Это манипуляции, которые привели вот к этому:
"Я совсем не знающий,но в измененной экспертизе от мая 2018 (есть на сайте) видно что поменяли отделку на 1 и 2 этаже с натурального камня на более дешевый материал,с 3 го по 37 этаж замена отделки с керамогранитных плит на клинкерную плитку + по мелочи типа замена лифтов с коне на хундай (но там копейки относительные).Это мои личные наблюдения + подсказки на этом форуме и от знакомого строителя.А вообще насколько я видел дольщики (каждый индивилуально) собираются писать официальные письма застройщику по этому поводу."
Проект был кардинально изменен в самом начале стройки (планировки, МОПы и фасады), по материалам удешевления не было, даже наоборот: немецкий клинкер лучше керамогранита, топлайн скоростной Хундай лучше базового Коне и т. п. После изменения проекта было несколько редакций проектной декларации, в которых стоимость резко не менялась, а миллиард пропал совсем недавно, почти через полтора года. Официальный ответ от застройщика - никакого удешевления не было, просто отняли аренду.
Отлично. Застройщик по своей воле сделал дороже проект и снизил свою прибыль.
Вы точно в этой стране живёте? :)
Ждём реакции от ПП, думаю она будет в таком же стиле, дескать пришел инвестор и ничего не подешевело, а цифры в ПД это просто цифры, поигрались ими да и все. Вот только документы по этим цифрам дольщики никогда не увидят.
Аха, пришел инвестор и СРАЗУ начались "случайные ошибки" с датами в ПД, СРАЗУ миллиарды стали пропадать и ПД с сайта пропадать... Совпадение не думаю! :))))
Отлично. Застройщик по своей воле сделал дороже проект и снизил свою прибыль.
Вы точно в этой стране живёте? :)
Ждём реакции от ПП, думаю она будет в таком же стиле, дескать пришел инвестор и ничего не подешевело, а цифры в ПД это просто цифры, поигрались ими да и все. Вот только документы по этим цифрам дольщики никогда не увидят.
Ха, нет, я не в этой стране живу. :) Но приходится здесь частенько бывать, и для этого нужна квартира.
На самом деле в ФП действительно была другая ситуация. Пришел-таки инвестор (Гордеев), но в продажу к тому времени был выставлен только один корпус, да и то только четные (или нечетные) этажи. Поэтому они оставили тот корпус в покое, а все остальное переделали объективно в лучшую сторону, ну и цены соответственно задрали тоже, поэтому в накладе не остались. На этот ЖК был повышенный интерес - проект простой, но очень хорошая локация.
Центр-Инвест, ЖК Фестиваль Парк. Три корпуса бизнес-класса на одном стилобате подешевели на миллиард рублей. Объяснили первоначальным включением стоимости аренды.
Лучше так, чем наоборот, потому что тогда это бы всё отразилось на ценах.
Это манипуляции, которые привели вот к этому:
"Я совсем не знающий,но в измененной экспертизе от мая 2018 (есть на сайте) видно что поменяли отделку на 1 и 2 этаже с натурального камня на более дешевый материал,с 3 го по 37 этаж замена отделки с керамогранитных плит на клинкерную плитку + по мелочи типа замена лифтов с коне на хундай (но там копейки относительные).Это мои личные наблюдения + подсказки на этом форуме и от знакомого строителя.А вообще насколько я видел дольщики (каждый индивилуально) собираются писать официальные письма застройщику по этому поводу."
Лучше бы они первые об этом сообщили, если это, конечно, входит в их обязанности.
Ха, нет, я не в этой стране живу. :) Но приходится здесь частенько бывать, и для этого нужна квартира.
На самом деле в ФП действительно была другая ситуация. Пришел-таки инвестор (Гордеев), но в продажу к тому времени был выставлен только один корпус, да и то только четные (или нечетные) этажи. Поэтому они оставили тот корпус в покое, а все остальное переделали объективно в лучшую сторону, ну и цены соответственно задрали тоже, поэтому в накладе не остались. На этот ЖК был повышенный интерес - проект простой, но очень хорошая локация.
Если тут не собираетесь жить, то зачем вам тогда вообще здесь квартира?
Если тут не собираетесь жить, то зачем вам тогда вообще здесь квартира?
Потому что у меня здесь живут родственники, которые не становятся моложе. Приходится оставаться больше, чем на несколько дней, и мне это комфортнее делать в своей квартире.
Появилось первое остекление в R6 на 21 этаже угловая квартира без колонны. Ну что сказать, жалкое зрелище.
А что конкретно не так?
Я так понимаю человек пишет про набор створок в месте где их вообще быть не должно. И я согласна! Убрали колонну для лучше обзора и вкрячили туда никому не нужны створки закрыв весь обзор, стало хуже намного чем с колонной. Порнография какая-то! :(
Я так понимаю человек пишет про набор створок в месте где их вообще быть не должно. И я согласна! Убрали колонну для лучше обзора и вкрячили туда никому не нужны створки закрыв весь обзор, стало хуже намного чем с колонной. Порнография какая-то! :(
А ещё в документации такой фигни не было, и на рендерах тоже. Вот так можно одним решением испортить проект. У нас в другой башне с колонной. Не повезло дольщикам, которые такое получили и ведь переплатили ещё за это.
Так интересно читать как люди отрабатывают заказуху по набросу г... на вентилятор в отношении этого застройщика. А суть только в том, что там коммерческий наезд идет на одного из акционеров Оптимы, по классической схеме - с уголовными делами и т.д. Вот и мы тут отголоски наблюдаем. К качеству новостройки и проч. это не имеет ровно никакого отношения. Зеваем и наблюдаем...
Хватит гнать. Причем тут наезды и прочее.
Вам говорят нормальные вещи, концепция угловых квартир без колонн была в бОльшем свете и обзоре. В итоге реализация из рук вон плохая, наделали форточек как в панельке.
Все, никакой политики! Никаких набросов! Все четко и ясно! Хватит отмазывать вечной политикой, наездами, конкурентами и прочее! Задолбали! Конкретно указанное место, конкретная реализация - ГАВНО. Все остальное идёт ровно.
А ещё в документации такой фигни не было, и на рендерах тоже. Вот так можно одним решением испортить проект. У нас в другой башне с колонной. Не повезло дольщикам, которые такое получили и ведь переплатили ещё за это.
Я один из тех кому не повезло, трёшка в R6. Все как вы говорите, только на макете эти створки черными полосками есть - я просмотрел! Дурак, изучал документы, рендеры, сайт и прочее. А вот на макете пропустил. Полная жопа!
Давайте боты пойте и придумывайте на какого конкурента я работаю, любую ладу вы готовы прикрыть "конкурентами"...
Это застройщику конечно еще учиться и учиться, да и проектировщику тоже. Застрой удивляет больше - ну видишь же что проектировщик впаривает лажу, не иди на поводу...
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!