Соседи, добрый день. Я тут первый кто двигается впереди, это я о том, что начал ремонт, завез стройматериалы. По поводу не подписывать договор с УК наверное не получится, т.к. они не выпустят вас на ремонтные работы, по поводу воды, полностью подтверждаю, сейчас ее нет. Необходимо подписать акт приема передачи узлов учета с УК и они включат. Лифты не работают, поэтому материалы поднимать приходится в ручную, это те еще затраты.... УК не заключает договор с "МосЛифт", на мой взгляд специально тянут время что бы сэкономить себе. По поводу договоров, если у кого есть возможность не подписывать и потерпеть с ремонтом, то наверное лучше подождать, у нас такой возможности нет. По подводу подписания договоров, их два, первый с даты получения ключей, по 24.06.18г, второй с 25.06.17г на 5 лет. Получаешь регламент проведения работ и заявки на проведение. Заявки подаются в УК с копией паспортов рабочих которые имеют доступ.
Ну пока как то так.....
Воду включают после подписания договора с УК? Или вообще воды в доме нет?
Вода есть, во всяком случае в субботу до обеда она была, вечером выключили и больше нету. Это связано либо с выходными либо с отсутсвием акта приема учета приборов. Пока не разобрался, сегоднявечером смогу сказать точнее.
Дорогие соседи, насколько я понял читая этот форум, МОПы на данный момент существенно отличаются от красивого Зеленого Буклета который мы все, или многие получили.
В нашем ДДУ ничего про уровень отделки МОПов естественно не говорится. Но это должно быть где-то в проектной документации?
Вопрос, что с этим делать, чтобы добиться вида "как на Зеленом Буклете"?
Читал выше, что кто-то из жильцов не принял апартаменты по причине неготовности МОПов? А что делаете дальше? Что говорит представитель застройщика на приемке при предъявлении ему/ей претензий в отношении МОПов?
Дорогие соседи, насколько я понял читая этот форум, МОПы на данный момент существенно отличаются от красивого Зеленого Буклета который мы все, или многие получили.
В нашем ДДУ ничего про уровень отделки МОПов естественно не говорится. Но это должно быть где-то в проектной документации?
Вопрос, что с этим делать, чтобы добиться вида "как на Зеленом Буклете"?
Читал выше, что кто-то из жильцов не принял апартаменты по причине неготовности МОПов? А что делаете дальше? Что говорит представитель застройщика на приемке при предъявлении ему/ей претензий в отношении МОПов?
Нам продали эконом под видом комфорт. Можно обьединить усилия, подать иск о соразмерном уменьшении цены - соответственно, выплате компенсации. Вероятнее всего, на 3-5-7% можно рассчитывать. Экспертиза. Фиксация несоответствий. Исковое. Приёмка своих апартов не лишает права требования компенсации. Туда же прикрепляется история с заменой клинкерной плитки (30-50 € за м2) на лицевой кирпич (600-1000 ₽ за м2). Я бы промолчал, если бы не позорные высолы на этом кирпиче. Это прямое нарушение ГОСТ.
Нам продали эконом под видом комфорт. Можно обьединить усилия, подать иск о соразмерном уменьшении цены - соответственно, выплате компенсации. Вероятнее всего, на 3-5-7% можно рассчитывать. Экспертиза. Фиксация несоответствий. Исковое. Приёмка своих апартов не лишает права требования компенсации. Туда же прикрепляется история с заменой клинкерной плитки (30-50 € за м2) на лицевой кирпич (600-1000 ₽ за м2). Я бы промолчал, если бы не позорные высолы на этом кирпиче. Это прямое нарушение ГОСТ.
Спасибо. Т.е. действия наши такие:
1. Принимаем аппартаменты своим чередом.
2. Получаем доступ к проектной документации (отказать не имеют права, насколько я понимаю).
3. Выявляем несоотвествия, которые можно юридически обосновать - несоотвествием ГОСТУ, недобросовестной рекламой (в отношении буклета) и т.д.
4.Создаем коллективный иск с целью получения компенсации и/или (что меня лично больше интересует) приведения МОПов в соответствие с заявленным стандартом.
Объединяться надо. Это нам всем вызов. Если проглотим, то в дальнейшем безнаказанность сыграет злую шутку не только с другими клиентами этой канторы, но и с нами в будущем. Изучил зеленый буклет и пришел в ярость. Так же дамочка в телефонном с МИЦ режиме чесала о 110р/кв.м. в месяц. Не забывайте о налоге на имущество. Стоимость нам выкотят не детскую.
Сотрудники МИЦ тут тоже в количестве и ассортименте. Даже личку могут читать, судя по всему.
Если вам въехать не к спеху - так даже проще. Но приемка апартов права требовать возмещения или требовать приведения в соответствие не лишает. По-любому под коллективным иском вместе подпишемся.
Я подписал по 110р\м2, поэтому сейчас приятно узнать о понижении ставки, таким образом у меня проплачено 5 месяцев обслуживания.
Ремонт сейчас на два дня остановился из за отсутствия воды, все готово а стяжку делать ни как, даже маяки не выставить. Хотя со своей стороны я выполнился условия УК. А с лифтом у нас до сих пор так и тишина на каких новостей((.
Сегодня встречался с УК по поводу воды и заодно выяснил, тарифы действительно изменили, сейчас заключают по 86,13 руб.
Адекватная цена не более 50-60 руб. При этом все недоделки застройщика включит (после принятия всеми апартаментов) в текущий ремонт (входит в эти 86,13-110 руб). Кто нибудь выяснял какие работы входят в обслуживание? Кто поставщик тепла? Электроэнергии? Цена данных услуг? Какие недоделки выявили при сдаче?
Сотрудники МИЦ тут тоже в количестве и ассортименте. Даже личку могут читать, судя по всему.
Если вам въехать не к спеху - так даже проще. Но приемка апартов права требовать возмещения или требовать приведения в соответствие не лишает. По-любому под коллективным иском вместе подпишемся.
Я в общем здесь ничего такого не пишу, что бы не сказал сотрудникам МИЦ лично. Это хорошо, что они читают и понимают требования жильцов.
Мне чужих денег не нужно. Я просто хочу жить в доме как на зеленом буклетике. Это то, что я купил. Хочу почувствовать себя в МОП "не менее уютно чем в собственной квартире". Хочу "фактурную штукатурку и гранитный пол в сочетании с яркими интерьерными решениями". Хочу мягкий свет и поручни из натурального дерева. Короче "благородные материалы в сочетании со стильными аксессуарами".
Я всем друзьям показал буклетик и они придут в гости. Не хочется, чтобы было неудобно перед друзьями :)
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.