами с 3-х сторон, глубина которого зависит от требований естественного уличного освещения для комнаты, к которой оно примыкает. Внешняя часть лоджии, расположенная внутри стены, полностью с ней совпадает.
*2 СП 60.13330.2012 пункт 9.21. Наружные блоки кондиционеров раздельного типа мощностью по холоду до 12 кВт допускается размещать на незастекленных лоджиях и в открытых лестничных клетках при условии обеспечения нормируемых эвакуационных проходов, а также на покрытиях переходов. При этом необходимо обеспечивать шумозащиту, а также отвод конденсата.
Вопрос к счастливым обладателям ключей. Какие сложности возникли при приемке квартир? Как реагируют на замечания? Как быстро обещают устранить недоделки?
Соседи, кто осуществлял приемку, пожалуйста, поделитесь информацией о найденных недостатках.
Мы сделали осмотр квартиры. Были несущественные недостатки (грязные окна, в тот день не работало отопление, поэтому не смогли проеврить работоспособность), в паре мест торчали остатки арматуры.
На этаже в холле не были вставлены стекла в окошки, а также не было крючка перед квакртирой.
Замечания записали и в течение пары дней устранили. Инженер (не продажники) связался по телефону и сообщил. После вручения ключей были еще пара моментов, он в whatsapp прислал фото устранения проблем.
Вообще я приемки очень боялась, но все прошло супер гладко. Ни с одним замечанием нас не послали.
Мы сделали осмотр квартиры. Были несущественные недостатки (грязные окна, в тот день не работало отопление, поэтому не смогли проеврить работоспособность), в паре мест торчали остатки арматуры.
На этаже в холле не были вставлены стекла в окошки, а также не было крючка перед квакртирой.
Замечания записали и в течение пары дней устранили. Инженер (не продажники) связался по телефону и сообщил. После вручения ключей были еще пара моментов, он в whatsapp прислал фото устранения проблем.
Вообще я приемки очень боялась, но все прошло супер гладко. Ни с одним замечанием нас не послали.
Yukka, спасибо за информацию.
Соседи, еще кто-то принимал квартиру?
Вопрос тем счастливчикам, у которых квартира по факту оказалась больше, чем по первоначальному плану: вы есть?) Насколько у вас идет превышение заявленного метража?
Вопрос тем счастливчикам, у которых квартира по факту оказалась больше, чем по первоначальному плану: вы есть?) Насколько у вас идет превышение заявленного метража?
У нас получилось на 0,2м больше, доплатили разницу.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды