Выдача ключей в ЖК "Ландыши"

Вы за плитку сразу оплатили?

Доброй ночи. Вопрос очень актуальный. Кто предъявлял застройщику ? Что говорит застройщик. Чем аргументирует низкий процент отступных ?

Доброй ночи, соседи! Никто неустойку с Застройщика не требовал за нарушение сроков? 

Мои соображения на тему - почему застройщик предлагает лишь 20% от реальной суммы неустойки. Судебное разбирательство займет у вас в среднем полгода. В течение этого воемени вы не сможете оыормить право собственности. Да, ключи могут быть у вас на руках, но ремонт вы можете делать на свой страх и риск. Услуги юриста - исковое + 1 заседание суда - в районе 30-50 тыс. Когда вынесут решение в вашу пользу вернут в районе 20 тыс за услуги юриста.
Мой опыт был в том, что я судилась со страховой по угону больше года(

Вот поэтому надо коллективно обращаться, тогда шанс получить больше неустойки. И услуги юриста обойдутся дешевле

Мои соображения на тему - почему застройщик предлагает лишь 20% от реальной суммы неустойки. Судебное разбирательство займет у вас в среднем полгода. В течение этого воемени вы не сможете оыормить право собственности. Да, ключи могут быть у вас на руках, но ремонт вы можете делать на свой страх и риск. Услуги юриста - исковое + 1 заседание суда - в районе 30-50 тыс. Когда вынесут решение в вашу пользу вернут в районе 20 тыс за услуги юриста.
Мой опыт был в том, что я судилась со страховой по угону больше года(

Прошу прощения, а как взыскание неустойки связано с оформлением прав собственности? Права собственности положены вам по договору. Вы принимаете квартиру, оформляете права собственности и дальше подаете в суд в отношении неустойки. Полно адвокатских контор, которые берутся за взыскание бесплатно за 30% от суммы.  В результате получите 70% а не 20. Разве не так?

Прошу прощения, а как взыскание неустойки связано с оформлением прав собственности? Права собственности положены вам по договору. Вы принимаете квартиру, оформляете права собственности и дальше подаете в суд в отношении неустойки. Полно адвокатских контор, которые берутся за взыскание бесплатно за 30% от суммы.  В результате получите 70% а не 20. Разве не так?

Тут на форуме юристы предлагали свои услуги по взысканию неустойки, я написала им, озвучили следующие условия: никакой предоплаты не берут, даже пошлины оплачивают самостоятельно, работают на разультат, за Услуги свои взыскивают с Застройщика. Также озвучили, что индивидуальные иски быстрее рассматриваются, чем коллективные. Соседи, что думаете на этот счёт?

Приветствую вас соседи! По поводу права собственности, оно у нас наступит и так не раньше чем через 2-6 месяца. Вчера регистрировал доп. согласшение по возврату компенсации и представитель МИЦ сообщил, что им потребуется еще количество времени на регистрацию объекта. По этому время у вас есть.
Другой момент, если вы не находите взаимопонимания с отделом продаж в ЖК Ландыши, т.е. на месте, то лучше и не подписывать акт приема передачи, т.к. при подписи каких либо документов вы рискуете не получить неустойку в суде (юристы в МИЦ не дети и имеют практику в этих отношениях). Если бы я решил судиться за неустойку, то сразу на приемку приходил бы с юристом. Не подписав акт, вы не получаете ключи и не приступаете к ремонту. Хотя тут тоже нужно консультироваться, не имеют они права отказать вам в передаче недвижимости, это два абсолютно разных момента передача объекта собственнику и неустойка.

 P.S. Я не стал заморачиваться.... 

Соседи, есть ли на форуме владельцы 412 аппартаментов, напишите мне в личку  пожалуйста. 

ПОКУПАЛ в июне 2017 в в ДДУ ни слова про террасу, сейчас просят оплатить, говорят ,что таких аппартов 3 

Денис, добрый день!

У меня чуть по-другому, угловой апартамент, но балкон уже входил в стоимость, а сейчас они добавили еще часть, которой не было в договоре и не было на плане. Оплачивать ничего не буду, скорее всего суд. Звонила уже два раза хотела записаться на приемку, что бы скорее решить этот вопрос, но мне пока отказывают))

А у вас угловые или это за все так хотят, которые на первом этаже? Интересно почему они сразу не обозначают эти условия.

Денис, добрый день!

У меня чуть по-другому, угловой апартамент, но балкон уже входил в стоимость, а сейчас они добавили еще часть, которой не было в договоре и не было на плане. Оплачивать ничего не буду, скорее всего суд. Звонила уже два раза хотела записаться на приемку, что бы скорее решить этот вопрос, но мне пока отказывают))

Добрый вечер! У вас существенные расхождения? Если больше метра, то считается существенные, можно подавать иск. Есть какой то план? Наверное сначала пишется претензия.

А у вас угловые или это за все так хотят, которые на первом этаже? Интересно почему они сразу не обозначают эти условия.

Нет прямые, говорят, что такие аппартаменты были в трех случаях. Друзья по несчастью отзовитесь!!!