Планирую покупать квартиру в жк Сильвер.. сам не москвич, отучился в москве, остался работать и планировать дальнейшую жизнь в Москве. К счастью к своим годам годам успел подкопить денежку, 60% от стоимости квартиры здесь, остальное буду брать в ипотеку.
Район, местоположение, все устраивает, остановился на этом жк, для того, чтобы и денежку хорошо вложить (перспективная инвестиция), а также жить можно было с комфортом.
И вот у меня вопрос к знающим людям, имеет ли смысл покупать такую квартиру (допустим есть возможность и тп.) при условии, что это дом бизнес-класса и мне, обычному рабочему, нужно будет отдавать большие деньги за обслуживание дома?
Кто знает примерно какая будет выходить месячная кварплата, с учетом отчислений разных в УК.
Или подобрать квартиру по своему классу (инженер с зп 60 тыс) и умерить свою хотелку?
Планирую покупать квартиру в жк Сильвер.. сам не москвич, отучился в москве, остался работать и планировать дальнейшую жизнь в Москве. К счастью к своим годам годам успел подкопить денежку, 60% от стоимости квартиры здесь, остальное буду брать в ипотеку.
Район, местоположение, все устраивает, остановился на этом жк, для того, чтобы и денежку хорошо вложить (перспективная инвестиция), а также жить можно было с комфортом.
И вот у меня вопрос к знающим людям, имеет ли смысл покупать такую квартиру (допустим есть возможность и тп.) при условии, что это дом бизнес-класса и мне, обычному рабочему, нужно будет отдавать большие деньги за обслуживание дома?
Кто знает примерно какая будет выходить месячная кварплата, с учетом отчислений разных в УК.
Или подобрать квартиру по своему классу (инженер с зп 60 тыс) и умерить свою хотелку?
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Да, но планируемая покупателем квартира 54 квадрата - не думаю, что цена обслуживания будет заоблачная
Между недешево и заоблачно есть еще куча градаций. Так что ждем окончания строительства и назначения УК. Там и увидим. Но вероятность того, что будет высокая цена, все-таки выше чем что низкая.
Если зарплата 60000 рублей, то даже несколько тысяч кажутся существенной суммой.
я сейчас плачу за 53 метра около 7 тыс с учетом всего. Там будет почти 90, вопрос тоже волнительный.
Я не думаю что тут люди собрались очень обеспеченные. Так бы покупали что то подороже
я сейчас плачу за 53 метра около 7 тыс с учетом всего. Там будет почти 90, вопрос тоже волнительный.
Я не думаю что тут люди собрались очень обеспеченные. Так бы покупали что то подороже
хотел бы проконсультироваться с дольщиками кто уже заключил договор или подумывает над подписанием...
В ДДУ смущает пункт 3.1.5 - последний абзац - заключается в том, что после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приема-передачи, застройщик вправе перевыставить какие-то расходы за содержание ЖК дольщику. И дольщик должен будет компенсировать эти расходы в течение 7 дней.
Кто более опытный, подскажите, пожалуйста, какие риски заключены в этом пункте?
Стоит ли пытаться бодаться с застройщиком и пытаться исключить данную формулировку?
Кто уже подписал ДДУ, у вас также есть этот пункт?
Я думаю, что если он будет прописан у всех в ДДУ и если Застройщик выставит неадекватный счет, то всегда можно будет оспорить его, при условии общих усилий всех дольщиков.
хотел бы проконсультироваться с дольщиками кто уже заключил договор или подумывает над подписанием...
В ДДУ смущает пункт 3.1.5 - последний абзац - заключается в том, что после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приема-передачи, застройщик вправе перевыставить какие-то расходы за содержание ЖК дольщику. И дольщик должен будет компенсировать эти расходы в течение 7 дней.
Кто более опытный, подскажите, пожалуйста, какие риски заключены в этом пункте?
Стоит ли пытаться бодаться с застройщиком и пытаться исключить данную формулировку?
Кто уже подписал ДДУ, у вас также есть этот пункт?
Я думаю, что если он будет прописан у всех в ДДУ и если Застройщик выставит неадекватный счет, то всегда можно будет оспорить его, при условии общих усилий всех дольщиков.
Спасибо
Это скорее всего коммуналка и вывоз мусора за 3 месяца вперед. Так во всех новостройках делают, чтобы потом собственников не вылавливать.
AFI DEVELOPMENT ПОДВЕЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА
КОМПАНИЯ СОХРАНИЛА ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ ДИНАМИКУ РОСТА КЛЮЧЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ПРИБЫЛИ
Москва, 24 мая 2018 года. AFI Development, ведущая компания на российском рынке недвижимости, специализирующаяся на реализации девелоперских проектов, опубликовала предварительные результаты финансовой отчетности за 1 квартал 2018 года (последний день отчетного периода 31 марта 2018 года).
Финансовые показатели за 1 квартал 2018 года
Выручка Компании в 1 квартале 2018 года достигла 49,4 млн. долларов, включая поступления от продажи квартир, продемонстрировав рост на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
o Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, увеличилась на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 31,2 млн. долларов.
o Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составила 22,1 млн. долларов, увеличившись на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (19,5 млн. долларов в 1 квартале 2017 года).
o Выручка от продажи жилой недвижимости составила 17,9 млн. долларов.
Валовая прибыль Компании уменьшилась и составила 15,8 млн. долларов (16,1 млн. долларов в 1 квартале 2017).
В отчетный период чистая прибыль Компании составила 5,1 млн. долларов против чистой прибыли в 1 млн. долларов в 1 квартале 2017 года.
Валовая стоимость портфеля профильных активов не изменилась и составила 1,42 млрд. долларов.
Денежные средства Компании в наличных и ценных бумагах выросли до 118,5 млн. долларов на конец отчетного периода (в сравнении с 106 млн. долларов на конец 2017).
Операционные показатели за 1 квартал 2018 года
По состоянию на 21 мая 2018 года в жилом комплексе на Павелецкой набережной («Резиденции композиторов») подписан 421 договор долевого участия на квартиры и апартаменты (67% от общего количества квартир и апартаментов, находящихся в продаже). На объектах первой очереди полностью завершены строительные работы, идет подготовка к вводу в эксплуатацию.
В микрорайоне «Одинбург» продолжается строительство корпуса №6 и корпуса «С». На дату 21.05.2018 в корпусе «B» было продано 677 квартир (96% от общего количества квартир в данном корпусе), в корпусе «С» – подписано 179 ДДУ (19% от общего количества), в корпусе 6 – 153 ДДУ (68% от общего количества).
В клубном квартале на ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34 (ЖК «Резиденции архитекторов») строительные работы идут в соответствии с графиком. На дату 21.05.2018 было заключено 115 ДДУ (61% от общего количества квартир первой очереди).
По состоянию на 21.05.2018 в жилом комплексе на проезде Серебрякова, вл. 11-13 (ЖК Silver) было заключено 162 ДДУ (21% от общего количества квартир первой очереди). Строительство продолжается согласно заявленным строкам.
Чистый операционный доход ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» продолжает расти, в отчетный период он достиг 16,8 млн. долларов в сравнении с 14,3 млн. долларов в 2017 году (рост на 17%).
Лев Леваев, Председатель Совета директоров AFI Development так прокомментировал сегодняшнее сообщение:
«В первом квартале 2018 года AFI Development сохранила положительную динамику роста ключевых показателей прошлого года. Несмотря на непростую экономическую ситуацию и высокую конкуренцию, ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» достиг убедительных операционных результатов, которые отразились на общей прибыли Компании. Подводя финансовые итоги начала года, мы рассчитываем на укрепление рыночных позиций Компании в соответствующих сегментах за счет реализации знаковых для города проектов недвижимости».
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееОфисы класса "А" от 245 000 ₽/м²
Бизнес-центр АФИ2B Тагильская у метро "Бульвар Рокоссовского". Рассрочка 0% до конца строительства
от 245 000 ₽/м²
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб