Прием апартаментов. Западный корпус.

Блин... Вывеска нал подъездом В "Апарт отель" - это провал :(

Блин... Вывеска нал подъездом В "Апарт отель" - это провал :(

А в чем провал? 

А в чем провал? 

На мой взгляд, странно смотрится :)

На мой взгляд, странно смотрится :)

а есть фото? Это над какой секцией? В это по новому или старому? А то тут чорт ногу сломит. 

а есть фото? Это над какой секцией? В это по новому или старому? А то тут чорт ногу сломит. 

В, которая бывшая C.

Не знаю как остальным, лично мне эта вывеска моментально весь вид дома испортила.

Теперь впечатление, что это не ЖК, а не пойми что.

В, которая бывшая C.

Не знаю как остальным, лично мне эта вывеска моментально весь вид дома испортила.

Теперь впечатление, что это не ЖК, а не пойми что.

Реклама установленная на ЖК может быть только с согласия собственников (51%) и доходы от неё распределены между ними пропорционально... Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда (ВАС) № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество», принятое летом 2010 года. ВАС, уставший от бесконечных судебных исков, постановил, что теперь в отношении всех площадей МФК будут применяться нормы, детально прописанные в Жилищном кодексе, а именно: общие площади принадлежат каждому собственнику; конкретный размер доли определяется пропорционально площади находящихся в его собственности помещений; изменение размера доли по соглашению не допускается. Теперь вопросы управления и эксплуатации здания должны будут решаться коллективно всеми собственниками, и, кстати, деньги, заработанные при размещении рекламы на фасаде здания, должны будут делиться между всеми собственниками – как жильцами, так и коммерсантами.

Согласен ! У нас такая жёсткая УК что все блюдёт и выписывает свои нормы, не даёт вздохнуть при ремонте. А вывеска несанкционированная как то их устроила . Предлагаю коллективно написать претензию сначала УК и собственнику чудо отеля, а потом уже если не поможет- обращаться в суд. Выше все правильно изложено - каждый из нас является собственником всех зон общего пользования и фасадом .

Я бы присоединился к коллективной жалобе, думаю именно так должна быть оформлена бумага, но я пока не собственник, а дольщик ) но тем кто принял апарты для проживания, полагаю должны присоединиться и потихоньку собирать бумаги для судебных разбирательств в случае, если УК не примет меры или будет игнорировать их.

Реклама установленная на ЖК может быть только с согласия собственников (51%) и доходы от неё распределены между ними пропорционально... Постановление Пленума Высшего Арбитражного суда (ВАС) № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество», принятое летом 2010 года. ВАС, уставший от бесконечных судебных исков, постановил, что теперь в отношении всех площадей МФК будут применяться нормы, детально прописанные в Жилищном кодексе, а именно: общие площади принадлежат каждому собственнику; конкретный размер доли определяется пропорционально площади находящихся в его собственности помещений; изменение размера доли по соглашению не допускается. Теперь вопросы управления и эксплуатации здания должны будут решаться коллективно всеми собственниками, и, кстати, деньги, заработанные при размещении рекламы на фасаде здания, должны будут делиться между всеми собственниками – как жильцами, так и коммерсантами.

Было бы справедливо, если бы раздавали деньги от рекламы, но если будут и дальше все молчать, то точно доход от рекламы будет идти не в наши карманы. 

Для начала просто с ука поговорить - в курсе ли.  Если нет, то показать им это постановление, и предупредить о том, что собственники против рекламы /хотят поиметь с нее толику малую. И спросить, Как ОНИ смогут учитывать эти доходы и распределять их.

Тут, кстати, как всегда, может быть и налоговая тема - кто будет считать доход каждого из 2000 собственником (а то и более) и стучать на них в налоговую?  Кому нужна эта головная боль?  проще вообще отказаться от рекламы.

Покажите хоть кто нибудь о чем речь? Что за лютая вывеска? 

Покажите хоть кто нибудь о чем речь? Что за лютая вывеска?

Для начала просто с ука поговорить - в курсе ли.  Если нет, то показать им это постановление, и предупредить о том, что собственники против рекламы /хотят поиметь с нее толику малую. И спросить, Как ОНИ смогут учитывать эти доходы и распределять их.

Тут, кстати, как всегда, может быть и налоговая тема - кто будет считать доход каждого из 2000 собственником (а то и более) и стучать на них в налоговую?  Кому нужна эта головная боль?  проще вообще отказаться от рекламы.

Ох, это процесс не быстрый и не простой... УК, коммерческая контора, её цель получение прибыли со всего, что даёт доход. Учитывая как они принимают от застройщика и втюхивают свои услуги как нечто обязательное собственникам я бы не ждал скорой и быстрой реакции... Кстати, Вам приложили свидетельство о поверке пожарных датчиков в апартаменте? На днях выяснилось, что в апартаментах так называемые датчики ППА (противопожарной автоматики) "не совсем"  те датчики, которые работники Магистрата указывают, что они установлены, они считают, что водяная система пожаротушения, которая действительно есть в каждом апарте в виде рассекателей и есть те самые датчики    В двушке их 4 в однушке 2-3 наверное.

Ох, это процесс не быстрый и не простой... УК, коммерческая контора, её цель получение прибыли со всего, что даёт доход. Учитывая как они принимают от застройщика и втюхивают свои услуги как нечто обязательное собственникам я бы не ждал скорой и быстрой реакции... Кстати, Вам приложили свидетельство о поверке пожарных датчиков в апартаменте? На днях выяснилось, что в апартаментах так называемые датчики ППА (противопожарной автоматики) "не совсем"  те датчики, которые работники Магистрата указывают, что они установлены, они считают, что водяная система пожаротушения, которая действительно есть в каждом апарте в виде рассекателей и есть те самые датчики    В двушке их 4 в однушке 2-3 наверное.

Я считаю, что это вообще не в рамках законодательства, поэтому и вызвало такую бурю негатива среди всех дольщиков. Бог с ними с теми датчиками, главное, чтобы система работала, а не просто для вида их устанавливали. 

Я считаю, что это вообще не в рамках законодательства, поэтому и вызвало такую бурю негатива среди всех дольщиков. Бог с ними с теми датчиками, главное, чтобы система работала, а не просто для вида их устанавливали. 

А как она может работать, если датчиков нет    Скажу больше, Вас потом УК обяжет их установить, естественно за свой счёт, не сразу конечно, Вам сначала дадут сделать ремонт, а потом у них будет основание, что датчики были, но Вы их демонтировали, а их наличие заложено проектной документацией. Будете игнорировать, привлекут к административной ответственности, имеют право, пожарная безопасность, это серьёзно.

Для начала просто с ука поговорить - в курсе ли.  Если нет, то показать им это постановление, и предупредить о том, что собственники против рекламы /хотят поиметь с нее толику малую. И спросить, Как ОНИ смогут учитывать эти доходы и распределять их.

Тут, кстати, как всегда, может быть и налоговая тема - кто будет считать доход каждого из 2000 собственником (а то и более) и стучать на них в налоговую?  Кому нужна эта головная боль?  проще вообще отказаться от рекламы.

А вы думаете, что они не в кусре, что это не является законным? Никто раздавать деньги жильцам не будет никогда, чтобы они не делали. Может просто жаба давит, что на ровном месте зарабатывают на рекламе на объекте, который был по сути построен за наши деньги. 

 

Покажите хоть кто нибудь о чем речь? Что за лютая вывеска?

 

Хера себе. А что. Тоже повешу над своим подъездом табличку. Тут живет Малышева. Здорово жить. Жесть конечно. А теперь мне стало ясно, почему эту секцию первой быстро сделали. У кого то видимо дох квартир в этой секции и бизнес не должен стоять. Мерзкая  - мерзкая интеко. 

Ох, это процесс не быстрый и не простой... УК, коммерческая контора, её цель получение прибыли со всего, что даёт доход. Учитывая как они принимают от застройщика и втюхивают свои услуги как нечто обязательное собственникам я бы не ждал скорой и быстрой реакции... Кстати, Вам приложили свидетельство о поверке пожарных датчиков в апартаменте? На днях выяснилось, что в апартаментах так называемые датчики ППА (противопожарной автоматики) "не совсем"  те датчики, которые работники Магистрата указывают, что они установлены, они считают, что водяная система пожаротушения, которая действительно есть в каждом апарте в виде рассекателей и есть те самые датчики    В двушке их 4 в однушке 2-3 наверное.

не-а  Вообще кроме акта и инструкции по эксплуатации ничего не дали.  Надо запросить будет в письменном виде. Просто показали (их 2) и сказали - вот датчики.

Вообще, они же не дают доступа к проектной документации.   Поэтому даже не понятно, что же должно быть.

Это кто должен давать - Интеко или Юнисервис?  Пока список их долгов собираю для очередной претензии.  И в очередной раз радуюсь, что запрашивала несколько раз письменно доступ к проектной документации - может это и поможет для чего-то.

Сегодня отдала доки на регистрацию.  Не знаю, чем дело кончится, что-то в МФЦ напряглись с кадастровым номером и адресом.  Но приняли.

И пока готовлю иск по площади м/места и жду вступления в силу решения по первому иску.  + надо довести до ума запрос в налоговую по поводу налогообложения отчуждения апартов, после того, как их использовали в предпринимательской деятельнсоти (для сдачи).

Так что, просто не успеваю все.

А вы думаете, что они не в кусре, что это не является законным? Никто раздавать деньги жильцам не будет никогда, чтобы они не делали. Может просто жаба давит, что на ровном месте зарабатывают на рекламе на объекте, который был по сути построен за наши деньги. 

Думаю, они не в курсе, что собственники знают, что это не законно и не очень довольны, а потому готовы идти в суд.  Но они знают, что собрать 51% подписей почти нереально, вот и пользуются.