На самом деле, это не проблема дольщиков. АФИ с ними договаривается, он и будет, если что, расхлебывать. Нам главное результат, а там хоть черта лысого пусть приглашают)
Международный застройщик AFI Development провел собственное исследование, посвященное приобретению машиномест в жилых комплексах компании. Согласно данным, в московских проектах компании – клубных кварталах «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов» и ЖК Silver - количество приобретаемых мест в паркинге, как правило, равно комнатности квартиры. Так, при приобретении 2-х комнатной квартиры покупается 2 машиноместа, при приобретении 3-хкомнатной – три. Исключение составляют покупатели однокомнатных квартир, которые зачастую игнорируют приобретение машиномест, несмотря на обострившиеся проблемы с парковкой в Москве.
- Я не исключаю, что приобретение трех машиномест – это своеобразная инвестиция покупателей квартир, - говорит директор по продажам компании AFI Development Федор Ушаков. – В принципе, цена предложения в таком случае значительно ниже стоимости квартиры. А инвестиционная доходность машиноместа при приобретении его на ранних этапах строительства и последующей перепродаже в момент, когда дом сдан, составляет от 15% до 30%. В любом случае, доходность такой инвестиции выше депозитной ставки в любом банке.
При этом наблюдается следующая закономерность – чем ближе жилой комплекс к центру Москвы и чем выше его класс, тем больше парковочных мест в нем приобретается. Покупатели квартир в таких домах – преуспевающие люди и очень серьезно относятся к такому ресурсу, как время. А, по мнению тайм-менеджеров, наличие подземного паркинга позволяет экономить до 40 минут в день.
Среди всех проектов AFI Development самое большое количество машиномест куплено в квартале премиум-класса «Резиденции архитекторов». Несмотря на то, что первая очередь в квартале еще не сдана, машиноместа, купленные на начальном этапе строительства, уже сегодня могут быть реализованы владельцами с 30%-ной доходностью.
Самые невысокие продажи машиномест в ЖК Silver: в районе Ботанического сада, где строится комплекс, есть несколько гаражных кооперативов, которые будущие жители, видимо, рассматривают как альтернативу подземному паркингу.
Цены на м/м в Сильвере сейчас заоблачные и при такой цене получить с них хоть какую то доходность не представляется возможным в принципе. Лично я жду каких либо акций, скидок и тп.
Кто что думает по этому поводу?
1360 квартир и 920 м/м - вполне гуд, около 70%
У меня коллега по работе в построенном ЖК в престижном районе Москвы купил м/м за 1,4, а у нас 1,35 на этапе строительства. Странно
1300 это без башни, парковаться будет негде - рядом лайф ещё, там тоже на всех не хватит, будут покупать. Я конечно не знаю, может и не будут, но почему то мне кажется именно такой подход у них
Цены на м/м в Сильвере сейчас заоблачные и при такой цене получить с них хоть какую то доходность не представляется возможным в принципе. Лично я жду каких либо акций, скидок и тп.
Кто что думает по этому поводу?
Скидки по машиноместам, обычно, дают при покупке квартиры. Отдельно, не встречал. Застройщику нет особого смысла распродавать мм. И так купят, со временем.
Мы купили за 1,35 ((( места будут разбирать это точно, только потом в лучшем случае за эту цену возьмешь место дальше от секции (
+ беспроцентная рассрочка до сдачи дома, те до декабря
Мы купили за 1,35 ((( места будут разбирать это точно, только потом в лучшем случае за эту цену возьмешь место дальше от секции (
+ беспроцентная рассрочка до сдачи дома, те до декабря
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,7 млн ₽
Cкидка до 20% при 100% оплате. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Последний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы
ПодробнееЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млн
Квартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ПодробнееVictory Park Residences в Парке Победы
Скидка до 20%. Готовые квартиры с премиальной отделкой. Престижный район. Рассрочка 0% на 2 года.
ЖК ТАТЕ. Выгода до 9,8 млн ₽
Скидка 15%. Квартиры премиум-класса от 18,2 млн ₽. Исторический район Москвы.
от 18 млн руб.