Сегодня задавал вопрос о заборе ЛИ. Мне показали письмо в котором говориться следующее:
"вопрос установки ограждения прорабатывается. Ограждение будет установлено после ввода объекта, ориентировочно в августе".
У меня есть презентация дома, которая является рекламой. В ней однозначно говорится:
"Точечная застройка. Камерность: огороженная, благоустроенная придомовая территория, небольшое количество квартир;"
Как вариант - по подписывать акты, пока не будет организована "огороженная, благоустроенная придомовая территория".
Если нужно - презентацию могу направить.
реклама является публичной офертой и создана исключительно в целях ознакомления, и никакой юридической силы не умеет. Это не будет являться веской причиной для неподписания договора и спустя месяц (если не ошибаюсь) застройщик будет вправе подписать договор в одностороннем порядке т.к. отказ по этой причине (нет ограждения придомовой) будет расцениваться как необоснованным.
В целом вы правы. Но при этом предоставление недостоверной информации в рекламе, влияющей на выбор товара является "недостоверной рекламой" что предусматривается ст.5 38-ФЗ от 13/03/2006. Это административное правонарушение с штрафом от 100т.р. до 500т.р. Помимо этого, так как базируясь на предоставленных недостоверных данных были заключены договоры купли-продажи, то лица, которые купили товар несоответствующий рекламируемому, имеют право подать в суд на возмещение убытков и моральном вреде.
И здесь дело будет даже не столько в деньгах. Иск в суд, особенно если коллективный, судебные разбирательства сами по себе, не говоря про шанс победить, пусть даже и с формальным штрафом - главное не финансовые потери, а репутационный ущерб который будет нести Линвест, он будет колоссальным. Я поэтому не могу поверить, что они откажутся от ограждения территории совсем. Но вопрос, скажем прямо, мутный - возможны варианты.
И здесь дело будет даже не столько в деньгах. Иск в суд, особенно если коллективный, судебные разбирательства сами по себе, не говоря про шанс победить, пусть даже и с формальным штрафом - главное не финансовые потери, а репутационный ущерб который будет нести Линвест, он будет колоссальным. Я поэтому не могу поверить, что они откажутся от ограждения территории совсем. Но вопрос, скажем прямо, мутный - возможны варианты.
ущерб для застройщика будет только в размере выплат, не более. Спустя месяц об этом никто уже и не вспомнит. Это только если эта тема повсеместно будет чрезмерно подниматься.... но кому это нужно?
Мне тоже менеджеры подтвердили, что забор будет. Рабочих без толку спрашивать, хотя бы прораба нужно отловить :)
Прораб - такой же исполнитель. Нужно руководство. В офисе ЛИ сказали, что "вопрос с забором точно решен. Он будет, но после ввода объекта в эксплуатацию." Таким заявлениям я лично не верю! В итоге я отправил письмо исполнительному директору ЛИ с запросом дать разъяснение по этой теме. Обещали дать письменный ответ. Ждем... Если на этой неделе не будет ответа, то предлагаю организовать встречу "нас" с руководством ЛИ в их офисе.
Прораб - такой же исполнитель. Нужно руководство. В офисе ЛИ сказали, что "вопрос с забором точно решен. Он будет, но после ввода объекта в эксплуатацию." Таким заявлениям я лично не верю! В итоге я отправил письмо исполнительному директору ЛИ с запросом дать разъяснение по этой теме. Обещали дать письменный ответ. Ждем... Если на этой неделе не будет ответа, то предлагаю организовать встречу "нас" с руководством ЛИ в их офисе.
Я соглашусь насчет коллективного запроса в письменном или очном виде, тоже хотела предложить. Прораб лично мне забор обещал, также после ввода дома в эксплуатацию. Но верить у нас можно только письменным утверждениям, к сожалению...
Я так понимаю, что после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик может отправлять нас всех в управляющую компанию: "объект сдан, все что связано с эксплуатацией - в УК".
Я так понимаю, что после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик может отправлять нас всех в управляющую компанию: "объект сдан, все что связано с эксплуатацией - в УК".
А зачем тогда почем зря обнадеживать людей? Лучше уже откровенно сказать как будет, а не обманывать и терять доверие.
А зачем тогда почем зря обнадеживать людей? Лучше уже откровенно сказать как будет, а не обманывать и терять доверие.
А в нашей стране много не логичного))))
Потеря доверия и репутации -вообще никого не волнует, ни в гос.структурах, ни у частников.... Все хотят урвать,здесь и сейчас,а потом трава не расти... на долгосрочную перспективу мало кто ориентируется...
Я так понимаю, что после ввода объекта в эксплуатацию, застройщик может отправлять нас всех в управляющую компанию: "объект сдан, все что связано с эксплуатацией - в УК".
Может. Вот для этого я и хочу получить сейчас(!) письменный ответ(!!) от застройщика.
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.
Victory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.