Вопросы к застройщику

Кто такая это БСгрупп, такое чувство что это компания пустышка, информации очень мало, построен всего один проект эконом класса - "Западный отсров" сайт очень сырой. 

Владелец БСгрупп - "Столичная девелоперская компания"

Финансовые результаты просто смешные и последние три года они ничего не строили. 

Все строится за кредитные средства сбера, а большинство квартир у него в залоге

И что вас удивляет? Вы думаете мало застройщиков Москвы строится за средства Сбера? Это практика здоровой экономии и когда проект настолько зависит от банка это одновременно и хорошо и плохо. Хорошо с той стороны что расходы застройщика на контроле банка от и до, что банк очень заинтересован что бы стройка завершилась и дома были введены в эксплуатацию. Плохо что в свете наших событий банковская система шаткая, как и стоимость заемных денег, это могло пошатнуть рентабельность проекта.

Я вот что накопал по этому поводу -- застройщик ОАО «7-й ТМП»

 

 

Кто такая это БСгрупп, такое чувство что это компания пустышка, информации очень мало, построен всего один проект эконом класса - "Западный отсров" сайт очень сырой. 

Застройщик мало известный, и вкладывать свои деньги в столь сомнительное предприятие, я бы не стал. Хоть строительство и идёт, но еще не факт, что здесь не возникнет проблем, до сдачи еще ой как далеко-два с половиной года, и за это время, может еще бог знает, что произойти.

И что нам это даёт? Лично мне это название ни о чём ни говорит. Хотелось бы немного побольше информации, поэтому кому не трудно, напишите, что о нём известно, качественно ли строит, как со сроками, бывают ли срывы, в принципе смотрю темпы у них не плохие, до сдачи еще год, а работ выполнено на 56%, монолитные работы уже завершили. Постараюсь конечно сам о них, что нибудь накапать, но так же буду рад любой инфе из вне. Спасибо.

Коап, вкладываться в новостройку само по себе дело опасное, но учитывая, что многие только на стадии котлована могут позволить приобрести себе жильё, так как цены на этом этапе самые лояльные, многие рискуют. Например, я тоже очень сомнительно отношусь к таким покупкам, долго с мужем не могли решиться, долго выбирали ЖК, но в итоге учитывая все плюсы и минусы, остановились здесь. Конечно до конца нельзя быть на 100 % уверенными, что все пройдет гладко, но на данный момент не вижу никаких поводов для переживаний, периодически бываем на стройке, следим за темпами, пока все идет хорошо, наоборот, говорят даже с опережением графика, но я эти слова всерьёз не воспринимаю, лишь бы все шло по плану, большего мне не надо.  

Собираем накопленные вопросы к застройщику для составления письменного обращения (-ий) с целью получения от него разъяснений.

У кого какие вопросы (любые) пишите здесь (в свободной форме). 

Для формулировки письма, важно:

- уточнить номер корпуса, номер подъезда и, если нужно, этаж;

- иные данные (например, фасад, крыша, лифт и тп), чтобы можно было однозначно определить о каком месте идет речь;

- приложить фото.

Непосредственно вопросы для письма будем формулировать совместно.

Просьба, всех заинтересованных отмечаться в этой теме https://pronovostroy...ь-тут/?p=595556

Собираем накопленные вопросы к застройщику для составления письменного обращения (-ий) с целью получения от него разъяснений.

У кого какие вопросы (любые) пишите здесь (в свободной форме). 

Для формулировки письма, важно:

- уточнить номер корпуса, номер подъезда и, если нужно, этаж;

- иные данные (например, фасад, крыша, лифт и тп), чтобы можно было однозначно определить о каком месте идет речь;

- приложить фото.

Непосредственно вопросы для письма будем формулировать совместно.

Просьба, всех заинтересованных отмечаться в этой теме https://pronovostroy...ь-тут/?p=595556

Александр, большое спасибо за ваше предложение.

https://pronovostroy...ь-тут/?p=597102

Совместными усилиями всех откликнувшихся будем пытаться "сдвинуть гору"))

Подключаюсь!

Спасибо!

К застройщику
1. Просим вас подтвердить, что доступ на внутреннюю территорию комплекса будет ограничен системой контроля и управления доступа. К какому сроку планируется начать возведение забора между корпусами?
2. Просим вас сообщить будет ли соблюдена концепция «двор без машин»? Каким образом планируется обеспечить въезд выезд граждан для разгрузки погрузки личных вещей?
3. Просим вас сообщить будет ли сохранен подвод приточных воздуховодов для вентилирования квартир?
4. Просим вас сообщить, как будут решаться вопросы по энергосбережению в местах общего пользования (одн оплачиваются теперь гражданами)
5. Мусоропроводы и площадки для размещения контейнеров ТБО? Как будет реализовано?

1. ...возведение забора между корпусами...

Между корпусами или ограждение всего ЖК?

2. ...Каким образом планируется обеспечить въезд выезд граждан для разгрузки погрузки личных вещей?...

Предлагаю так:

Если да, каким образом будет организован:

- подъезд для погрузки-разгрузки личных вещей жильцов, строительных материалов, мебели, техники (в том числе, силами служб доставки);

- подъезд автомобилей скорой медицинской помощи

Просим вас сообщить перечень отделочных материалов и конструктива для отделки МОП. Будет ли отделка выполнена в едином стиле?

Как будет и будет ли вообще контролироваться замена и установка входных дверей в квартиры самими собственниками? (Чтоб не было разноплановых дверей в коридорах, или нам все равно если собственники поставят резные двери ярко жёлтого цвета другого размера? У нас сейчас так и произошло, полный «шанхай» в коридоре, выставка дверей. ) это все гораздо хуже «убьёт» внешний вид МОПов

6. Просим вас сообщить перечень отделочных материалов и конструктива для отделки МОП. Будет ли отделка выполнена в едином стиле?

Может конкретизировать?

Просим вас сообщить, будет ли отделка холла входной группы (или как он у них называется), а также отделка лестничных площадок (может тоже название другое есть...):

- выполнена в едином стиле;

- соответствовать качеству материалов, цветовому и конструктивному решению, составу элементов дизайна, отображенных на рендерах визуализации, которые выложенны на сайте redside.ru в разделе "Входные группы" (ссылка http://redside.ru/gallery/entry/)

7. Будет ли осуществляться контроль (наложен запрет) над попытками замены входных дверей в квартиры с целью сохранения единого стиля. Либо жильцам будет предоставлена возможность действовать по своему усмотрению и возможность менять не только двери, но и их размеры (высоту, ширину), двигать (менять положение) в сторону подъезда и т.п.

Тоже справедливо и для окон.

8. Будет ли наложен запрет (и осуществляться контроль) на замену жильцами фасадных окон окнами, не соответствующими общему стилю и цвету?

Надежда, огромное спасибо за правки и конкретизацию.

Добавлю про ограждение:
Ограждение планировалось изначально делать между корпусами, чтобы магазины и офисы были доступны всем, а внутренняя территория закрыта. Этот забор есть на рендерах комплекса, на нем видны калитки и ворота

1. Просим вас подтвердить или опровергнуть, что доступ на внутреннюю территорию комплекса будет ограничен системой контроля и управления доступом.

Будут ли возводиться ограждения с калитками между корпусами в соответствии с рендерами визуализации, которые выложенны на сайте  redside.ru в разделе "3D-визуализации" (ссылка http://redside.ru/gallery/gallery/ фото 7 и 9). Если да, то в какие сроки (до 31.12.2017 или позже)?

----

Правильно так?