Сегодня тоже получил ключи! Сегодня было немного народа, назавтра же записано уже 20 человек. Через несколько дней будет готов договор с управляющей компанией. К сожалению, пока еще не работают лифты, но обещают в ближайшее время запустить.
Я вчера принял апарты. Внутри квартиры все ровно, вообще никаких вопросов. С МОПами и будками я заморачиваться не стал, охота уже поскорее начать делать ремонт.
Но респект людям, кто любит мозг поклювать застройщику, что какие-то работы еще не выполнены. Это лишним не будет.
По поводу управляющей компании, это конечно какой-то развод, впаривают на подпись договор сроком на 5 лет и конским на мой взгляд ценником - 110р/кв.м в месяц. Ко всему этому, они приглашают на общее собрание 15 марта для утверждения их самих же (УК "АЗИМУТ") и просят поставить галочку в анкете, что я согласен принять эту компании, но выбора то никакого нет, то есть нет конкуренции, и это очень досадно. Так что призываю всех поставить галочку против текущей упр. компании и добиться хоть какого-то выбора. Уверен в текущем положении найдутся игроки с более приемлемой ценой. Еще в договоре написано, что УК будет повышать цену на 4% каждый год, тоже очень интересно на каком основании.
Принимал в понедельник. Был первым кому выдали ключи в нашем ЖК. По апартаментам у меня так же вопросов нету. По неустойкам вопрос решили тут же и составили дополнительное соглашение.
По размерам неустойки от МИЦ предложение следующее:
рассчитывают по Граж.Кодексу от даты 30.07.17г. по 18.01.18г. (можете посмотреть по моему, могу ошибаться (1/300 ставки рефинансирования (7,75% за каждый день)) умножаете на стоимость апартаментов у вас получится сумма и от суммы неустойки по ГК - МИЦ предлагает возместить 20%. А там решать вам, устраивает или нет.
Соседи, уже получившие ключи, скажите, пожалуйста, как обстоят дела с метражом апартаментов? Были ли большие расхождения с предполагаемой на момент заключения ДДУ площадью, требующие доплаты?
Соседи, уже получившие ключи, скажите, пожалуйста, как обстоят дела с метражом апартаментов? Были ли большие расхождения с предполагаемой на момент заключения ДДУ площадью, требующие доплаты?
У меня было увеличение по обмерам БТИ + 0,7м2 (98 000руб)
SergeiS, почему расчет делали по ГК (не по 214-ФЗ)? У Вас есть в договоре ссылка, что договор составлен в соответствии с, в том числе, положениями 214-ФЗ?
SergeiS, почему расчет делали по ГК (не по 214-ФЗ)? У Вас есть в договоре ссылка, что договор составлен в соответствии с, в том числе, положениями 214-ФЗ?
Возможно я и ошибаюсь, я примерно прикидывал для себя по описанной мной формуле, сумма примерно сходилась. Может быть и 214 ФЗ опираются...утверждать не буду. Мысль была что от не стойки предложили 20%
Соседи, а дом сдан в эксплуатацию каким числом? Хочу рассчитать сумму неустойки.
На счет УК придется подписать, чтобы быстрее заехать, но предлагаю указывать в тексте договора, что не согласны с таким-то пунктом (где указано про 5 лет).
Чтоб потом было легче расторгнуть договор с ними. Не платить ж им такую аттскую сумму 5 лет. Вопрос по-моему принципиальный. Явное навязывание услуг по внерыночный цене.
Соседи, а дом сдан в эксплуатацию каким числом? Хочу рассчитать сумму неустойки.
На счет УК придется подписать, чтобы быстрее заехать, но предлагаю указывать в тексте договора, что не согласны с таким-то пунктом (где указано про 5 лет).
Чтоб потом было легче расторгнуть договор с ними. Не платить ж им такую аттскую сумму 5 лет. Вопрос по-моему принципиальный. Явное навязывание услуг по внерыночный цене.
Если не ошибаюсь, размер неустойки считают до даты выдачи ключей (подписания акта приемки), а не от введения дома в эксплуатацию.
Привет, соседи!
Вчера приняли квартиру. Но с УК категорически не согласна. Буду искать для нас альтернативный вариант, как говорится сам о себе не позаботишься...Ценник заоблачный у них. К примеру, знакомые неделю назад получили ключи от квартиры в ПИк, набор услуг примерно тот же: и охрана, и Обслуживание лифта и мусоропровод...25 рублей в месяц/кВ.метр + 167 с квартиры рублей в месяц охрана, + 500 руб с квартиры за вывозмусора крупного, кабельное тв.
Кстати, подписывать договор с УК не обязательно на 5 лет. Пока, чтобы начать полноценно пользоваться квартирой, подпишите на 3 месяца. А потом в марте может ещё будут какие - то варианты, другие УК. Можно ТСЖ организовать. Короче, мы собственники нам и решать какая компания и по каким тарифам будет обслуживать наш дом. А то 40 рублей превратились в 110!!!! Причём тарифы реально сильно завышены!
Кстати, подписывать договор с УК не обязательно на 5 лет. Пока, чтобы начать полноценно пользоваться квартирой, подпишите на 3 месяца. А потом в марте может ещё будут какие - то варианты, другие УК. Можно ТСЖ организовать. Короче, мы собственники нам и решать какая компания и по каким тарифам будет обслуживать наш дом. А то 40 рублей превратились в 110!!!! Причём тарифы реально сильно завышены!
Целиком и полностью поддерживаю! Дом новый, по затратам на обслуживание ни каких, т.к. еще на многие виды работ действует гарантия от Застройщика (ген. подрядчика если я не ошибаюсь то в течении 5 лет). И насовсем правильно считать чужие деньги, но все же, ради исключения, 16699 м2 (жилой площади дома) х 110руб. = 1 836 890 руб платежей каждый месяц с собственников жилья. Как вы думаете, сколько реальных затрат на обслуживание дома?
ОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.