Выбрали Искра Парк от ГАЛС. Да и цель немного иная у них - перепродажа потом на вторичку, и чем скорее, тем лучше. Вот смутились от совета "специалиста".
Так же по документам выложенным на сайте никаких долгов у Застройщика нет. Ежеквартально каждый застройщик предоставляет отчет в Москомстройинвест.
Там выложено аудиторское заключение за 2016 год, в нем есть бухгалтерский баланс и отдельной строкой выделена задолженность по арендной плате в размере чуть больше 1.1 млрд руб.
Кусок текста из этого аудиторского заключения (раздел - Пояснения к балансу):
Считает с начала аренды земли .. 2013 кажется там был?
Изначальный договор от 2011 года, в 2014 было допсоглашение по изменению назначения участка, арендной платы и продлению срока аренды до 2020 года
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Там выложено аудиторское заключение за 2016 год, в нем есть бухгалтерский баланс и отдельной строкой выделена задолженность по арендной плате в размере чуть больше 1.1 млрд руб.
Кусок текста из этого аудиторского заключения (раздел - Пояснения к балансу):
Изначальный договор от 2011 года, в 2014 было допсоглашение по изменению назначения участка, арендной платы и продлению срока аренды до 2020 года
Вот спасибо! А я не увидел. Смотрел цифры в отчете и в ПД в том числе за 3-й квартал, но там без расшифровки. Вполне вероятно, что и погасили. В любом случае 1,1 млрд, это не 300 млрд )) Так что не прав друг-консультант, слегка в 300 раз ошибся )
Вот спасибо! А я не увидел. Смотрел цифры в отчете и в ПД в том числе за 3-й квартал, но там без расшифровки. Вполне вероятно, что и погасили. В любом случае 1,1 млрд, это не 300 млрд )) Так что не прав друг-консультант, слегка в 300 раз ошибся )
3 сообщения от меня выше и ни в одном абривиатуры "млрд". Читайте внимательнее, чтобы не переживать сильно.
Выбрали Искра Парк от ГАЛС. Да и цель немного иная у них - перепродажа потом на вторичку, и чем скорее, тем лучше. Вот смутились от совета "специалиста".
По словам человека, который консультировал друзей на тот момент было 300 000 000 р. долга за арендуемую землю.
Друзья отказались от покупки. Мы деньги свои возвращать не побежали, прикинув, что это не такая уж большая и сумма, да и стройка идет.
Кстати "аналитик" так и сказал, что загвоздка наверное лишь в сроках, при самом плохом раскладе задержат. А так да, стройка в интересах города не только на словах. Поэтому к нашему дду еще и страховка прилагается. Да и 300 млн - это 30 квартир, если усреднить.
Так может кто то доходчиво объяснить, какая конкретно проблема здесь с землей и чем это грозит стройке и дольщикам? С чем могут столкнуться те, кто рискнул и вложился сюда?
Так может кто то доходчиво объяснить, какая конкретно проблема здесь с землей и чем это грозит стройке и дольщикам? С чем могут столкнуться те, кто рискнул и вложился сюда?
Так может кто то доходчиво объяснить, какая конкретно проблема здесь с землей и чем это грозит стройке и дольщикам? С чем могут столкнуться те, кто рискнул и вложился сюда?
Проблем с землей нет. Договор аренды до февраля 2020 года. Им очень выгодно было бы достроить в срок первый корпус, потому как если они не укладываются в срок, то им придется платить за аренду в 2 раза больше каждые 6 месяцев. Мотивирует, правда?
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.