Приемка квартир

Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.

Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((

Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.

Почему не хотите загрузить сюда на форум этот документ? По личкам "бегать" не охото.

Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.

Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.

Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.

Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.

Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).

Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.

Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.

Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((

Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.

Подскажите, пжста, что это означает:

"Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это."

Анна, лифты сделают, куда они денутся. А "откровенной халтуры" я не увидел.

Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.

Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.

Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.

Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.

Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).

Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.

Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.

Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((

Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.

Здравствуйте!

Скиньте пожалуйста в личку почта: 9104799111@mail.ru

Моё резюме собрания:

1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.

2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)

3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.

4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.

5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.

6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка. 

НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит. 

7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю. 

8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов. 

9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.

10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.

Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.

В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе. 

Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.

Вот так)) 

Артём, спасибо за отзыв!
По п.6 - рядом это как? Типа м/м у стены и вдоль этой стены чужая кладовка?

Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.

У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.

Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.
 
У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.

Мда.. Надо срочно поехать свои м/м посмотреть, не хотелось бы “за спиной» у машины иметь чужие кладовки. Вопрос в том, можно ли с этим бороться...

М/м будут приниматься по акту, как и квартиры, тогда наверно и увидим все... 

Можно вставить через расширенную форму или пришлите мне по мейлу, мейл отправил в личку.
Только приземлился в Шереметьево, на собрание сегодня в 2 никак не успеваю(

В 5 корпусе вот так. Кондиционеры практически установлены, пол/стены заканчивают. Перил в 1 секции на лестнице нет, во 2-й тоже, но хотя бы уже проделаны дырки под установку, то есть вот вот. Лифты так и не работают. Колючие стены конечно ужас, в первую очередь их нужно штукатурить. 

Моё резюме собрания:
 
1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.
2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)
3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.
4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.
5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.
6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка. 
НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит. 
7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю. 
8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов. 
9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.
10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.
Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.
В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе. 
Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.
 
Вот так)) 
 
 

М/м будут приниматься по акту, как и квартиры, тогда наверно и увидим все... 

А что вы собрались там принимать? Там просто площадь бетонного пола.

Анна, добрый день! Если Вам не будет сложно - протокол тоже на почту n_balashova@mail.ru. Спасибо заранее! 

Ольга_5к_редсайд, спасибо за фото, красивая отделка, все по делу!