Обсуждение ЖК Лайково

Да! И еще! Есть информация, что Лайково будет достраивать ПИК. Проект будет изменен. Они не заморачиваются с архитектурными излишествами. Похоже, что в Лайково будут стоять два красивых домика на фоне ПИКовских шедевров. Обидно, конечно!

Если так, то это не самое худшее, что могло бы произойти с Лайково. Что касается "шедевров" или "не шедевров", то тут дело такое: у УГ наверняка на дома, по которым началась стройка, уже готова рабочка. Переделывать ее не будут, потому что это дорого. Сэкономят только на отделке, а она сама по себе недорогая. Что по новым домам, то тут ручаться, конечно, не за что нельзя. Но я бы больше беспокоился об инфраструктуре, в т.ч. о канале, скверах и т.д. Их ПИК может убить в угоду экономике проекта.

Это кто?

12 июня разговаривал с Глебом, он снимал этот сюжет.

Сказать, что он впечатлён этим лохотроном под названием ЖК Лайково, это ничего не сказать. Он был просто в диком восторге от этого материала, приблизительно такого масштабного образца жульничества он видел только на космодроме "Восточный".

Это кто? 

• директор ООО «Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры», г. Ульяновск.

PS В его спиче я обнаружил пару фактологических и пару юридических ошибок, которые привели автора к неверным выводам о природе правоотношений, возникших в связи с подачей исков о банкротстве УГ. Подробно останавливаться на них не буду, отмечу только ключевые.

1. У Фонда защиты прав дольщиков нет и не должно быть задачи спасти УГ. Его задача - минимизировать вред, причиненный дольщикам в связи с несостоятельностью застройщика. Но спасение или неспасение застройщика никак не влияет на то, получат дольщики квартиры или нет. Это зависит от эффективности процедур банкротства застройщиков. Контроль за этими процедурами и хочет взять на себя Фонд.

2. Утверждение о том, что под юрисдикцию Фонда не попадают застройщики УГ из-за того, что поправки, на основании которых Фонд страхует дольщиков, вступили в силу в октябре 2017 года, а ДДУ с дольщиками УГ заключены раньше, мягко говоря, небесспорно. Оно легко разбивается данными из Росреестра, который благополучно зарегистрировал сотни ДДУ с октября 2017 г. по апрель 2018 г.

3. У Фонда нет денег на санацию УГ. Вообще-то немного есть. Но задача Фонда - не тратить деньги на санацию, а обеспечить за счет этих средств защиту прав дольщиков. Конечно, санацию должны делать инвесторы, если они в этом заинтересованы.

И главное. Глубокоуважаемый коллега делает маркетинг своих услуг. Это его право, без этого маленькой юридической фирме из провинции трудно прокормиться. Но без понимания, что это маркетинг, нельзя адекватно понять, что означает главный вывод автора:  "надо срочно нанять юриста и подать иск на УГ".

Максим, точно, ясно, коротко

12 июня разговаривал с Глебом, он снимал этот сюжет.

Сказать, что он впечатлён этим лохотроном под названием ЖК Лайково, это ничего не сказать. Он был просто в диком восторге от этого материала, приблизительно такого масштабного образца жульничества он видел только на космодроме "Восточный".

Спасибо за то, что показали свежего Глеба Пьяных. Когда-то мы с ним вместе работали в ИД "Коммерсантъ". Не сказать, чтобы дружили, но у нас были хорошие рабочие контакты - я защищал газету по искам, которые предъявляли герои его статей в связи с тем, что в отношении них распространялись порочащие сведения.

Но дальше наши пути разошлись. Я ушел в консалтинг, а Глеб - в НТВ. "Скандалы, интриги, расследования..." Теперь, значит, видеоблогер. В этом, конечно, нет ничего плохого, вон, Леонид Парфенов тоже ролики для Ютуба снимает. Но есть старое доброе НТВ Леонида Парфенова. А есть новое НТВ, появившееся как раз с программой "Максимум" Глеба Пьяных...

Если так, то это не самое худшее, что могло бы произойти с Лайково. Что касается "шедевров" или "не шедевров", то тут дело такое: у УГ наверняка на дома, по которым началась стройка, уже готова рабочка. Переделывать ее не будут, потому что это дорого. Сэкономят только на отделке, а она сама по себе недорогая. Что по новым домам, то тут ручаться, конечно, не за что нельзя. Но я бы больше беспокоился об инфраструктуре, в т.ч. о канале, скверах и т.д. Их ПИК может убить в угоду экономике проекта.[/quote Я, конечно, не эксперт, как другие. Рассуждаю как обыватель. Но, по-моему, достаточно посмотреть где расположены объекты ПИКа. Все они расположены рядом с большими трассами. Зачем же им залезать в глушь, где заведомо известно об ужасной транспортной ситуации. И это только один момент. И потом, уже не раз сказано, что УГ споткнулся о Лайково. Не то это место для строек такого масштаба. Не то.[/quote]
 

Если так, то это не самое худшее, что могло бы произойти с Лайково. Что касается "шедевров" или "не шедевров", то тут дело такое: у УГ наверняка на дома, по которым началась стройка, уже готова рабочка. Переделывать ее не будут, потому что это дорого. Сэкономят только на отделке, а она сама по себе недорогая. Что по новым домам, то тут ручаться, конечно, не за что нельзя. Но я бы больше беспокоился об инфраструктуре, в т.ч. о канале, скверах и т.д. Их ПИК может убить в угоду экономике проекта.[/quote]

Я, конечно, не эксперт, как другие. Рассуждаю как обыватель. Но, по-моему, достаточно посмотреть где расположены объекты ПИКа. Все они расположены рядом с большими трассами. Зачем же им залезать в глушь, где заведомо известно об ужасной транспортной ситуации. И это только один момент. И потом, уже не раз сказано, что УГ споткнулся о Лайково. Не то это место для строек такого масштаба. Не то.

 

Я, конечно, не эксперт, как другие. Рассуждаю как обыватель. Но, по-моему, достаточно посмотреть где расположены объекты ПИКа. Все они расположены рядом с большими трассами. Зачем же им залезать в глушь, где заведомо известно об ужасной транспортной ситуации. И это только один момент. И потом, уже не раз сказано, что УГ споткнулся о Лайково. Не то это место для строек такого масштаба. Не то.

 

Ну, с ПИКом информация пока на уровне слухов, поэтому не стоит по ней сейчас строить теорий. Но я примерно понимаю психологию девелоперов. Им абсолютно все равно, что будет с районами, которые они построят. Их задача - заработать денег, т.е. продать квартиры дороже, чем их затраты на строительство. УГ в этом смысле ничем не отличался от других девелоперов. Отличие было только в рыночном позиционировании продаваемой им недвижимости. 

Очень сомнительно, что ПИК возьмется достраивать этот ЖК, если честно, я бы этого очень не хотела, конечно первым домам это ничем плохим не грозит, но то, какие они строят муравейники, такая перспектива пугает

Это просто фантастика! Купить квартиру, зная, что застройщик ворует, что выезд и въезд в ЖК практически невозможен, не интересуясь, что вполне возможно по суду прекратят строительство. Это конгениально!!! И Вы ещё надеитесь, что за счет бюджета Вам достроят филиал Венеции?   

Это просто фантастика! Купить квартиру, зная, что застройщик ворует, что выезд и въезд в ЖК практически невозможен, не интересуясь, что вполне возможно по суду прекратят строительство. Это конгениально!!! И Вы ещё надеитесь, что за счет бюджета Вам достроят филиал Венеции? 

Вы сами понимаете вообще, что пишите? откуда дольщики могли знать, что застройщик ворует? Вы уже настоящий бред пишите, ей богу. 

 

 

Почему вы нам задаете эти вопросы? Все что касается транспортной доступности - все к администрации! Они разрешили строить.. вот пусть и решают транспортную доступность! К нам какие претензии? 

Человек не привык решать проблемы, он лучше на форуме будет писать всякую ерунду и надоедать дольщикам. Согласна, раз разрешили строить, значит и с транспортной доступностью должны решать вопрос, к нам то какие претензии могут быть.

KиRa, видимо одна вы такая несведущая, а впрочем, мой пост выше, адресован не Вам конкретно. Например, Татьяна_ХОЛОД писала пару дней назад, что все застройщики воруют и её это видимо не смутило отдать деньги ворам. Я к тому, что Вы сами виноваты в сложившейся ситуации, либо по незнанию (как Вы конкретно) либо по удивительной … наивности (как Татьяна). И то и другое плохо. Но вина в этом исключительно Ваша (всех).

Если Вы считаете, что можно отдать деньги и ждать, что Вам построят обещанное (как известно, обещать, это вовсе не дать) и власти будут обеспокоены трафиком на дорогах то это не просто наивность, это гораздо хуже, не буду это слово писать, обидитесь.  

В нашем царстве-государстве деньги можно выпускать из рук, только если это реально построенный объект с хорошим качеством, по нему нет никаких судебных тяжб и решена транспортная проблема. Иные варианты приводят к той ситуации в которой оказались дольщики ЖК Лайково.

Тот кто не устаёт повторять, что всё ещё наладится и будет ровно так как обещал застройщик, а власти разрулят соцкультбыт и дорожную обстановку, тот … сами подберите это определение. Люди с такими умственными способностями в общении мне не интересны. Они невменямые и объяснять им что то – зря тратить своё время.  

На сём   

 

В нашем царстве-государстве деньги можно выпускать из рук, только если это реально построенный объект с хорошим качеством, по нему нет никаких судебных тяжб и решена транспортная проблема. Иные варианты приводят к той ситуации в которой оказались дольщики ЖК Лайково.

Тот кто не устаёт повторять, что всё ещё наладится и будет ровно так как обещал застройщик, а власти разрулят соцкультбыт и дорожную обстановку, тот … сами подберите это определение. Люди с такими умственными способностями в общении мне не интересны. Они невменямые и объяснять им что то – зря тратить своё время.  

На сём   

 

Мы с вами точно видимо на разных языках разговариваем..))) Мы говорим, что когда покупали - не было никаких судебных тяжб, все строилось  о проблемах ничего не предвещало ....Но вы нам утверждаете обратное - что мы все знали и купили ...вы случайно на солнце не перегрелись? 

 

KиRa, видимо одна вы такая несведущая, а впрочем, мой пост выше, адресован не Вам конкретно. Например, Татьяна_ХОЛОД писала пару дней назад, что все застройщики воруют и её это видимо не смутило отдать деньги ворам. Я к тому, что Вы сами виноваты в сложившейся ситуации, либо по незнанию (как Вы конкретно) либо по удивительной … наивности (как Татьяна). И то и другое плохо. Но вина в этом исключительно Ваша (всех).

Если Вы считаете, что можно отдать деньги и ждать, что Вам построят обещанное (как известно, обещать, это вовсе не дать) и власти будут обеспокоены трафиком на дорогах то это не просто наивность, это гораздо хуже, не буду это слово писать, обидитесь.  

В нашем царстве-государстве деньги можно выпускать из рук, только если это реально построенный объект с хорошим качеством, по нему нет никаких судебных тяжб и решена транспортная проблема. Иные варианты приводят к той ситуации в которой оказались дольщики ЖК Лайково.

Тот кто не устаёт повторять, что всё ещё наладится и будет ровно так как обещал застройщик, а власти разрулят соцкультбыт и дорожную обстановку, тот … сами подберите это определение. Люди с такими умственными способностями в общении мне не интересны. Они невменямые и объяснять им что то – зря тратить своё время.  

На сём   

 

А я бы приравняла участие в долевом строительстве к предпринимательской деятельности. И тогда обманутые дольщики исчезли бы как класс. 

А я бы приравняла участие в долевом строительстве к предпринимательской деятельности. И тогда обманутые дольщики исчезли бы как класс. 

Успокойтесь ..во первых мы не класс, во вторых - их (нас) итак не будет ..и слава богу, что закон поменяли. Я даже спорить с вами не хочу по этому поводу - бессмысленно,  так как у нас с вами разные цели и понятия.. . да и не поймете никогда..увы

Успокойтесь ..во первых мы не класс, во вторых - их (нас) итак не будет ..и слава богу, что закон поменяли. Я даже спорить с вами не хочу по этому поводу - бессмысленно,  так как у нас с вами разные цели и понятия.. . да и не поймете никогда..увы

И что же здесь непонятного? Вы не захотели заплатить чуть-чуть побольше за квартиру в сданном доме, а теперь жители области должны расплачиваться за вашу жадность. При том, что вы к области не имеете никакого отношения.

А также должны подвинуться и подождать, пока вас удовлетворят из областного бюджета, обманутые дольщики других объектов, попавшиеся на эту удочку раньше вас.

Успокойтесь ..во первых мы не класс, во вторых - их (нас) итак не будет ..и слава богу, что закон поменяли. Я даже спорить с вами не хочу по этому поводу - бессмысленно,  так как у нас с вами разные цели и понятия.. . да и не поймете никогда..увы

Слава богу, что жадным и глупым закрыли лазейку и они не смогут теперь покупать по дешевке воздух над полем, надеясь потом срубить бабла на перепродаже.

Слава богу, что жадным и глупым закрыли лазейку и они не смогут теперь покупать по дешевке воздух над полем, надеясь потом срубить бабла на перепродаже.

В этом законе есть один только плюс, не будет обманутых дольщиков, однако в остальном нет никаких плюсов, а Ваши рассуждения о тех, кто покупает квартиры на начальном этапе, эгоистичны. У людей это единственный способ приобрести жилье для своей семьи, не все покупают для наживы

В этом законе есть один только плюс, не будет обманутых дольщиков, однако в остальном нет никаких плюсов, а Ваши рассуждения о тех, кто покупает квартиры на начальном этапе, эгоистичны. У людей это единственный способ приобрести жилье для своей семьи, не все покупают для наживы

Ну почему же единственный? Если вам одобрили ипотеку здесь, наверняка одобрили бы и чуть-чуть больше в готовом доме. Нет, уважаемый, на котловане покупают те, кто потом отбивает бабки за несколько лет на сдаче в аренду. 3-5 лет платить одновременно и за съемное жилье, и за ипотеку - не слишком ли дорого для бедняков, которыми вы здесь прикидываетесь?